Vente fonds de commerce cabaret en Île-de-France

DEPT 92-SECTEUR PUTEAUX-RUEIL MALMAISON: Le cabinet HOQUET BUSINES vous propose la reprise d'un Restaurant de 310m² pour 150 couverts en salle + 20 en terrasse.Potentiel énorme pour ce lieu emblématique avec une visibilité exceptionnelle.
Idéal pour un concept à thème,Restaurant cabaret,Restaurant/bar.Local insonorisé.
Chiffre d'affaires 2024 : 600.000 Euros-Loyer:5000 Euros/Mois avec un Bail neuf
A VOIR ABSOLUMENT-POTENTIEL ENORMISSIME!!!!



Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538228941

vous propose ce bar restaurant, un lieu Iconique des Nuits Parisiennes, Institution Culturelle et Festive.

Devenez le prochain propriétaire d'une véritable institution du spectacle et de la gastronomie, nichée au coeur d'un des quartiers les plus branchés et convoités de la capitale.
Ce lieu hybride, à la fois Restaurant, Bar et Salle de Concert, jouit d'une réputation d'excellence qui traverse les décennies.

Cet établissement déploie un cachet industriel unique :

Volume Spectaculaire : Une architecture de type "loft" avec une hauteur sous plafond vertigineuse et une mezzanine surplombant la scène.

Modularité : Des espaces pensés pour accueillir une clientèle variée, du dîner intimiste aux soirées festives jusqu'au bout de la nuit.
LES ATOUTS MAÎTRES
Licence IV et Autorisations de Nuit : Un actif rare permettant une exploitation nocturne optimale (Music-Hall).

Outil de Travail Clé en Main : Entièrement équipé en sonorisation, lumières et cuisine professionnelle, avec une conformité acoustique .
Clientèle Fidélisée : Un flux constant de clients locaux et internationaux, porté par une programmation culturelle de premier plan.

Équipe en Place : Une structure solide permettant une reprise sereine et une continuité d'activité immédiate.

POURQUOI CET EMPLACEMENT ?
Le quartier est devenu l'épicentre de la "cool-culture" parisienne. Le passage y est incessant, garantissant une visibilité maximale et un potentiel de développement encore inexploité pour un repreneur ambitieux.

VOTRE PROJET
Que vous soyez un investisseur du monde de la nuit, un restaurateur en quête d'un lieu "flagship" ou un acteur de l'événementiel, cet établissement est la toile parfaite pour vos projets les plus audacieux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 449526

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Activité de spectacle sur Paris depuis 5 ans
- Cabaret et bar à thème Horaires : 15 h à 24 du mardi au samedi, plusieurs spectacles différents et qualitatifs chaque jour + privatisations Clientèle Parisienne et internationale, curieuse et ouverte d'esprit. Equipe Autonome, encadrement (4) : 1 salarié + 3 auto entrepreneurs, Intervenants (40). Gestion des dirigeants marginale : validation des choix et suivi de la gestion Très bonnes notations sur Billet Réduc, Trip Advisor 4,6, Google 4,7 et bons articles médias Structure souple et coûts très majoritairement variables (hors loyer). Possibilités de développer le concept dans d'autres métropoles CA 25 : 879 K€ vs 650 K€ en 24, EBE 2025 supérieur à 224 K€, Trésorerie au 31/12/2025 : 210 K€, RN 2025 supérieur à 200 K€ Activité en croissance depuis la création + développements possibles, idéale pour investisseur Prix de cession de 100% des titres sur la base du bilan au 31/12/2025 : 742 K€ honoraires inclus

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- A VENDRE
- RESTAURANT
- EVENEMENTIEL
- Dans un secteur privilégié d'Ile-de-France, Versailles vous propose une affaire atypique en pleine nature. Pour la partie commerciale, vous disposerez d'une salle dans un ancien corps de ferme pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes, d'une cuisine complétement équipée dotée d'une extraction externe ainsi que de toutes les réserves nécessaires. L'exploitant actuel verse un loyer de 7.500€/mensuel. Cette affaire réalise un CA supérieur à 1M6 sur la dernière année et dégage une bonne rentabilité. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parc foncier important sur un terrain de 13 hectares. Ce parc comprend les murs du restaurant, les murs d'un autre bâtiment servant à l'activité évènementiel, des hangars, un cabaret ainsi qu'une partie habitation comprenant une maison de 400m², un appartement de 100m² et un autre appartement de 70m². Actuellement la partie foncière dégage un revenu locatif d''environ 200.000€/annuel. Vous aurez la possibilité d'acquérir le fonds de commerce ou de reprendre l'entièreté murs et fonds. PRIX FAI FONDS: 1.067.793€ REF: 78-226368 PRIX FAI MURS: 3.864.427€ REF: 78-226427