Vente Restaurant à Saint-Rémy (79410)

- Gaetan Sanchez VENTE RESTAURANT TRADITIONNEL proche NIORT-BENET et COULON idéalement placé. Établissement bien entretenu depuis 2016. Bail renouvelé récemment 1 janvier 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel en angle de rues. Excellente visibilité. Capacité de 95 places assises, dont 40 en terrasse. Agencements et mobilier de qualité. Moyenne de 35 couverts par jour, plus de 200 cartes d’abonnements fidélités Pizza. Ticket moyen 25€ TTC le midi. 5 kilos de café par semaine et 3 hectolitres de bière par an. 10% du CA en limonade. Cuisine de traditionnel, soirée pizza emporté mercredi et vendredi. Locaux respectueux des différentes normes. Licence IV appartenant à la mairie. données d'exploitation : • Ressources humaines : affaire tenue par un GERANT + 2 salariés • Bail : 3/6 / 9 renouvelable en janvier 2035Loyer : 770€ / mois HT, soit 4% du CA HT • Horaires : 8h – 23h45Fermeture hebdomadaire : 2 jour / le samedi et dimanche • Congés annuels : 3 semaines sur l’année • Nombre moyen de couverts / jour : 35Capacité : 95 places • Ticket moyen : 25 € ttcVolumes de bière : 3 hectolitres / an • Volumes de café : 5 kg / semaineMatériel et agencement : renouvelé, bien entretenu Chiffre d’affaires global : 236 000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 86 000€ Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un professionnel seul accompagné de l’équipe en place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Gaetan Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BAR LICENCE IV - TRAITEUR - Belle affaire clé en main

À vendre dans le secteur de Saint-Rémy, belle affaire de restauration bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

L'établissement comprend une salle d'environ 55 couverts, une terrasse avec store de 40 places, un parking privé ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides, espaces plonge et espaces de stockage.

Activités développées : restaurant, bar Licence IV, pizzeria, vente à emporter, traiteur et événements privés ou professionnels.

Bail commercial récent

Loyer attractif

Matériel en bon état

Normes PMR

Chiffre d'affaires en progression

Affaire immédiatement exploitable

Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre une activité clé en main.

Prix : 130 000 € FAI

Renseignements et dossier complet sur demande.

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Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892650979.