Vente fonds de commerce fdj en Lot-et-Garonne

OPPORTUNITE!!! Une affaire que j'ai vendu en 2013 et que je revend aujourd'hui. Idéal pour un couple en première ou dernière installation. Il reste de la marge de progression sur les activités annexes et la vente de marchandise. Les murs sont à vendre dont le remboursement est inclus dans les charges externes. Le logement de qualité attenant permet de concilier vie professionnelle et privée. L'environnement en bord de rivière est très agréable. Rapport prix de vente/EBE excellent. De plus sa situation en ZRR permettra aux futurs repreneurs de bénéficier d'avantages fiscaux. A voir très rapidement

À VENDRE
- TABAC PRESSE FDJ
- EMPLACEMENT N°1 AVEC FORT POTENTIEL
Opportunité rare de reprise d'un commerce de proximité reconnu bénéficiant d'une excellente notoriété locale.
Situé sur un emplacement stratégique offrant une très forte visibilité, l'établissement profited'un flux régulier de clientèle et d'un accès particulièrement facile grâce à son parking gratuit situé devant le commerce ainsi que sur le côté.
Activités exploitées
Tabac
Presse
Française des Jeux
Point Nickel
PCS
Relais colis
Timbres postaux et fiscaux
Dépôt de pain
Petite épicerie
Cartes téléphoniques et internet
Les points forts
Emplacement très visible
Loyer très attractif
Stationnement gratuit et immédiat pour la clientèle
Clientèle fidèle et récurrente
Activités diversifiées générant plusieurs sources de revenus
Commerce clé en main
Affaire saine et pérenne
Important potentiel de développement
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable tout en bénéficiant de belles perspectives d'évolution.

Fonds de Commerce Alimentation, Tabac, FDJ, idéalement placé sur une route à fort passage et à proximité d'une base de loisirs avec camping et baignade surveillée qui est très fréquentée pendant la période estivale.

L'activité est en progression et pourra être développée par le développement de l'offre commerciale actuelle et l'intégration de nouveaux services (snacking par exemple).

L'affaire bénéficie d'un loyer modéré (inférieur à 400€ par mois) et d'une clientèle fidèle; d'autre part, elle est éligible à des dispositifs fiscaux très intéressants du fait du classement de la commune en zone de revitalisation rurale (ZFRR).

Renseignements complets auprès de agent commercial spécialiste en transactions de fonds de commerce en milieu rural au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.960656

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU idéalement situé sur la rue principale de la commune avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate et entouré des principaux commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, mairie, poste, banque, ...).

Cette affaire, bien agencée, bénéficie d'un loyer modéré et d'une clientèle fidèle (pas de concurrence locale).
Étant tenue depuis plusieurs années par un couple de gérants, il n'y a pas de salariés à reprendre.

L'activité est stable sur les trois dernières années avec un chiffre d'affaires de 220K€ dont la moitié en commissions nettes.
Elle pourra être développée avec de nouveaux services.

En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui ouvre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux très intéressants, notamment une exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans.

Renseignements complets auprès de agent mandataire au sein du réseau et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.965342

Idéalement situé sur un axe très passant d'un village remarquable, ce Tabac/Presse/FDJ/PMU bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité aisée, de l'attrait d'une halte fluviale et d'un très beau logement T5 de 220 m² entièrement rénové. Proche de tous commerces et de structures scolaires et extra-scolaires, cette affaire est proposée à une personne seule aidée occasionnellement et souhaitant développer de plus amples activités.

Petite affaire par sa taille mais pas par son CA. Un local d'environ 25m2 attenant vient d'être intégré au bail sans augmentation du montant du loyer. Celui-ci permettra à un couple de repreneur de réagencer le magasin et d'ajouter des activités complémentaires. Affaire pérenne tenue depuis 27 ans par les vendeurs. Valeur sûre!!!

Fonds de commerce Tabac, Journaux, Française des Jeux, PMU, Cadeaux, idéalement situé sur le chemin de ronde de cette charmante bastide du sud-Ouest et à proximité de la place centrale.

Cette affaire bénéficie d'un loyer modéré, d'une clientèle fidèle et d'un flux important pendant la période touristique.
Elle pourra facilement être développée avec des activités complémentaires: presse, vapotage, produits locaux, ...

L'exploitante actuelle travaillant seule, il n'y a pas de salarié à reprendre.
Elle souhaite vendre le fonds pour cause de santé, ce qui explique le niveau de prix affiché.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZFRR), ce qui offre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux intéressants.

Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.958318

TRES BELLE AFFAIRE : Idéalement situé sur un axe très passant d'un village à la Porte des Landes, ce Tabac/Presse/FDJ bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité aisée, de l'attrait de monuments historiques et d'une belle bâtisse en pierre. Sa clientèle est constituée d'habitués, de passage et de touristes pendant la saison estivale. Le mobilier et le matériel sont très récents et l'espace de vente est clair, fonctionnel et accueillant. Avec des commissions nettes supérieur à 110K€ et un CA en constante progression, cette belle affaire est présentée pour un couple avec service de remplacement sur 2 semaines de congés. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la ZFRR. L'achat des murs en option comprend un appartement entièrement rénové de 170 m².

Vente Tabac, Presse, Loto centre-ville Lot-et-Garonne Fonds de commerce de TABAC PRESSE FDJ situé dans la Préfecture du Lot-et-Garonne, au cœur d’un quartier commerçant dynamique. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité à l’entrée du boulevard principal, sur un axe semi piétonnier à sens unique, avec stationnement minute devant la boutique. Environnement commercial diversifié : restauration, bars, pharmacie, fleuriste, agences immobilières et autres commerces de proximité. Loyer récemment renouvelé et représentant 7% du CA. Le local, d’une surface de vente de 21 m², présente un agencement fonctionnel et une façade valorisante avec deux vitrines. Un espace de stockage de 19 m² complète l’ensemble, avec sanitaires et zone de livraison indépendante. Sécurité renforcée (volet roulant motorisé récent, alarme 2023), installation électrique aux normes. Possibilité d’extension sur le local mitoyen avec vitrine sur le boulevard. L’affaire accueille 250 à 300 clients par jour, essentiellement une clientèle de fidèles. Activité stable malgré une légère baisse du CA 2025 due à 4 mois de travaux sur voirie. Vente pour cause de retraite. Dossier complet sur demande.

En bord d'un fleuve et à proximité des parkings et axe passant, ce tabac presse est idéal pour un couple en reconversion et souhaitant allier travail et vie de famille.
L'immeuble comprend le commerce au rez- de -chaussée et un très bel appartement à l'étage de plus de 200 m² entièrement refait avec une grande terrasse donnant sur le fleuve.
affaire pérenne avec une bonne rentabilité et un bon cadre de vie.