Vente de Local professionnel en Seine-Maritime - Local professionnel

À VENDRE / À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – MONTIVILLIERS
Un immeuble tertiaire rare sur le marché, offrant visibilité, accessibilité et modularité.
Situé à Montivilliers, à proximité immédiate de la voie express et bénéficiant d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet ensemble immobilier développe 1 260 m² de bureaux sur une parcelle d'environ 2 970 m².
Construit en 1991, le bâtiment est en bon état général et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d'un siège social, d'un centre administratif ou d'un établissement recevant du public.
Les points forts
Immeuble indépendant
Surface totale : 1 260 m²
Deux niveaux de 630 m² chacun
Divisible en plateaux d'environ 400 m²
Grand hall d'accueil valorisant
Nombreux bureaux individuels et espaces open-space
Bâtiment annexe à usage de réfectoire / salle de pause
Chauffage au gaz
Faux plafonds en dalles 600 x 600
Sols en moquette professionnelle
Très bon état d'entretien
Forte visibilité commerciale
Accès immédiat à la voie express
Arrêt de bus devant l'immeuble
Stationnement
41 places de parking privatives
Possibilité de créer des places supplémentaires selon les besoins.
Idéal pour
Centre de formation
Cabinet d'expertise comptable
Société de services
Bureau d'études
Siège social
Administration
Centre médical ou paramédical (sous réserve des autorisations nécessaires)
Organisme public ou parapublic
Centre d'appels ou activité tertiaire
Conditions financières
Prix de vente : 999 000 € HAI
Ou
Location : 96 000 € HT HC / an
Taxe foncière : 24 604 € / an
Les atouts de l'emplacement
Implanté au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Montivilliers, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte routière et des transports en commun. Son importante capacité de stationnement, sa modularité et sa visibilité en font une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables tout en conservant un fort potentiel d'évolution.
Appelez moi



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

À vendre – Bureaux à partir de 200 m² dans la Station R de Rouen – Seine-Maritime (76) Situé sur les plateaux nord de la Métropole de Rouen, au cœur du parc d'activité de la Plaine de la Ronce, Station R est un programme immobilier mixte proposant des espaces de bureaux à la location. L'ensemble des surfaces disponibles à partir de 200 m². Le programme intègre également des espaces de restauration en rez-de-chaussée, un pôle médical réunissant différents professionnels de santé, une salle de sport ainsi qu'une micro-crèche. Les utilisateurs bénéficient en outre d'un grand parking ainsi que de terrasses privatives. Ces bureaux sont proposés à la vente à partir de 195 000 € HT.

À vendre – Bureaux de 59 m² dans le quartier de la Sous-Préfecture au Havre – Seine-Maritime (76) Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans le quartier de la Sous-Préfecture, découvrez ces bureaux d'une surface totale de 58,5 m². Le bien se compose d'un espace d'accueil ainsi que de quatre bureaux indépendants et fonctionnels. Le prix de vente de ces bureaux est de 85 000 €. La taxe foncière s'élève à environ 1 900 € et les charges à 720 €.

À vendre – Bureaux de 152 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Dans le quartier des affaires, au sein d'un immeuble de bureaux neuf, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 152 m² conforme à la réglementation RT 2012. Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d'un accès par ascenseur et d'une accessibilité PMR. Les locaux se présentent en open space et intègrent des sanitaires ainsi qu'une kitchenette. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ces bureaux sont proposés à la vente au prix de 470 880 €.

À vendre – Bureaux de 506 m² divisibles au Havre – Seine-Maritime (76) Au cœur de la zone d'activités du Havre Plateau, ce plateau de bureaux neuf développe une surface totale de 506 m², avec la possibilité d'être divisé selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux seront livrés en finition semi-aménagée comprenant les revêtements muraux, les faux plafonds avec éclairage intégré, les cassettes de pompe à chaleur ainsi que l'installation du courant fort. Plusieurs emplacements de stationnement sont associés aux bureaux. La livraison est prévue pour le printemps 2027. Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 2 617 € HT/m².

À vendre – Bureaux de 204 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Dans un bel immeuble ancien, découvrez cet ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 204 m², en bon état général. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, ces espaces offrent une organisation fonctionnelle et flexible. L'aménagement comprend un espace d'accueil, six bureaux spacieux et lumineux, ainsi que deux sanitaires. Un parking privatif complète ce bien. Ces bureaux sont disponibles à la vente au prix de 368 560 €.

À vendre – Bureaux de 101 à 385 m² à proximité des Docks Vauban du Havre – Seine-Maritime (76) Au premier étage d'un bâtiment neuf, dont la livraison est prévue pour le 4ᵉ trimestre 2025, découvrez ce plateau de 751,42 m², divisible en trois espaces distincts. Livré brut de béton, il offre des surfaces adaptables de 101,95 m², 263,97 m² et 385,49 m², selon vos besoins spécifiques. Cet espace bénéficie d'une terrasse privative de 214,24 m² ainsi que de 11 places de parking. Le prix de vente de ces bureaux est de 1 490 000 € HT. La taxe foncière 19€ /m² avec une exonération les deux premières années.

À vendre – Bureaux de 71 m² à Saint-Romain-de-Colbosc – Seine-Maritime (76) Au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de réhabilitation, ce local neuf de 71 m² est livré brut de béton, offrant un espace modulable selon vos besoins. Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 155 000 €.

À vendre ou à louer – Bureaux de 1 260 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76) Situé à Montivilliers, cet immeuble de bureaux développe une surface d'environ 1 260 m², implantée sur une parcelle de 2 970 m². Le bâtiment s'organise sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, chacun disposant d'un espace d'accueil avec sanitaires ainsi que d'un total de quatre bureaux d'une surface d'environ 315 m² chacun. Les espaces peuvent être configurés en open space ou cloisonnés selon les besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation. L'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation récents. La toiture a été entièrement rénovée, la couverture est neuve et la VMC a été remplacée Le ravalement de façade a quant à lui été réalisé il y a une dizaine d'années. Ce bien est complété par 41 places de stationnement. Ce bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 12 000 € HT HC. Le prix de vente est quant à lui de 1 378 000 €.

À vendre – Bureaux de 211 m² au Havre – Seine-Maritime (76) À vendre, plateau de bureaux en parfait état d'une superficie de 211 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire idéalement placé au pied du tramway. Deux emplacements de parking en sous-sol peuvent également être proposés à la location pour compléter ce bien. Ces bureaux sont disponibles à la vente au prix de 380 000 €.

À vendre – Bureaux de 215 m² dans le centre historique du Havre – Seine-Maritime (76) Situé au cœur du centre historique du Havre, ce loft de 215 m² séduit par son fort potentiel. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet industriel en font un lieu atypique, idéal pour la création d'un espace de bureaux. Alliant charme de l'ancien et possibilités d'aménagement contemporain, ce bien rare offre un cadre de travail original et stimulant au sein d'un environnement chargé d'histoire. Des stationnements privatifs complètent ce bien. Le prix de vente de ces bureaux est de 270 000 €.

À vendre – Bureaux de 299 à 341 m² à Saint-Martin-du-Vivier – Seine-Maritime (76) Situé au sein du Parc tertiaire de La Plaine de la Ronce, cet immeuble de bureaux neuf propose 2 300 m² divisibles, disponibles à la vente. Livré dès 2027, ce bâtiment en R+2 comprend six plateaux indépendants et modulables, offrant des surfaces comprises entre 299 et 341 m². Chaque plateau sera livré clé en main, entièrement aménagé et décoré. L'immeuble bénéficiera d'un atrium central commun ainsi que de plusieurs salles de réunion. De nombreuses places de stationnement seront disponibles, avec des bornes de recharge électrique pour véhicules. Ces bureaux sont disponibles à la vente à partir de 2 550 €/m².

À vendre – Bureaux de 514 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Situé au 4e étage d'un immeuble récent, ce plateau de 514 m² est proposé à la vente. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le bien comprend 8 places de stationnement ainsi qu'une terrasse privative de 100 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la gare du Havre, il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment aux lignes de bus et de tramway. Ces bureaux sont disponibles à la vente au prix de 1 850 000 € net vendeur.

À vendre – Bureaux de 229 à 1 368 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Situé en plein cœur du quartier des affaires du Havre, cet immeuble de bureaux sera disponible à la vente à partir de fin 2026. Il propose quatre plateaux modulables, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, le bâtiment dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Les surfaces disponibles comprennent un plateau de 229 m² au premier étage (R+1), accompagné de deux places de stationnement, ainsi qu'un second plateau de 440 m² également situé au premier étage, bénéficiant de trois places de stationnement. Un ensemble de 613,53 m² est également proposé, réparti entre 290 m² au rez-de-chaussée et 323 m² à l'étage. Il comprend un garage fermé et huit emplacements de parking, tous accessibles aux PMR, avec un ascenseur privatif. Enfin, une surface totale de 1 368 m² est disponible, répartie entre un rez-de-chaussée vitré de 721,50 m², offrant une visibilité sur le boulevard de Strasbourg, et un étage de 646,50 m². Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix suivants (FAI – Frais d'Agence Inclus) : 229 m² : 577 956 € 440 m² : 1 090 892 € 613 m² : 1 627 264 € 1 368 m² : 3 327 710 €

À vendre – Bureaux de 525 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de bureaux indépendant au cœur des halles centrales offre une surface totale de 525 m² répartis sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée un espace d'accueil avec zone d'attente. Il propose une organisation fonctionnelle comprenant des espaces de bureaux cloisonnés et en open-space, des salles de réunion, des locaux techniques, ainsi que des espaces de détente. L'ensemble du bâtiment répond aux normes ERP et garantit une accessibilité PMR conforme à la réglementation en vigueur. Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 1 000 000 €.

À vendre – Bureaux de 240 à 7 500 m² dans l'Eco-Quartier de Rouen – Seine-Maritime (76) L'immeuble de bureaux, réparti sur 7 étages et totalisant 7 500 m², propose des espaces modulables à partir de 240 m². Équipé de la fibre optique, il assure une connectivité optimale. Les aménagements incluent une zone de réception, des salles de réunion mutualisées et des places de parking. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A150 et à l'extrémité ouest du centre-ville de Rouen, l'éco-quartier offre une excellente accessibilité. Une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service dessert le quartier, et la gare de Rouen est à quelques pas. L'aéroport Rouen Vallée de Seine est également à proximité.

À vendre – Plateaux de Bureaux de 600 m² divisibles dans le centre-ville du Havre – Seine-Maritime ( Découvrez ce nouveau programme immobilier situé au cœur de l'hypercentre du Havre. Il propose à la vente des plateaux de bureaux de 600 m², disponibles à la fois en totalité ou divisibles selon vos besoins. Prévu pour être livré au cours du deuxième semestre 2025, ces espaces sont proposés en l'état futur d'achèvement. Plusieurs options de livraison s'offrent à vous : les bureaux peuvent être livrés brut de béton, avec fluides en attente, ou bien semi-équipés, comprenant faux plafond, revêtement de sol et cloisons. Prix de vente brut de béton 2 200€ HT/m² Prix de vente semi-équipé 2 600€ HT/m²

À vendre – Bureaux de 457 m² à proximité du centre-ville du Havre – Seine-Maritime (76) À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce plateau de bureaux entièrement rénové d'une surface de 457 m² disponible à la vente. Ce bien dispose de 7 lots de bureaux divisibles, permettant une adaptation optimale à vos besoins. L'espace comprend également une grande salle de réunion ainsi qu'une cuisine neuve. Une réserve de 75 m² vient compléter l'ensemble. Le plateau dispose de 5 sanitaires et bénéficie d'un système de climatisation performant via une pompe à chaleur. Côté stationnement, il est possible de louer jusqu'à 18 places de parking à proximité immédiate du site, en complément des nombreuses places disponibles dans la rue. Ces bureaux sont proposés à la vente aux prix de 550 000 €.

À vendre – 2 700 m² de bureaux divisibles à partir de 48 m² à Rouen – Seine-Maritime (76) Situé au cœur d'un écosystème santé dynamique, comprenant des laboratoires de recherche, des clusters, ainsi qu'à proximité du CHU de Rouen et de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, cet immeuble de bureaux de 2 700 m² propose 5 plateaux à la vente. Divisibles à partir de 48 m², ces espaces seront disponibles dès 2027. Classé ERP de 4e catégorie et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), le bâtiment bénéficiera d'une toiture végétalisée, de places de stationnement privatives ainsi que d'un parking à vélos.

Boulevard de Strasbourg au Havre, Pauline GABRIEL, au vous propose ce local de bureaux d'environ 204 m² bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une organisation idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer un environnement de travail fluide et fonctionnel.
Le bien se compose d'un vaste open space, de quatre bureaux indépendants, d'un espace accueil, d'une salle informatique, d'une salle d'archives ainsi que d'une cuisine.

Deux entrées destinées au public permettent une circulation pratique, tandis qu'une troisième entrée plus discrète apporte confidentialité et flexibilité d'usage.

Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, des prestations rares sur ce secteur central.

L'adresse constitue un véritable atout : visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités et axes principaux.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Copropriété de standing, bien entretenue

Prix : 335.000 euros, honoraires inclus de 25000 euros honoraires charge acquéreurs.

Pauline GABRIEL, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452694 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'investissement locatif professionnel à Rouen !
Proche Centre commercial St Sever et des Administrations publiques.
Immeuble de bureaux occupés, d'une superficie totale de 1200 m².
Cet ensemble bénéficie d'espaces modernes fonctionnels et climatisés.
Baies vitrées offrant une belle luminosité.
Conception high-tech écoénergétique, Installation domotique.
- RDC : Hall d'accueil, Espace détente, Salle de sport, Restaurant d'entreprise,
- R+1 : Bureaux occupés, Open space, Salle de réunion,
Espace détente et toit terrasse.
- R-1 : Parking privatif et piscine.
Proche voies rapides, Station de métro, Tramway, Bus.
Toutes commodités sur place.
Revenus locatifs : 90 000 euros HT-HC/an. Baux professionnels en cours.

Prix de vente : 950 000 euros. Honoraires d'agence 3.99% H.T en sus, charge acquéreur. Annonce 440530B-VVM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

.
Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : .

(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans le secteur recherché de la Sous-Préfecture , découvrez ce local à usage de bureaux d'une surface totale de 58,5 m².

Grâceà son emplacement stratégique et sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.
Descriptif du bien :

Le local se compose de la manière suivante:

• Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir votre clientèle.
  

• 4 bureaux indépendants et fonctionnels.
  

Caractéristiques techniques & financières :

• Surface totale : 58,5 m²
  

• Prix de vente : 85 000,00 € NET VENDEUR
  

• Honoraires : 6120€ TTC

• Prix au m² : 1 452,99 € / m²
  

• Charges annuelles : 720,00 €
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Le plus : Les clés sont disponibles directement à l'agence pour organiser une visite rapidement.

Référence de l'annonce : 76 0586


- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 720 € HT

- Taxe foncière : 1900 € Acquéreur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 100,00 € HT)

Adresse : 40 Rue des Chantiers – Le Havre (76600)
Surface bureaux : 200 m² + terrain 170 m²
Prix de vente : 198 000 €net vendeur

Honoraires à charges acquéreurs en sus : 14 256€ TTC
Disponibilité : Immédiate

Les bureaux fonctionnels au cœur de la zone portuaire !

Situé à proximité directe de la zone portuaire du Havre, cet ensemble de 200 m² de bureaux se compose de :

• Hall d'accueil et bureau d'accueil
  

• 3 grands bureaux lumineux
  

• 2 réfectoires
  

• Vestiaire
  

• Pièce d'archives en combles
  

Un terrain attenant de 170 m² avec dalle béton offre la possibilité de construire un atelier ou une réserve supplémentaire.

Le site bénéficie également d'un parking commun et d'un accès poids lourds, idéal pour les entreprises liées à la logistique, au transport ou aux services portuaires.

Les points forts :

• Emplacement stratégique en zone portuaire
  

• Ensemble de bureaux spacieux et fonctionnels
  

• Possibilité d'extension avec dalle béton existante
  

• Stationnement et accès facilité pour poids lourds
  

• Bien en copropriété propre, sans AOT
  

- Prix de vente : 198000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1380 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 11 880,00 € HT)

Découvrez ce plateau de bureaux en excellent état d'une surface totale de 160 m², situé en ville haute du Havre.

Composition de l'immeuble:


- Petit immeuble en copropriété de deux lots


- Isolation par l'extérieur et ravalement de façade récents

Configuration et agencement:


- Entrée couloir en RDC


- Accès R+1 par escalier, dégagement, deux sanitaires.


- Un bureau indépendant de 23 m² loué.


- Un bureau indépendant de 21 m² libre.


- Un plateau composé d'un bureau de 21 m², une salle de réunion de 14 m² et d'un open-space de 68 m².

Les plus:


- Deux places de stationnement privatives.


- Proximité des transports en commun (Tram, Bus).


- Accès rapide aux principaux axes routiers.


- Avantages fiscaux de la Zone Franche Urbaine (ZFU)

Conditions financières:


- Prix de vente: 270 000 € Net Vendeur


- Honoraires charge acquéreur: 18 900 € HT


- Rendement locatif du bureau indépendant de 23 m² actuellement loué (Bail 3-6-9) : 4 000 € / an


- Prix de vente : 270000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2800 € Preneur

- Honoraires : 18900 € HT à la charge de l'acquéreur

Vous cherchez l'emplacement parfait pour installer votre siège social, vos équipes ou votre agence € Ne cherchez plus. Situé au Havre, cet ensemble immobilier offre des volumes généreux, une distribution optimale et un confort de travail inégalé pour vos collaborateurs.
Le grand luxeen milieu urbain : 15 places de parking privatives !

Fini la perte de temps le matin à chercher une place. Vos collaborateurs et vos clients disposeront d'un parking privé de 15 places, un avantage ultra-compétitif et particulièrement rare sur le secteur.
Un agencement pensé pour la performance et le bien-être

Ce plateau de 494 m² est idéalement configuré pour concilier confidentialité, travail collaboratif et moments de détente :

• Espaces individuels & d'équipe :
  

  • 7 bureaux fermés pour vos managers, la comptabilité ou les réunions restreintes.
    

  • 1 grand Open-space lumineux pour stimuler la synergie de vos équipes.
    

• Espaces de décision :
  

  • 2 salles de réunion spacieuses pour vos présentations clients et vos brainstormings.
    

• Convivialité & Commodités :
  

  • 1 réfectoire équipé pour des pauses déjeuner chaleureuses et dynamisantes.
    

  • Sanitaires privatifs.
    

Pourquoi choisir ce local €

Que vous soyez une entreprise en pleine croissance, une profession libérale ou un investisseur, ces locaux fonctionnels et prêts à l'emploi s'adapteront à tous vos projets.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Un tel volume avec autant de stationnements ne restera pas longtemps sur le marché.


- Prix de vente : 525000 € NET

- Taxe foncière : 10500 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 31 500,00 € HT)