Achat Vente, Location

Ensemble immobilier professionnel d’environ 950 m² édifié sur un terrain de 5 071 m².
Plusieurs cellules commerciales et artisanales avec show-room, ateliers, bureaux, zones de stockage et parkings.

Bien partiellement loué sur 820 M2 générant env. 76 800 € HT/an, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Actif adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé ou à un utilisateur souhaitant regrouper ses activités sur un site indépendant.

DESCRIPTION :

Sur secteur Besançon EST, immeuble en monopropriété à usage de bureaux sur 2 niveaux
- RDC supérieur comprenant 6 bureaux, WC et cuisine pour une surface d’environ 168m².
- RDC inférieur comprenant des bureaux et une salle d’archives, d’une surface d’environ 66m².
- Local lumineux et en bon état général
- Entièrement clôturé avec 8 places de parking extérieures

CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES :

Prix vente : 455 000€
Taxe foncière : 4 008 € (base 2024)
Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 36 400€ HT à la charge de l’acquéreur soit 43 680€ TTC
Disponibilité 01/01/26

L'endroit est particulièrement bien situé pour profiter commercialement des périodes de fêtes de fin d'année, très animées au centre de Montbéliard avec le marché de Noël.

Au cœur du centre ville
Accès sur 2 axes très passants
Bureaux en RDC d’une surface totale de 126 m²
- 3 entrées
- 4 bureaux
- Local archive
- Accueil

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente : 240 000 €
Charges annuelles : 4 078 € (base 2024)
Taxe foncière 2024 : 2 200 € environ
Honoraires agence 24000€ HT soit 28800€ TTC a charge de l’acquéreur
Disponibilité Immédiate