Achat Vente, Location

Terrains tertiaires à vendre au Havre – Seine-Maritime (76) / Normandie Des terrains tertiaires sont à vendre dans la zone d'activités mixte Le Havre Plateau, située au Havre. Avec une surface totale de 19 hectares divisibles, ces parcelles viabilisées sont idéales pour les activités tertiaires, de services ou de petite industrie. Proposés à partir de 62€ HT/m², ces terrains bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec l'aéroport du Havre et la D940.

À vendre – Local d'activités de 1 969 m² à Gonfreville-l'Orcher – Seine-Maritime (76) À louer, locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1 969 m², idéalement situés sur un terrain portuaire de 7 332 m² bénéficiant de deux accès poids lourds sécurisés par portails manuels de 10 mètres linéaires. L'ensemble comprend environ 170 m² de bureaux et 181 m² de locaux sociaux composés d'un réfectoire, d'un vestiaire et de sanitaires équipés de douches. Les bâtiments, de type ASTRON isolés et traversants, reposent sur une dalle béton et ont fait l'objet d'un relamping complet. Ils développent une surface globale d'environ 1 618 m², répartie entre un bâtiment principal et un bâtiment secondaire. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 745 m², dispose de deux accès de plain-pied, un rideau métallique motorisé et une double porte coulissante de 8,00 m de large sur 4,30 m de haut et offre une hauteur sous ferme de 7,30 m. Il est équipé de deux ponts roulants de 5 tonnes avec 5,00 m sous crochet, d'une potence de 1 tonne avec 2,50 m sous crochet, d'un réseau d'air comprimé et d'un bureau d'accompagnement en hauteur d'environ 10 m². Le bâtiment secondaire, d'environ 859 m², dispose également de deux accès de plain-pied : un rideau métallique motorisé de 4,00 m sur 4,40 m, une porte coulissante de 5,00 m sur 3,50 m ; et offre une hauteur sous ferme de 6,20 m. Il comprend une potence de 1 tonne avec 2,50 m sous crochet, un réseau d'air, un magasin, une mezzanine béton ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Les deux bâtiments sont reliés par un passage équipé d'un rideau métallique motorisé de 4,00 m sur 4,00 m. L'ensemble bénéficie d'un vaste terre-plein de stockage à l'arrière d'environ 2 900 m², complété par une zone avant d'environ 350 m² et 18 emplacements de stationnement. Ce local d'activités est proposé à la vente aux prix de 280 000 €.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce local commercial d’environ 110 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Il se prête parfaitement à de nombreuses activités (commerce, bureaux, profession libérale, etc.) grâce à sa surface généreuse et à sa localisation stratégique.
Le bien est soumis à une copropriété.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 811684208.

Ancienne usine avec plusieurs bâtiment totalisant environ 600m2 de bâti sur environ 1160m2 de parcelle.
Rouen centre gauche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 430 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451631824

A vendre murs commerciaux , vendu loué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honorairesd'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 483152443

Je à la vente cet ensemble de murs commerciaux loués, situé à Elbeuf (Seine-Maritime), à proximité immédiate de l’agglomération rouennaise et des principaux axes.
L’actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant unediversification locative sécurisée.
Le bien bénéficie d’un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle.

Données locatives
Lot 1 : env. 400 m² – 31 884 € HT/an
Lot 2 : env. 380 m² – 22 992 € HT/an
Lot 3 : env. 250 m² – 19 800 € HT/an

Loyer annuel total HT : 74 676 €
Taxe foncière : 6 758 €
Revenu net annuel : 67 918 €
Prix de vente : 737 000 € HT
Rentabilité brute : 10,13 %
Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 %
Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée.
Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques.
Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 737 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883459877

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il permet une accessibilité aisée à toutes les commodité, tout en étant à proximité de zones d'activités attractives de larégion.
Ce bien comprend un local commercial loué 1767€ HT par mois sur un terrain de 1500 m².
Un terrain constructible de 1000 m² situé entre les deux biens. Demande de CU en cours.
Une maison d'habitation vivable de plain-pied d'environ 110 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 700m². Composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un w-c, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'un espace nuit privatif avec dressing, salle de douche et w-c. A l'étage deux chambres avec leurs salles de douches privatives et un w-c. Un potentiel immobilier polyvalent et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 495 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 475 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883459877

Zone industrielle de la Métropole de Rouen. Opportunité rare !
Situé le long de la Seine et des axes routiers stratégiques, A13/A150.
Local d'activité, Entrepôt logistique de 3000 m² divisibles.
Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles plain-pied.
Installation électrique triphasée. Charpente métallique.
Toiture bac acier. Hauteur sous plafond : 6,5 m.
Parking clients /Livraison et Chargement.
Prix de vente : 1.100 000 euros HAI - Référence : 432295

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Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dans une zone industrielle bénéficiant d'une position stratégique avec accès rapide aux axes desservant Le Havre, Caen, Dieppe, Paris.
Locaux d'activité, Entrepôts de stockage divisibles en cellules.
- Bâtiment A : 3000 ²
- Bâtiment B : 3000 m²
- Bâtiment C : 4000 m² + Bureaux 800 m².
Charpente métallique et béton. HSP 6 à 7,50m. Dallage industriel. Toiture bac acier et plaque polycarbonate ondulée.
Installation électrique triphasée, Pompe de relevage dans chaque bâtiment, Portes sectionnelles accès utilitaires et PL. Parking privatif.
Le tout sur parcelle de 13000 m²
Prix de l'ensemble : 3.668 000 euros HAI. Référence 432022B-VVM
Prix par cellule, nous consulter.

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Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
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Gournay en Bray, vous propose une belle opportunité d'investissement. Immeuble commercial mixte de 140 m² , implanté en centre-ville avec commerces, services publics et stationnement gratuit à proximité.
Au RDC : Local commercial de bar brasserie Française des jeux 70 m², cuisine, salle de bar et restauration, véranda, terrasse, sanitaires et cave.
A l'étage un appartement avec un séjour salon, bureau, 3 chambres et salle d'eau, wc.
Grenier sur l'ensemble. Joli jardin clos de murs dont une grande terrasse, autre terrasse sur rue.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'achat du fonds de commerce.
Prix de vente 144 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E327 B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au ou, à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432524- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :384773156 La Roche sur Yon

(EI) Agent Commercial - - .

Opportunité d'investissement locatif professionnel à Rouen !
Proche Centre commercial St Sever et des Administrations publiques.
Immeuble de bureaux occupés, d'une superficie totale de 1200 m².
Cet ensemble bénéficie d'espaces modernes fonctionnels et climatisés.
Baies vitrées offrant une belle luminosité.
Conception high-tech écoénergétique, Installation domotique.
- RDC : Hall d'accueil, Espace détente, Salle de sport, Restaurant d'entreprise,
- R+1 : Bureaux occupés, Open space, Salle de réunion,
Espace détente et toit terrasse.
- R-1 : Parking privatif et piscine.
Proche voies rapides, Station de métro, Tramway, Bus.
Toutes commodités sur place.
Revenus locatifs : 90 000 euros HT-HC/an. Baux professionnels en cours.

Prix de vente : 950 000 euros. Honoraires d'agence 3.99% H.T en sus, charge acquéreur. Annonce 440530B-VVM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : .

(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Murs commerciaux de 270 m² avec excellente visibilité et fort passage,

Configuration idéale brasserie :
- Terrasse avec véranda (parfait pour augmenter la capacité)
- Bar + plusieurs salles de restauration
- Cuisine professionnelle + arrière-cuisine + plonge
- Cave et sanitaires

Appartement de 71 m² inclus (logement gérant ou location complémentaire)

Bâtiment annexe : laboratoire, bureau, chaufferie + 2 garages
Les atouts clés :
Emplacement stratégique sur axe fréquenté
Fort potentiel clientèle du midi (zone tertiaire)
Capacité d'accueil modulable
Logement sur place
Développement possible (soir / week-end)

Activité actuelle : restauration (uniquement le midi en semaine) ? gros potentiel d'extension

Prix : 370 900 euros (honoraires vendeur)

Contactez-nous rapidement pour une visite

Opportunité rare pour brasserie ? prêt à exploiter !

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de , au capital de 44 920 euros, ? 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439487 ? Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 981203086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .

En centre ville de Gournay en Bray local commercial LIBRE 225 M² libre bonne rentabilité sans gros travaux à prévoir. Lot 3
Prix: 106 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443317. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En centre ville de Gournay en Bray local commercial , atelier ou garage, stockage 300 M2 libre bonne rentabilité sans travaux à prévoir. LOT5
non soumis au DPE
Prix: 98000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport. Superficie 528 m².
Rénové.
il est composé de 6 appartements et 4 studios tous loués.
Parking privatif pour chaque logement. Compteur électrique individuel.
Ballons thermodynamiques, Pompes à chaleur réversibles, Menuiseries PVC double vitrage.
Parties communes : Local poubelle, local technique, remise, deux cours privatives.
Au calme et proche tous commerces. Transports en commun.
Locataires sérieux en place. Baux de location non meublée.
DPE C et D en 2026. Très belle rentabilité pour cette opportunité.

Revenus locatifs HC : 46 406 euros/an. Taxe foncière : 4470 euros
Prix de vente : 495.000 euros HAI. Référence annonce : 444325B-VVM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Boulevard de Strasbourg au Havre, Pauline GABRIEL, au vous propose ce local de bureaux d'environ 204 m² bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une organisation idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer un environnement de travail fluide et fonctionnel.
Le bien se compose d'un vaste open space, de quatre bureaux indépendants, d'un espace accueil, d'une salle informatique, d'une salle d'archives ainsi que d'une cuisine.

Deux entrées destinées au public permettent une circulation pratique, tandis qu'une troisième entrée plus discrète apporte confidentialité et flexibilité d'usage.

Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, des prestations rares sur ce secteur central.

L'adresse constitue un véritable atout : visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités et axes principaux.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Copropriété de standing, bien entretenue

Prix : 335.000 euros, honoraires inclus de 25000 euros honoraires charge acquéreurs.

Pauline GABRIEL, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452694 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En centre ville de Gournay en Bray local commercial , garage, atelier ou stockage 280 M2 LIBRE bonne rentabilité sans travaux à prévoir. LOT4
Non soumis au DPE
Prix: 119 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proche de Gournay en Bray vous propose un entrepôt individuel ou local commercial à usage professionnel, couverture en bardage isolée, bien équipé avec bureaux et sanitaires offrant la possibilité d'être divisé en deux lots.

Terrain environ 6000 M². Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, commerçants ou professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé.
Fort potentiel pour commerce, bureaux, locaux professionnels, activité libérale entrepôt ou projet mixte; Non soumis au DPE.

Prix: 332 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(EI) immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 450755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Investir à Fécamp ! Immeuble de 4 étages à réhabiliter.
Plateaux viabilisés d'une superficie 4000 m².
Idéal pour projets d'investissement à forte rentabilité :
- Programme Appartements neufs,
- Résidence Seniors,
- Projet d'hôtellerie.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle vue sur le port. Stationnement privé. Parcelle clôturée de 2254 m².
C.U Positif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 euros Honoraires vendeur.. Référence annonce 457716

VIMBERT Vénucia, au ,
Courriel : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMBERT Vénucia, immatriculé au RSAC DIEPPE 492 809 009 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457716B-VVM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Entre Rouen Beauvais et Gisors 50 MN de Dieppe 50 MN de Pontoise, proche d'un centre ville. vous propose un bâtiment commercial d'une superficie couverte de 2800 M2 avec places de parking actuellement en activité commerciale et libre de toute forme d'activité.
Cette construction de type bâtiment commercial édifiée sur un soubassement en parpaing et bardage métallique couvert en structure métallique isolée sur charpente lamellé-collé et vitrine.
Ce magasin est actuellement en activité commerciale et dispose de toutes les normes actuelles pour recevoir du personnel et du public. La superficie totale couverte est de 2.640 m² pour 2000 m² chauffé par une installation au gaz de ville, 200 m² de bureaux, et 625 m² couvert de réserves.
Il est divisé en surface commerciale, bureaux et réserves.
La superficie totale du terrain revêtu d'un enrobé avec fléchage de circulation et places de parking représente une superficie de 8.130 m² environ.
Prix 1 800 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre – Bâtiment d'activité avec showroom, bureaux et ateliers – 2 236 m²

Découvrez ce bâtiment d'activité de qualité, d'une surface totale d'environ 2 236 m², implanté sur une parcelle en copropriété de 7 038 m² et bénéficiant de 25 places de stationnement.

Rez-de-chaussée : 1760m²

• Un vaste showroom offrant une excellente visibilité
  

• Des bureaux fonctionnels (espaces cloisonnés et open space/accueil)
  

• Plusieurs espaces atelier dont un principal : hauteur (HSP : 6 m)
  

• Deux ateliers cloisonnés, dont un avec accès direct au showroom
  

• Locaux sociaux complets : vestiaires avec douches, sanitaires, réfectoire
  

• Mezzanine béton (80 m²) et mezzanine métallique (156 m²)
  

• Quai de chargement et porte sectionnelle (L : 4,50 m x H : 3,50 m)
  

Étage : 476m²

• Plateau de bureaux de 476 m², accessible indépendamment (possibilité de recréer un accès direct depuis l'atelier)
  

• Espaces cloisonnés modulables
  

• Sanitaires
  

Caractéristiques techniques :

• Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé
  

• Dalle béton sur l'atelier
  

• Chauffage gaz (2019)
  

• Électricité triphasée
  

• Éclairage LED sur la partie bureaux
  

• Accès PMR possible
  

Points forts et potentiel :

• Possibilité de division en plusieurs plateaux
  

• Changement de destination envisageable (appartements, bureaux…)
  

• Ateliers fonctionnels et modulables
  

• Sol carrelé dans certaines parties
  

- Prix de vente : 1007000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 23863 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 57 000,00 € HT)

Un Emplacement Stratégique au Cœur de l'Innovation

Situé au sein d'un parc d'activités neuf et dynamique sur le Plateau Nord du Havre, découvrez ce programme immobilier tertiaire d'exception. Alliant modernité architecturale et prestations de standing, cet ensemble estconçu pour répondre aux exigences des entreprises de demain.
Caractéristiques du Bien

• Surface Totale : Environ 1 800 m² divisibles.
  

• Configuration : Immeuble en R+3 (4 niveaux de 450 m² chacun).
  

• Plateaux : Grands volumes lumineux, facilement aménageables (Open-space ou cloisonné).
  

• Livraison : Prévue pour 2027.
  

Prestations & Confort

• Climatisation Réversible : Système de dernière génération pour un confort thermique optimal été comme hiver.
  

• Qualité Premium : Matériaux nobles, isolation haute performance et finitions soignées.
  

• Stationnement : Nombreuses places de parking privatives sécurisées au pied de l'immeuble.
  

Vie de Bureau & Environnement

• Restauration sur place : Un espace de restauration intégré au bâtiment pour faciliter le quotidien de vos équipes.
  

• Sport & Bien-être : Un complexe sportif situé à proximité immédiate pour favoriser l'équilibre vie pro / vie perso.
  

• Accessibilité : Accès direct aux axes majeurs, desservant rapidement le centre-ville et les entrées de ville.
  

L'avis de l'expert : Ce programme est idéal pour un siège social ou une direction régionale. La rareté des surfaces neuves de cette qualité sur le secteur du Plateau Nord en fait un investissement ou une implantation de premier choix.
Contactez-nous

Pour obtenir le dossier complet, les plans de masse ou réserver vos futurs bureaux :

- Prix de vente : 1120500 € HT

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 67 230,00 € HT)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans le secteur recherché de la Sous-Préfecture , découvrez ce local à usage de bureaux d'une surface totale de 58,5 m².

Grâceà son emplacement stratégique et sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.
Descriptif du bien :

Le local se compose de la manière suivante:

• Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir votre clientèle.
  

• 4 bureaux indépendants et fonctionnels.
  

Caractéristiques techniques & financières :

• Surface totale : 58,5 m²
  

• Prix de vente : 85 000,00 € NET VENDEUR
  

• Honoraires : 6120€ TTC

• Prix au m² : 1 452,99 € / m²
  

• Charges annuelles : 720,00 €
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Le plus : Les clés sont disponibles directement à l'agence pour organiser une visite rapidement.

Référence de l'annonce : 76 0586


- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 720 € HT

- Taxe foncière : 1900 € Acquéreur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 100,00 € HT)

Opportunité d'investissement – Rentabilité attractive de 7,8 %

Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

• Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
  

• Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.
  

Données financières et rentabilité

• Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.
  

• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC

• Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
  

• Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.
  

• Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.
  

Localisation et points forts

• Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
  

• État : Ravalement de façade récent (2021).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Contact et Visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.


- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3782 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

Adresse : Le Havre (76600) – Emplacement N°1 Bis, Centre-ville
Surface totale : 140 m² répartis sur 2 niveaux
Prix de vente : 240 000€

Honoraires charges acquéreur en sus : 14400€ HT (17 280€ TTC)

Disponibilité : Immédiate
Charges annuelles : 1 800 €

Foncier : 3000€

Les atouts clés :

• Emplacement stratégique : En plein centre-ville, sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients.
  

• Espace optimisé : 140 m² aménagés sur 2 niveaux pour accueillir confortablement votre clientèle.
  

Pour plus d'informations et organiser une visite : N'hésitez pas à nous contacter.


- Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 14 400,00 € HT)