Vente de immeubles commerciaux / mixtes en Seine-Maritime

Immeuble de rapport situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram, cet immeuble offre un excellent rendement locatif.

Composition :

5 logements loués et entretenus, tous meublés :
2 studios
1 T2
2 T3
4 celliers
une petite courette en prime aménagé en jardin potager par les locataires.

Points forts :
100% des lots actuellement loués
Bonne répartition des surfaces pour répondre à une large demande locative
Situation stratégique proche des transports en commun et commodités
Idéal pour un placement patrimonial sécurisé et pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°927 900 266 - Greffe de LE HAVRE) Entrepreneur Individuel - Réf.918752

A Vendre , Rouen ( 76100 ) , rive gauche . Immeuble neuf de bureaux , avec 8750 m2 , édifié sur une parcelle de 6480 m2 . Cet immeuble tout neuf ( le Keops ) , sur 6 niveaux , dédié aux bureaux ( et avec des commerces au RDC ) , sera livré " clos et couvert " ( décembre 2026 ) en HEHA ( Hors d'eau , hors d'air ) . Il restera donc l'intérieur à aménager , ce qui laissera aux acquéreurs la liberté de personnalisation , en ne s'occupant après que du second oeuvre , et des finitions . D'ou une économie et une flexibilité . Cet immeuble moderne , conforme aux dernières normes , comprend : un sous
- sol de 1600 m2 ( parking ) , un RDC de 1850 m2 ( commerces et bureaux ) , le 1 er étage : 1830 m2 , le 2 eme étage : 1500 m2 , le 3 eme étage : 910 m2 , et le 4 eme étage : 960 m2 avec terrasses , rooftop dominant Rouen , avec vue panoramique . Possibilité d'acquérir aussi par étage , ou par demi-plateau . Frais de notaire réduits . Emplacement stratégique : excellente visibilité , environnement qualitatif et dynamique , avec accés rapide pour le centre de Rouen ( en 5 mn ) , ou pour rejoindre l'A13 , vers Paris ou Le Havre . Honoraires d'agence TTC inclus . Tel :

Honoraires 3.92 % TTC inclus charge acquéreur (12 000 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »




Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 419 074 869 (EI)
Ville du greffe : Evreux

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- Référence: 7501824163
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Immeuble mixte à vendre, composé d'un local commercial de 78 m², d'un dépôt de 101 m² pouvant être utilisé comme espace de stockage ou de stationnement, ainsi que de deux appartements de type T2. Les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer annuel total de 9.960 €. Le local commercial et le dépôt sont, quant à eux, libres de toute occupation. En fonction du projet de l'acquéreur, qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une exploitation, ces surfaces vacantes peuvent être mises en location. Le local commercial est actuellement proposé à la location pour un loyer annuel de 15 600 €. La rentabilité prévisionnelle est estimée à 8,24 % brut, sur la base des loyers actuels et du loyer potentiel du local commercial. Prix de vente : 310 000 € frais d'agence inclus. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

LOT DE RAPPORT MIXTE – ROUEN RIVE DROITE
En exclusivité

vous propose un ensemble immobilier loué, idéalement situé sur la rive droite de Rouen, composé d’un appartement et d’un local commercial, offrant un potentiel de rendement sécurisé.

2 lots :

- Appartement (loué)
Type 2 – 40 m²
Situé au 1er étage
Agencement : entrée, séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, dégagement
Loyer actuel : 500 € / mois HC
Chauffage électrique – ballon d’eau chaude individuel

- Local commercial (loué)
Surface : 31,55 m²
Cave en sous-sol : 17 m²
Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
Configuration : espace de vente, réserve, WC
Local idéal pour une implantation d’activité ou mise en location
Valeur locative estimée : 585 € / mois HT/HC
Taxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataire
Conditions financières :
Prix de vente : 165 000 € FAI
Loyers : 1 100 € / mois HT/HC
Rentabilité à 8% brut
taxe foncière : 800 € dont 600 € provisionné sur le local
Les + du bien
Emplacement recherché – Rive droite de Rouen
Mix produit (habitation + commerce) sécurisant
Local commercial libre permettant d'implanter votre activité
Contactez Clémence pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Très bel immeuble de 4 niveaux dont 3 à réhabiliter intérieurement Local commercial au rez-de-chaussée impeccable de 50 m2 avec grande cave Petit foncier Toutes les fenêtres et volets en PVC Très bel emplacement centre ville Annonce rédigée par RC 379668601

MÉTROPOLE ROUEN SUD, SUR LIGNE DE MÉTRO,

Beau plateau au 2ème étage avec ascenseur et facile à aménager :
> Possibilité 10 chambres meublées / co-location
> Grand espace commun
> Idéal pour étudiants
> Surface 237m²

PRIX DE VENTE : 150.000€

Immeuble en centre ville de Rouen rive Droite
Surface 510m2
Ascenseur
10 place de stationnement privatives sécurisées
5 plateaux de bureaux professionnels
Aucun travaux à prévoir

PLATEAUX ACCESSIBLES PAR ASCENSEUR
CONFIGURATION MODULABLE
EMPLACEMENT STRATEGIQUE

LOYERS ANNUELS : 104 809,47€ HC/HT/HF

Immeuble en monopropriété en centre-ville de ROUEN rive droite
Surface libre 390m2 sur 3 plateaux
- 1er étage loué
Ascenseur
10 places de stationnement

PLATEAUX ACCESSIBLES PAR ASCENSEUR
CONFIGURATION MODULABLE
EMPLACEMENT IDEAL PROFESSION LIBERALE

ROUEN - VIEUX MARCHÉ

Immeuble parfaitement entretenu :
> Fenêtres neuves
> Toiture révisée en 2023
> Étanchéité terrasse 2023

Immeuble comprenant :
1) Pied d’immeuble : Commerce : ~315m² (rdc 200 m2 + caves 115 m2)
2) 1er étage : Appartement ~59m²
3) 2ème étage : Appartement ~59m²
+ Grenier
Nombreuses possibilités locatives !!!

PRIX DE VENTE : 880.000 €

IDÉALEMENT PLACÉ DANS LE CENTRE VILLE DU HAVRE

> Immeuble de caractère bâti sur caves
> Monopropriété
> Surface totale ~360m²
> 3 appartements actuellement vides :
- rdc : T3/4 ~75m²
- 1er : T3/4 ~85m²
- 2+3 : Duplex ~150m² + terrasse ~30m²

> Possibilité de redistribution sur 4 logements ou +
> Extérieurs et menuiseries en bon état
> 3 garages en copropriété
> Idéal déficit foncier et/ou marchand
> Taxe foncière 6.800€

PRIX DE VENTE : 590.000€

- IMMEUBLE DE CHARME 200 m² – HYPERCENTRE FORGES-LES-EAUX – COMMERCE, ATELIER, GALERIE & HABITATION 159 900 € Au cOEur de Forges-les-Eaux, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 200,5 m², réparti sur trois niveaux, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa façade normande pleine de charme, sa large devanture d’environ 9,70 m, ses éléments anciens, briques, bois et carrelages d’époque lui donnent une identité unique. Composition Rez-de-chaussée – environ 83 m² Grande surface lumineuse avec belle visibilité sur rue, cuisine, sanitaires avec douche et WC, espaces de rangement et accès à une terrasse arrière d’environ 16 m². 1er étage – environ 81 m² Très beaux volumes traversants et lumineux, avec deux accès indépendants, permettant d’envisager facilement une partie habitation, bureaux, atelier ou espaces professionnels. 2e étage – environ 36 m² Espace supplémentaire avec vue sur rue, idéal pour chambre, bureau, atelier ou extension de la partie habitation. Un lieu aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement en centre-ville, cet immeuble peut convenir à de nombreux projets : maison de ville avec atelier ou commerce, galerie d’art, atelier d’artiste, concept-store, boutique / showroom, salon de thé ou restauration, activité de bien-être, bureaux, hébergement touristique ou projet culturel. Possibilité également de créer un véritable loft avec activité professionnelle au rez-de-chaussée. Forges-les-Eaux est une ville thermale et touristique de Normandie, connue pour son casino, ses lacs, ses espaces naturels et sa situation entre Rouen, Beauvais, Dieppe et Paris. Les points forts Environ 200,49 m² 3 niveaux Façade de caractère Environ 9,71 m de façade sur rue Terrasse arrière d’environ 16,31 m² Cuisine Douche et WC Deux accès au 1er étage Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Emplacement central Usage commercial et potentiel d’habitation Nombreuses possibilités de transformation Prix : 159 900 € Un bien atypique et plein de charme, particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie associé à un projet professionnel, artistique, touristique ou commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmemandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - 16 LOTS - ROUEN MÉTROPOLE

Immeuble en monopropriété composé de 16 lots :
> 13 cabinets médicaux :
- Ostéopathe
- Infirmière
- Sophrologue
- Psychomotricienne, ...

> 4 appartements : 1 studio et 3 T3
> Parking privé
> Surface totale 500 m2
> Immeuble rénové en 2021
> Charges locataires avec décomptant individuel : EDF + EAU

LOYER : >90.000 €
PRIX : 1.100.000 €

-( ) IMMEUBLE D’EXCEPTION AU CŒUR DE FORGES-LES-EAUX Un lieu rare entre patrimoine, commerce et art de vivre Au cOEur de la charmante station thermale de Forges-les-Eaux, découvrez l’un des bâtiments les plus anciens et emblématiques de la ville. Derrière sa superbe façade normande à colombages se cache un bien exceptionnel offrant environ 165 à 170 m² environ par niveau, sur 3 niveaux, avec un potentiel rare pour un projet commercial, culturel, touristique ou résidentiel. Un lieu chargé d’histoire, d’âme et de possibilités. UN BIEN QUI INSPIRE IMMÉDIATEMENT DES PROJETS Le rez-de-chaussée a récemment accueilli : un élégant POP-UP Salon de Thé, ainsi qu’un chaleureux Musée des Santons, révélant immédiatement le fort pouvoir d’attraction du lieu. Dès l’entrée, le charme opère : poutres anciennes, briques apparentes, parquet chaleureux, volumes généreux, lumière naturelle, atmosphère authentique typiquement normande. Le bien dispose également d’un magnifique puits de lumière d’origine traversant du rez-de-chaussée jusqu’au deuxième étage, actuellement couvert de manière temporaire et pouvant être réouvert, offrant un élément architectural rare apportant luminosité, cachet et verticalité à l’ensemble de la propriété. Chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer un projet unique. COMPOSITION DU BIEN Rez-de-chaussée – Environ 165 m² environ, il comprend : 3 grandes pièces principales, plusieurs grandes vitrines offrant une excellente visibilité commerciale, coin cuisine, bureau, cave à vin, salle d’eau / WC PMR avec accès handicapé, espaces de rangement et annexes. Configuration idéale pour : restaurant, salon de thé, galerie d’art, concept-store, boutique, espace événementiel, showroom, activité touristique ou culturelle. Sa visibilité en centre-ville et le caractère remarquable de la façade en font une adresse immédiatement identifiable et mémorable. Premier étage – Environ 165 à 170 m² environ, il comprend : un appartement T2 d’environ 55 m² environ actuellement exploité en Airbnb, ainsi que plusieurs grands espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfait pour : habitation principale, hébergement touristique haut de gamme, chambres d’hôtes, bureaux, ateliers créatifs, extension d’activité commerciale. Deuxième étage – Environ 165 à 170 m² environ à rénover, il comprend : un appartement indépendant d’environ 55 m² environ à rénover, ainsi qu’un vaste plateau complémentaire d’environ 110 m² environ offrant un potentiel exceptionnel. Cet étage peut accueillir : un loft spectaculaire, plusieurs appartements, des suites de charme, des espaces artistiques, ou un projet résidentiel haut de gamme. Une véritable opportunité de création de valeur pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. TRAVAUX RÉALISÉS D’importants travaux ont déjà été effectués sur le rez-de-chaussée et le premier étage : Mise aux normes électriques Chauffage récent Isolation Fenêtres récentes Sanitaires rénovés Un avantage majeur permettant d’envisager rapidement une exploitation ou une transformation du lieu. LES ATOUTS MAJEURS Emplacement premium en plein centre de Forges-les-Eaux L’un des plus anciens bâtiments de la ville Magnifique architecture normande à colombages Plusieurs grandes vitrines commerciales Cave à vin Accès PMR / handicapé Puits de lumière d’origine traversant plusieurs niveaux Environ 500 m² environ exploitables sur 3 niveaux Très fort potentiel commercial et touristique Possibilité de division en plusieurs lots Cachet exceptionnel et atmosphère unique Idéal investisseurs, restaurateurs, créateurs de lieux ou projets culturels UN LIEU POUR DONNER VIE À UNE VISION Cette propriété peut devenir : un restaurant signature, un salon de thé emblématique, un boutique-hôtel, un espace culturel, des logements de charme, ou une destination incontournable à Forges-les-Eaux. Peu de biens réunissent à la fois : le patrimoine, l’emplacement, les volumes et un tel potentiel de transformation. Une opportunité rare pour créer un projet exceptionnel dans l’une des villes les plus charmantes de Normandie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 60464), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE un immeuble pour investisseur ou cabinet médical ou paramédical de 180 m2 sur le secteur de Valmont près de Fécamp Le prix est de 267 500 EUROS hai Pour plus de renseignements vous pouvez contacter agent commercial inscrit au RSAC de Le Havre sous le n° 839 448 917 au
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Immeuble de rapport dans le centre de Duclair composé:
- un local commercial de 108m2 loué depuis 2022 1039.71 euros plus 89 euros de charges DPE F
- 1er étage face: T2 de 47.44m2 loué depuis 2015 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E
- 1er droite T2 de 49 m2 loué depuis 2024 400 euros HC plus 20 euros de charges DPE E
- 2ème étage T3 bis de 73,40m2 loué depuis 2015 533 euros HC plus 30 de charges DPE D Revenu annuel 30380.52 brut Cour commune de 30 m2 3179 euros de foncier dont 853 pour le commerce adrien hequet (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- Montivilliers, immeuble de rapport d'une surface de 180M2 en plein propriété composé de 3 lots : Un local commercial actuellement vide, un appartement loué. Très bel emplacement en plein centre de la ville. Convient à un investisseur ou acquéreur
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VEND Hôtel bureau murs et fonds dans le 76 proche de la mer
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A LOUER LOCAUX PRO + BUREAUX, Dans village proche Rouen, Locaux professionnels et bureaux à la location toutes surfaces. Sur RDV.