Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Haut-Rhin

Opportunité rare dans une zone commerciale dynamique
Situé au cœur d'un secteur commercial majeur de Wittenheim, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, directement positionné après un rond-point très fréquenté, sur un axe routier à fort passage quotidien. À proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Carrefour, Truffaut, Darty, Conforama, etc...), il offre une visibilité optimale pour tout type d'activité.
Ce bien rare conjugue fonctionnalité, modularité et attractivité commerciale.

Caractéristiques du bien
o Terrain : 3'729 m²
o Bâtiment industriel (2001) : 2'689 m² de surface exploitable sur 1'770 m² de surface au sol avec un niveleur de quai
o Stationnement : parking enrobé avec 43 emplacements tracés ; extérieur clôturé et paysagé
o Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques
o Bureaux et locaux sociaux : fonctionnels et lumineux, prêts à l'emploi
o Grande salle : baignée de lumière naturelle
o Magasin, show room : surface d'env. 225 m² dédiée à la vente

Atouts stratégiques
o Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point
o Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d'enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs
o Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse
o Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs
o Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production
o Polyvalence d'usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales

Un Secteur Central et Connecté
o 1,8 km de Kingersheim
o 2,4 km de Ruelisheim
o 2,9 km d'Illzach
o 3,3 km de Baldersheim
o 3,6 km de Sausheim
o 3,6 km de Battenheim
o 4,1 km de Pulversheim
o 5 km de Pfastatt
o 6,6 km de Mulhouse
o 8,5 km d'Ensisheim
Ce maillage local fait de Wittenheim un point d'ancrage stratégique, dans un environnement économique dynamique, garantissant un fort potentiel de développement pour toute activité nécessitant un magasin, une vitrine commerciale, des bureaux et des ateliers techniques.

Pourquoi investir ici ?
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'une implantation visible et facile d'accès.

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Annonce publiée par , votre atout immobilier dans le Haut-Rhin « 68 ».

D'autres photos sur :
(point)rbm(point)immo - Référence rbm immo 9360

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°5 0 20. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé à Bitschwiller-lès-Thann, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune prisée pour son cadre paisible et ses commodités. Proche des axes routiers principaux, il offre un accès facile aux entreprises environnantes et aux zones résidentielles. Les commerces, écoles et services de proximité sont aisément accessibles, en faisant un lieu attractif pour une activité commerciale dynamique.

Construit en 1965, ce bâtiment rare et exceptionnel pour sa superficie de 1300m² est bâti sur 2 niveaux.
Doté de plusieurs cellules, bureaux, salle de réunion et atelier, il offre un espace polyvalent et fonctionnel pour différents types d'activités. Équipé d'un monte-charge d'une capacité de 1000kg, cet ensemble immobilier présente un potentiel significatif pour des projets commerciaux ou industriels ambitieux.
Il est possible d'en faire l'acquisition avec un bâtiment accolé d'une superficie de 800m² (réf. , 1705662).
L'ensemble peut vous être proposé pour 450 000€ ttc.
Contactez-moi par appels téléphoniques pour toutes demandes de visites au .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 377 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 432388627

- Rémy Marchand CERNAY – LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER DE 320 m² – 10 STATIONNEMENTS Local d’activité d’environ 320 m², idéalement situé au sein d’une zone d’activités commerciales à Cernay. Édifié dans les années 2000 et entièrement rénové en 2023, ce bâtiment professionnel, actuellement aménagé en garage automobile, bénéficie d’un emplacement intéressant pour le développement d’une activité professionnelle. DESCRIPTION DU BIEN Le bâtiment se compose d’un vaste espace atelier, complété par plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de stockage ou locaux administratifs, ainsi que de sanitaires. À l’extérieur, 10 places de stationnement permettent d’accueillir véhicules professionnels, clientèle ou collaborateurs. Le bâtiment dispose également d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. UN LOCAL DÉJÀ ÉQUIPÉ Actuellement configuré pour une activité automobile, l’atelier dispose de nombreux équipements professionnels, représentant une valeur estimée à 40 000 €. Parmi les installations présentes : pont élévateur, système de géométrie 3D, compresseur de 500 litres, presse, établi et différents équipements d’atelier. La liste des équipements pouvant être conservés ou repris, ainsi que leurs conditions de cession, seront à définir avec le propriétaire. UN BÂTIMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce local présente un véritable intérêt pour différents projets professionnels. Sa configuration actuelle permet d’envisager l’installation d’une activité automobile, tout en offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces pour accueillir une autre activité artisanale, commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation en zone d’activités, ses stationnements et ses différentes possibilités d’aménagement constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s’implanter à Cernay. Le bâtiment peut également intéresser un investisseur à la recherche de murs commerciaux à mettre en location. Le bien est vendu libre de toute occupation. La vente concerne exclusivement les murs, sans fonds de commerce. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.