Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Eaubonne (95600)

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Notre équiperopose à la vente plusieurs cellules d'activité divisibles à partir de 439 m² pour un total de 1 756 m².
Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104

- En plein cOEur d’Auvers-sur-Oise, découvrez un actif immobilier rare, vendu libre de toute occupation, développant 1 103 m² de surface bâtie, implanté sur une parcelle de même superficie. Alors que la majorité des bâtiments de cette envergure se trouvent en périphérie ou en zone industrielle, celui-ci bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement urbain de caractère, alliant accessibilité, discrétion et cachet patrimonial. Le bâtiment est aujourd'hui séparé par une importante porte sectionnelle présentant ainsi deux volumes de 500 m² chacun (un showroom et un entrepôt). La porte sectionnelle démontable (pas de mur porteur) permet d’envisager facilement la réunion des deux espaces pour créer un vaste plateau unique. Caractéristiques techniques : Surface bâtie : 1 103 m² Parcelle : 1 103 m² Hauteurs sous plafond de 7,50 m Accès poids lourds Allée privative d'accès à l'entrepôt de 5,30 m de largeur Porte d’accès d’environ 3,50 m x 5,50 m Alimentation électrique monophasée (puissance 6kVA) Borne de recharge pour voiture électrique Bâtiment en bon état général (quelques travaux à prévoir), immédiatement exploitable Niveau complémentaire à l’entrée offrant un potentiel d’aménagement (bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, cuisine…) La propriété bénéficie d’une bonne desserte routière, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes franciliens. Accès rapide à la D14 puis à l’A15 en direction de Paris, La Défense et le nord-ouest parisien. L’A16 est également facilement accessible vers Beauvais et le nord de la France. La Francilienne (N184) permet de rejoindre efficacement Roissy–Charles-de-Gaulle, Cergy et l’ensemble du réseau autoroutier d’Île-de-France. Ses volumes exceptionnels permettent d’envisager de nombreuses utilisations liées à une activité d’entrepôt : stockage de marchandises, logistique, artisanat, galerie d'art, stockage de véhicules ou encore décor du cinéma. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa confidentialité. À l’abri des regards tout en restant parfaitement accessible, elle offre un cadre idéal pour exercer son activité et recevoir collaborateurs, partenaires ou clientèle dans un environnement discret et sécurisé. Une opportunité patrimoniale rare au service de votre activité. Taxe foncière : 12 000 € / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 788000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 850426487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Laura Moreau Sublime Loft intégralement rénové avec Espace Extérieur à Argenteuil. Rare sur le marché, ce magnifique loft d'une surface de 178 m² situé à Argenteuil, à 2km de la Gare Val d'Argenteuil (accès en 15 min en bus environ), offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort. Ce loft, aménagé dans un bâtiment datant de 1950 et entièrement rénové, se déploie sur 3 niveaux offrant des espaces de vie uniques et lumineux. L'agencement intérieur est optimal avec un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC privatifs, une salle de bains. Le loft dispose également d'un espace extérieur de 60 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, ainsi que d'un toit terrasse directement accessible depuis l'intérieur du loft. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation ajoutent une touche de modernité tout en préservant le cachet original du loft. Enfin, cet appartement bénéficie d'une résidence fermée, garantissant confort et sécurité aux occupants. Il propose 2 emplacements de parking privatifs pour plus de praticité. Ce loft d'exception, alliant harmonieusement modernité et caractère, est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Argenteuil. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.94€ par mois (soit 1367.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE !!!

A ENGHIEN-LES-BAINS, Enghien la belle ...
Nous vous proposons un Magnifique Local d'Activité de 246 m² sur 2 Niveaux (Rez-de-chaussée et Rez-de-jardin) avec Vue sur le Lac à Enghien-les-Bains. Ce bien offre un cadre de travail exceptionnel dans un environnement agréable et stimulant. Cet emplacement est idéal pour les bureaux d'étude, profession libérale, agence d'entreprise, galerie d'arts, Salon de bien-être, etc. Ce local unique est une opportunité rare dans une ville dynamique et attractive.
Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre prestigieux.
Description :

- RDC: 168 m² (Accueil; bureaux; salle de réunion; espace café; secrétariat; w-c et 2 toilettes)

- RDJ : 78 m² (hall; bureaux; salle informatique; archives)

- S/sol : 39 m² (espace sein pour stockage, rangement, archivage et autres)

- stationnement : 7 places de parking privé et sécurisé.

Prix de vente 1 385 000€ HT
Prix net vendeur : 1 300 000€ HT
Honoraires commerciaux : 85 000€ HT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ou par e-mail à

Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W