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    de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e (75011)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    AV boucherie hallal avec restauration Bastille

    Prix de vente
    1 013 250€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    4 606€/m²
    Boucherie Hallal centre de Paris quartier Bastille
    C.A 3.400.000 € H.T avec 60% de restauration.
    Locaux exceptionnel de 220m² (120m² de laboratoire agréé).
    Fermeture hebdomadaire Dimanche
    Loyer 3000 e
    Effectif en place 12 personnes.





    Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 752049502
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    AV murs commerciaux loués Paris 11e Popincourt

    Prix de vente
    389 000€
    Surface
    46 m²
    Montant au m²
    8 457€/m²
    Situés au cœur du très recherché village Popincourt, dans une rue commerçante appréciée et animée par un fort passage piéton, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés, rue Sedaine, à proximité immédiate de la rue Popincourt. Le local Local commercial de 45,38 m², en très bon état, entièrement de plain-pied, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Il se compose : d'une grande pièce principale bénéficiant d'une vitrine transparente de 3,04 m linéaires, assurant une excellente visibilité, d'une seconde pièce exploitable, d'une troisième pièce très lumineuse, grâce à un toit en briques de verre créant un véritable puits de lumière, d'un espace privatif à l'arrière avec point d'eau / évier et WC. Situation locative Local actuellement loué à une activité de prêt-à-porter Bail commercial 3/6/9 en cours depuis novembre 2021 Loyer annuel HT HC : 22 200 € Charges annuelles : 1 539,84 € (charges de copropriété + eau froide) Taxe foncière : 740 €, entièrement refacturée au locataire Actif sécurisé offrant une visibilité locative et des revenus immédiats Destination du bail Tous commerces autorisés, Hors restauration Hors activités générant des nuisances olfactives ou odorantes, conformément au règlement de copropriété Rendement Rendement estimé entre 5 % et 7 %, selon les modalités d'acquisition Produit parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé Emplacement Paris 11? arrondissement Rue Sedaine, secteur recherché et commerçant Environnement calme côté circulation et très fréquenté par les piétons À deux pas des commerces, transports et pôles d'attractivité du quartier Conditions financières Prix de vente HAI : 418 000 € Les + ? Emplacement premium Village Popincourt ? Local lumineux et en excellent état ? Plain-pied rare sur le secteur ? Murs loués revenus sécurisés ? Rendement attractif pour Paris intra-muros Opportunité rare sur le secteur idéal investisseur. Dossier complet et visite sur demande.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    Cède local 42m² à Paris 11 St-Ambroise Popincourt

    Prix de vente
    106 000€
    Surface
    42 m²
    Montant au m²
    2 524€/m²
    75011 PARIS, Saint-Ambroise / Popincourt .
    vous propose ce superbe local au charme indéniable, idéal pour un concept de café de caractère, sandwicherie artisanale, épicerie fine ou petite restauration sans fritures et sans extraction.
    Enseigne située dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du 11ème arrondissement.
    Surface : 30 m² + Local de stockage de 12m²
    Capacité : 18 couverts en salle + 12 places en terrasse

    L'espace se distingue par une grande salle à la décoration magnifique :

    - Murs en pierres apparentes, mobilier sur mesure et finitions artisanales
    - Comptoir carrelé, parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,50 m
    - Vtrine de 4 m offrant une excellente visibilité sur rue
    - Toilettes PMR et seconde sortie sur cour
    - Store motorisé, climatisation, électricité triphasée

    L'ensemble du mobilier et de l'équipement est inclus, dont une machine à café et moulin italien San Marco.

    Une clientèle fidèle fréquente déjà les lieux.

    En complément :
    Un local de stockage de 12 m² au fond de la cour, équipé de 2 réfrigérateurs, d'un congélateur et des étagères

    Bail 369 - Epicerie fine, Restauration sans fritures et sans extraction
    Loyer principal : 1 918 euros TTC+ charges
    Loyer Stockage : 300 euros/mois.

    Rue bientôt piétonne, offrant un fort potentiel de développement commercial.

    Prix de vente : 106.000 euros , honoraires vendeur.

    Référence annonce : 426041
    Non soumis au DPE.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 426041 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    A vendre local 40m² à Paris 11e Oberkampf

    Prix de vente
    80 000€
    Surface
    40 m²
    Montant au m²
    2 000€/m²
    vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, Coffee shop idéalement située à Paris 11 ème.

    Emplacement idéal au coeur du quartier Oberkampf.

    Ce local de 40 m² de plain pied avec une vitrine sur rue dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction à défragmentation de particules.

    Idéal pour une activité de restauration rapide, un coffee shop, ou tout autre concept.

    Salle de 18 couverts.
    Bail 3/6/9, Loyer : 2.380 euros HT / mois

    Prix de vente 80 000 euros, honoraires vendeur.

    Mandat de vente numéro: .425018
    Non soumis au DPE.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 425018 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    À vendre local commercial refait à neuf Paris 11ᵉ

    Prix de vente
    240 000€
    Surface
    19 m²
    Montant au m²
    12 632€/m²
    Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 130 mètres du métro Saint-Sébastien-Froissart, ce local à usage commercial bénéficie d’un accès direct sur rue.
    Entre le Marais, la place de la République et le quartier des Enfants Rouges, il profite d’un environnement dynamique, mêlant commerces de proximité, galeries, restaurants et ateliers d’artistes.

    Entièrement rénové, ce local plein de charme avec ses poutres apparentes se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC, et dispose également d’une cave en sous-sol.

    Un lieu idéal pour une activité de bureau, un atelier, un cabinet de consultation ou une profession libérale, dans un secteur central, à la fois animé et très recherché.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 3 840 € TVA, soit 243 840 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 800 € HT + 0 € TVA, soit 220 800 € TTC
    Honoraires d'agence : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

    Vente murs restaurant quartier recherché Paris 11e

    Prix de vente
    428 000€
    Surface
    68 m²
    Montant au m²
    6 294€/m²
    À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
    Situé au cœur du 11e arrondissement, dans un quartier dynamique et très recherché, ce local commercial de caractèrereprésente une excellente opportunité pour un investissement ou une exploitation immédiate.
    À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, célèbre pour ses terrasses de cafés, bistrots et restaurants, ce bien bénéficie d’un emplacement très passant et d’une visibilité optimale.
    Caractéristiques
    Surface totale : 68 m²Rez-de-chaussée : 55 m² avec belle façade linéaire
    Sous-sol : 13 m², parfait pour stockage ou usage annexe

    Conduit de cheminée 250 mm, idéal pour activités de restauration, boulangerie, etc.
    Hauteur sous plafond généreuse offrant charme et potentiel de réaménagement
    Points forts
    Emplacement vivant, proche commerces et transports
    Local au charme authentique
    Idéal pour investisseurs ou professionnels de la restauration : bistrot, pizzeria, rôtisserie, boulangerie…
    Prix de vente des murs : 525 000 € FAI
    Contact : –
    Pour plus d’informations ou organiser une visite.
    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 , nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.



    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 001 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

    57 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM