Vente de locaux commerciaux - boutiques à Poulx

- LOCAL COMMERCIAL de 420 m² environ sur un terrain de 3000 m² environ. Construction possible de 500 m² environ supplémentaire au sol. Excellente localisation pour une parfaite visibilité. Pour toute information me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 852000 euros. Prix hors honoraires : 799920 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 52080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immobilier
- vous présente ce local commercial de 38 m² situé Place Saint Michel à Pont St Esprit, en plein coeur de la ville. Un emplacement stratégique : Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, le local se trouve à proximité immédiate de Groupama, GAN et du Crédit Agricole, au coeur d'un secteur particulièrement attractif. Coté stationnement, vous disposez d'une quinzaine de places de parking directement devant le local, ainsi que du parking du champ de Mars, situé à seulement quelque minutes à pied. Un espace à aménager selon vos besoins : Le local est libre de tout mobilier, vous permettant de concevoir et d'aménager entièrement l'espace selon votre activité et vos envies. Il a aussi une réserve, une cave suivant comme on le désigne d'une capacité d'environ 120 m². Que vous soyez commerçant, professionnel indépendant ou investisseur, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement visible, accessible et attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce local commercial idéalement situé sur Pont St Esprit. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce local et envisager votre prochain projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS PROFESSIONNELS LOUÉS – + 6 % DE RENTABILITÉ Idéal pour investisseurs souhaitant un placement immobilier sécurisé avec revenus immédiats. Je vous propose à la vente des murs professionnels actuellement loués, situés en copropriété avec locataire en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Informations financières : Loyer mensuel : 800 € Revenus locatifs annuels : 9 600 € Prix de vente : 154 000 € Charges de copropriété : 54 € / trimestre Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : Rentabilité brute : 6,23 % Rentabilité nette de charges : environ 6,1 % Les points forts de cet investissement : Locataire en place Revenus immédiats sans vacance locative Taxe foncière payée par le locataire Investissement patrimonial sécurisé Rentabilité attractive pour ce type d'actif Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un local professionnel déjà loué. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88584), Agent Commercial mandataire .

- Vente à terme de murs commerciaux loués — PMU / Bar — Option d'achat pour repreneur du fonds Murs commerciaux actuellement loués 950 € / mois à l'exploitant du fonds de commerce (bar-PMU en activité). Logement de fonction à l'étage. Idéal investisseur ou pour l'acquéreur du fonds de commerce souhaitant devenir propriétaire de son local (et de son logement). Local commercial en RDC, une terrasse, un garage indépendant et un logement de fonction à l'étage. Option d'achat proposée à l'acquéreur du fonds de commerce, sous forme de vente à terme : Bouquet : 15 000 € Mensualités : 850 € / mois pendant 15 ans Prix total : 168 000 € ( + 10 000 € HT honoraires acquéreur) Rendement locatif actuel : 950 € / mois (11 400 € / an). Pour tout renseignement complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Lysiane Dupuy Droit au bail à céder à Uzès. Bail 3,6,9 tout commerce sauf métier de bouche (pas de restauration). Composition : Belle surface de vente de 5O m2. Cave exploitable d'une surface de 50 m². Situé dans une rue piétonne passante menant à la Place aux Herbes cette boutique est dotée d'une belle et grande vitrine. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Laurie Fontaine-Carretero À vendre – Local commercial à Alès avec parking privatif Situé sur la commune d’Alès, ce local commercial fonctionnel et climatisé offre une superficie idéale pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale. Il se compose : D’une grande pièce principale de 32 m², D’un bureau indépendant de 12 m², D’une kitchenette avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un espace de stockage de 12 m². Côté équipements, le bien dispose de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec fermeture centralisée assurant un bon confort. Atout rare : une place de parking privative. Local idéal pour profession libérale, bureaux, showroom ou activité de services. Pour tout renseignement complémentaire où organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81750 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDRE Aigues-Mortes (30220) – À proximité immédiate de la gare Au cOEur d'un pôle médical et commercial récent, sécurisé et dynamique, découvrez en exclusivité ce local professionnel avec ses murs commerciaux, situé dans un immeuble livré en 2022, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 35,10 m², ce local situé au 2ᵉ étage est accessible par ascenseur ou escalier et bénéficie d'un accès PMR dans tout le bâtiment, acsé wc Composition du local :
- Salle d'attente : 6,17 m²
- Bureau / salle n°1 : 9,05 m²
- Bureau / salle n°2 : 14,71 m²
- Salle d'eau avec WC, douche et évier : 4,33 m² Prestations :
- Climatisation réversible
- Double entrée sécurisée
- Interphone
- Bâtiment sécurisé avec accès contrôlé
- Ascenseur
- Accès PMR
- Une place de parking privative incluse
- Parking sécurisé
- Grand parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle
- Accès voiture facile
- Local libre de toute occupation
- Le pôle dispose également de sanitaires communs accessibles dans les espaces partagés, un atout apprécié pour l'accueil de la clientèle et le confort des professionnels Un environnement professionnel de qualité Ce local s'inscrit dans un ensemble moderne de plus de 2 000 m² dédiés aux professionnels, composé de :
- 6 commerces en rez-de-chaussée
- 9 locaux au premier étage
- 10 locaux au deuxième étage Le pôle accueille déjà de nombreux professionnels reconnus : Médecins généralistes, psychanalystes, réflexologues, podologues, orthophonistes, diététiciens, yogathérapeutes, ostéopathes, énergéticiens, praticiens en massages bien-être, cabinet dentaire, office notarial, architectes, avocats, services à la personne, naturopathes, salon de coiffure ainsi que divers commerces de proximité. Une micro-crèche est également implantée au sein de l'ensemble, renforçant l'attractivité du site. Une opportunité idéale pour :
- Profession libérale
- Profession médicale ou paramédicale
- Cabinet de conseil
- Activité tertiaire
- Association
- Permanence municipale ou para-publique
- Investissement patrimonial
- La configuration actuelle du local permet aisément une exploitation par deux professionnels grâce à ses deux espaces principaux et sa salle d'attente mutualisée. Une opportunité particulièrement intéressante pour optimiser la rentabilité locative : loué dans sa globalité, le local peut générer un loyer d'environ 600 € par mois, tandis qu'une location partagée permet d'envisager deux loyers d'environ 350 € par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 700 € mensuels. Une solution attractive dans ce pôle médical et commercial dynamique où la demande de bureaux professionnels reste soutenue. Informations financières
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 300 € / an Prix de vente 159 790 € Honoraires d'agence inclus Un bien rare sur le secteur d'Aigues-Mortes, au sein d'un pôle professionnel neuf, sécurisé et particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159790 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 14790 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Investissement location Idéal investisseur. À vendre murs commerciaux avec appartement de fonction, d'une surface totale d'environ 180 m² environ, avec locataire en place. Le bien comprend : un local commercial exploité en fond de commerce boulangerie, un appartement de fonction, l ensemble loué dans le cadre d'un bail en cours. Loyer annuel : perçu 24 000 € Rentabilité brute : 6,85 % Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88584), Agent Commercial mandataire .

- À vendre à CAISSARGUES (30132) fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur. Le fonds est exploité dans un local aux normes avec tout le matériel / chambre froide nécessaire pour exploiter dans de bonnes conditions. Bon emplacement, belle clientèle fidèle et beau projet de développement possible ! Belle Affaire pour une première installation ou pour un développement d'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27421), Agent Commercial mandataire .

- Vente de murs commerciaux – Centre-ville de Salindres (Gard) Rare opportunité d’acquérir un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé au cOEur du village de Salindres (Gard). Ce bien offre une surface plancher totale de 178,52 m² environ, complétée par une grande mezzanine et un grenier aménagés en vaste espace de stockage. Le local bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L’espace de vente principal, d’environ 89 m² environ, est complété par deux réserves (19 m² environ et 31 m² environ), un local avec placards (9 m² environ) et des toilettes. La grande hauteur sous plafond ajoute un volume appréciable. Deux entrées indépendantes permettent une modularité parfaite de l’aménagement, s’adaptant à divers projets commerciaux. Idéalement situé dans un emplacement dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate des commerces de centre-ville et des parkings municipaux, l’accès est facile tant pour la clientèle que pour les livraisons. Ce local constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone vivante avec une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78549), Agent Commercial mandataire .

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