Terrains industriels et agricoles à vendre en Normandie

Cette zone d'activités mixte, située à Alençon, s'étend sur une superficie impressionnante de 1 594 876 m², dont 131 240 m² sont encore disponibles pour de nouveaux projets. Créée en 1968, elle a déjà accueilli 159 établissements. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité dela RN12 et de l'A28, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les services aux entreprises et aux personnes sont variés, incluant des hôtels, restaurants, et commerces. Des équipements spécifiques comme une déchetterie et La Poste sont également présents sur la zone.

Site Clés en main du plan France Finance : Parc d'activités La Sablonnière à Oissel (76) au Sud de Rouen.

ECOSYSTEME :

Bassin industriel avec vivier de main d'oeuvre et compétences transférables.

Formation / Recherche :

• Grandes écoles (INSA, ESIGELEC, CESI, ESITECH,..), université, laboratoires et entreprise au sein de Rouen Madrillet Innovation.
• Financement de formation et codinancement en subvention du plan de formation de l'entreprise.
• Nombreux laboratoires présents sur Rouen Madrillet Innovation.

Partenaires potentiels :

• Réseau de sous-traitants et de prestataires de sevices liés à la présence de grands donneurs d'ordre (Renault, BASF Agri Production, Sanofi Chimie, cluster pharmaceutique,...)

Aides publiques :

• Respect de la réglementation relative aux aides de minimis

DELAIS :

• Permis de construire : moins de trois mois et moins de cinq mois pour les établissements recevant du public.
• Etudes déjà réalisées : Etude d'impact (2015) et complément en 2017.
• Faune-flore milieux naturels (2014)
• Site libéré de la contrainte archéologique.

SERVICES :

Electricité :

• 4 transformateurs de 1000 KVa; possibilité d'adapter la puissance en fonction des prospects

Gaz :

• Via GRDF

Assainissement : collectif

Numérique : Fibre 4 data sur le Val-de-Reuil : Orange, Altitude, EDF

Restauration : Restaurants à proximité sur le Boulevard Industriel

Crèches et autres services : Crèche LIBERTY des Bords de Seine

Une opportunité foncière majeure au cœur d’un carrefour stratégique, à l’intersection des autoroutes A28 et A88, à proximité immédiate de pôles économiques d’importance tels que Caen, Rouen, Le Havre et Le Mans.

Situés au sein du Parc d’Activités du Pays de Sées, ces terrains offrent un emplacement privilégié pour le développement d’activités logistiques, industrielles, artisanales, ainsi que pour l’implantation d’infrastructures numériques de grande capacité, notamment data centers et équipements techniques associés.

Atouts du site :

Infrastructures performantes : voirie poids lourds (TC5), alimentation en eau potable, réseau incendie de haut niveau

Terrains viabilisés et immédiatement disponibles
Aucune contrainte environnementale ou administrative particulière
Hauteur maximale autorisée : 23 mètres, offrant une grande flexibilité dans la conception des bâtiments
Compatibilité ICPE, favorable aux installations techniques ou énergétiques
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 60 hectares, divisibles selon vos besoins
Réseau gaz disponible
Borne incendie : capacité 60 m³ – pression dynamique 1 bar
Réserves incendie enterrées : 250 m³ par unité
Voirie adaptée : capacité jusqu’à 500 poids lourds/jour

Bassins publics pour la gestion des eaux pluviales
Ces spécificités permettent d’envisager des projets nécessitant des besoins élevés en sécurité, capacité d’accès ou aménagement technique, comme des centres de données.

Environnement et services de proximité :

Gendarmerie
Aire de repos dédiée aux poids lourds
Station carburant AS24

Parc d’activités de la Foucardière – L’Aigle (Orne)

Terrains à vocation économique disponibles immédiatement

Implantez votre entreprise au sein du parc d’activités de la Foucardière, à L’Aigle, et profitez d’un environnement propice au développement de vos activités industrielles, artisanales ou tertiaires.

Le parc propose des terrains immédiatement disponibles, entièrement viabilisés et adaptables à vos besoins, pour accompagner efficacement votre projet d’implantation.

Les atouts du site

Un emplacement stratégique
Situé en façade de la RD 918, le parc bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès direct, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et partenaires.

Des parcelles modulables
Des terrains de différentes superficies sont proposés, depuis de petites parcelles jusqu’à des emprises foncières pouvant atteindre 11 hectares. Un découpage sur mesure est envisageable afin de répondre aux spécificités de votre projet.

Des terrains entièrement viabilisés
Les terrains disposent de l’ensemble des réseaux nécessaires à une implantation rapide : gaz, fibre optique, eau, électricité et eaux usées

Un avantage fiscal
Les entreprises qui s'installent bénéficient d’une exonération de la part locale de la taxe d’aménagement, contribuant à optimiser le coût global de leur implantation.

Vous avez un projet d’implantation ?

Notre équipe est à votre disposition pour vous présenter les terrains disponibles et étudier avec vous la solution foncière la plus adaptée à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite du site.

Terrains d'activités disponibles – Parc d'activités d'Écouves (Alençon Nord)

Plusieurs terrains d'activités sont disponibles au sein du parc d'activités d'Écouves, situé à proximité immédiate d'Alençon.

Idéalement implanté le long de la RN12 et à quelques minutes de l'autoroute A28, le parc offre une excellente accessibilité et une forte visibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leur activité.

Les atouts du site :
* Emplacement stratégique au sein du bassin économique alençonnais.
* Accès rapide aux principaux axes routiers (RN12 et A28).
* Parcelles modulables, disponibles immédiatement selon les besoins du projet.
* Environnement adapté à l'accueil d'activités artisanales, industrielles, logistiques et de commerce interentreprises (BtoB).

Ces terrains constituent une opportunité pour les entreprises à la recherche d'un foncier bien situé, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel de développement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les disponibilités, les surfaces proposées et les conditions de commercialisation.

À vendre – Dernière opportunité foncière au sein du parc d’activités EOLE, aux portes de Caen

Nous vous proposons à la vente une dernière parcelle disponible au sein du parc d’activités EOLE, situé à Castine-en-Plaine, au sud de l’agglomération caennaise.

Cette opportunité rare s’adresse aux entreprises souhaitant implanter ou développer une activité **artisanale, industrielle, de petite logistique, de transport, de commerce de gros ou de restauration** sur un site dynamique et recherché.

Caractéristiques du terrain :

* Superficie : 13 538 m², permettant l’accueil de projets professionnels variés ;
* Emprise au sol minimale de 30 %, soit environ 4 520 m² constructibles ;
* Parcelle située au sein d’un parc d’activités entièrement viabilisé : gaz, électricité, eau potable, assainissement et télécommunications.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le terrain se situe à seulement 1 minute du périphérique de Caen (sortie 14b), offrant une accessibilité optimale pour les activités nécessitant une bonne desserte routière.

Implanté sur un parc d’activités de 40 hectares en plein développement, ce terrain constitue une opportunité privilégiée pour rejoindre un environnement économique attractif et particulièrement demandé.

TERRAIN COMMERCIAL d'une superficie de 1000 m² environ, emplacement n°1. Nous consulter