Reprise Magasin Animalerie - Chasse - Pêche en zone rurale dans l'Ardèche

A VENDRE Parc Animalier en Sud Ardèche, entièrement opérationnel, idéalement situé dans un cadre bucolique, en bord de rivière, au milieu de la zone touristique.
Le parc se situe chaque année dans le top 10 des sites de visites en Ardèche en nombre de visiteurs! Peut encore être développé (stages, privatisations d'entreprises, nouvelles espèces certificat de capacité pour attirer nouvelle clientèle, pont de singe, utilisation de place encore disponible...etc.)
Caractéristiques principales : 400 animaux de ferme, superficie : 4,4 hectares au total avec parc de visite, plusieurs parkings, aire de jeux, boutique, snack, bureau mobile-home neuf, espaces de stockage, prés. Infrastructures récentes et bien entretenues (enclos, bâtiments techniques, espaces visiteurs, sanitaires, restauration, boutique). Pas de facture d'eau car le parc est relié à une source énorme qui ne s'est jamais arrêté.
Conformité aux normes en vigueur. plusieurs contrôles impeccables: répression des fraudes, bien-être animal, jeunesse et sport.
Le bilan peut-être facilement amélioré par certains leviers

VENTE en ARDECHE (07), ANIMALERIE uniquement alimentation et accessoires. Bel emplacement dans une zone commerciale très fréquentée. Sa superficie de 448m2 lui confère encore un beau potentiel de développement. Magasin indépendant, il réalise un chiffre d'Affaires de plus de 1M€. L'excellente rentabilité permettra à un couple de repreneurs avec un salarié de faire face très aisément à ses engagements. Une très belle opportunité pour toute personne commerçante et gestionnaire disposant d'un apport minimum de 140K€ pour le fonds. Prévoir un apport supplémentaire de 75K€ pour les murs. La possiblité de loger sur place est un plus. Excédent Brut d’Exploitation : 174 439 €. Prix du fonds de commerce : 425 000 € HAI – Prix des murs : 840 000 € HAI Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.