Reprise Camping en zone rurale en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Implanté sur plus de 3,8 hectares de terrain plat et arboré, ce camping bénéficie d'un cadre naturel particulièrement recherché, à proximité d'espaces de loisirs et d'un environnement propice au tourisme de plein air.

L'établissement accueille une clientèle familiale, française etinternationale, séduite par la qualité du site, son ambiance conviviale et son fort potentiel de développement.

Les principaux atouts de l'exploitation :
Environ 60 emplacements nus + 22 hébergements locatifs
Piscine chauffée, Espace restauration / snack-bar, Logement de fonction ;

L'exploitation présente aujourd'hui un important potentiel d'amélioration de la performance économique grâce à l'optimisation des coûts, au développement de l'offre locative, à une stratégie commerciale renforcée et à la diversification des services.

Possibilité d'acquérir les murs.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente : 943 200 € HAI
Honoraires HT : 36 000 € HT soit 43 200 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 900 000 €

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous un véritable projet de vie en reprenant ce camping à taille humaine, implanté dans un environnement naturel privilégié, entre lac et montagne.

Sur un terrain de plus de 5 hectares, cet établissement accueille une clientèle familiale, séduite par le calme, la nature et lesnombreuses activités de plein air offertes par le secteur.

Environ 60 emplacements dont 3 hébergements locatifs avec sanitaires, 8 hébergements toilés (sans sanitaires), 2 blocs sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), Piscine chauffée, Terrain de tennis, Aire de jeux pour enfants.

Le camping dispose d'un espace snack-bar avec cuisine équipée permettant de proposer une offre de restauration simple sur place ainsi que la vente de pizzas à emporter, particulièrement appréciée durant la haute saison.

L'établissement peut être exploité par un couple de repreneurs, avec le renfort de personnel saisonnier sur les mois de juillet et août.

Plusieurs leviers de croissance peuvent être étudiés afin de valoriser davantage l'établissement : développement de l'offre locative, montée en gamme des prestations,
animation et services complémentaires, optimisation de la restauration, allongement de la période d'exploitation.

Prix de vente honoraires inclus : 370 000 €
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires d'agence : 16 666,67 € HT, soit 20 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet, données d'exploitation et visite sur rendez-vous.Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet de reprise et dans l'analyse de la faisabilité de votre acquisition.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Implanté sur 7 hectares de nature préservée, au cœur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, ce camping classé 4 étoiles constitue une opportunité rare pour des professionnels du tourisme ou des investisseurs souhaitant reprendre un établissement rentable avec important potentiel d’extension immédiat.
L’exploitation actuelle s’appuie sur une structure saine, modernisée, avec de nombreux investissements récents et des possibilités de développement déjà validées administrativement.

Caractéristiques générales
-Classement officiel : Camping 4 étoiles
-Superficie totale : 7 hectares
-Capacité actuelle exploitée : 70 emplacements
-Autorisation administrative : 100 emplacements
-Plan d’aménagement existant : 93 emplacements identifiés
-Extension possible :
1 hectare classé en zone Loisir, viabilisation en cours, permettant l’extension du camping
-4 nouveaux emplacements récemment viabilisés, prêts à accueillir des mobil-homes
-30 hébergements locatifs (mobil-homes, chalets, POD…), dont plusieurs récents
-Tous les locatifs O’Hara, Hekipia et Chalets POD équipés de climatisation (investissements 2025-2026)

Bâtiments & infrastructures

-Bâtisse de caractère datant de 1791, comprenant :
-Salle de restaurant avec plafond voûté
-Bar avec licence IV
-Piscine de 250 m² (25 x 10 m) au cœur du domaine
-Salle de réunion entièrement rénovée pour 20 personnes
-Sanitaires et équipements aux normes
-Aire de vidange camping-car récente
-Espace animation avec portique et chalet de vente
-Salle et équipements pour activités sportives / fitness extérieur
-Terrain entièrement raccordé à la fibre optique

Performance économique
-Chiffre d’affaires 2024 : 286 000 €
-Locatifs récents non intégrés dans le bilan → potentiel de progression immédiat
-Possibilité d’augmentation rapide de la capacité jusqu’à 100 emplacements
-Extension foncière déjà prévue et partiellement viabilisée

MON AVIS :
Situé au cœur des Baronnies Provençales, le site bénéficie d’un environnement naturel remarquable, d’un climat ensoleillé et d’une forte attractivité touristique (randonnée, vélo, parapente, nature, gastronomie).
Une opportunité rare d’allier projet de vie, investissement et développement touristique.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENTE CAMPING VAUCLUSE Camping implanté sur un vaste domaine de plusieurs hectares, situé en pleine nature tout en restant à proximité immédiate du centre d’une ville moyenne du Vaucluse. L’environnement combine calme, verdure et accessibilité, offrant un cadre attractif pour une clientèle familiale, touristique et professionnelle. L’établissement dispose d'environ 100 emplacements de 110 à 400 m², équipés de mobil-homes en location ou en résidence. Les infrastructures comprennent un restaurant de 110 m² (50 couverts en salle, 80 en terrasse), un appartement attenant de 110 m², un logement de fonction de 90 m², une piscine de 6 x 12 m avec plage aménagée et clôturée, ainsi qu’un bâtiment de réception et bureau de 40 m². L’exploitation est structurée pour accueillir une clientèle saisonnière et régulière, avec un fonctionnement optimisé et des équipements entretenus. Chiffres clés 2025 : CA 439 keuros, EBE retraité hors loyer 200 keuros. Cession FDC 400 keuros, foncier 2 Meuros

Vente de titres — Camping en Bouches-du-Rhône Implanté au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, cet établissement bénéficie d’un environnement touristique structurant et d’un accès aux principaux sites culturels et naturels de la région. Situation villageoise appréciée pour son attractivité saisonnière. L’activité, exploitée en mode touristique, s’adresse principalement à une clientèle de loisirs liée au bassin des Alpilles. Le dossier mentionne des travaux programmés d’agrandissement et de rénovation, offrant un cadre propice à une montée en gamme ou à une diversification de l’offre. Transmission par cession de titres. Éléments financiers : prix de cession 112 000 €. Chiffre d’affaires 98 464 € avec un EBE de 34 916 €. CA en progression constante et perspectives de croissance à moyen terme renforcées par le projet communal de création d’une piscine voisine. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

A vendre 83 camping 4 étoiles d'exception en parts sociale , idéalement situé dans le Var, à 600 mètres des plages permis d'aménagé 150 places équipé de 150 mobile-homes tout équipés certains auront une amarre de bateau avec accès directe a la mer . Espace aquatique 550 m2 : Piscine chauffée, couloir de nage et pataugeoire . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

CAMPING SUR LA COTE D'AZUR, entre Nice et Cannes
Localisé dans un cadre animé et ombragé, à 300 mètres de la mer

Camping de petite taille

Situé au coeur des Baronnies provençales et à la frontière de la Drôme provençale ce très beau camping 3* (ouvert de Mai à Octobre) est posé dans un cadre idyllique entre champs de lavande et village médiéval sur un terrain de 6,8 Ha.
- Actuellement 53 emplacements ombragés (150 m²) tout équipés sont disponibles.
- 15 parcelles nues.
- 10 parcelles Mobil
- Home .
- 3 parcelles Chalets / Bungalows .
- 25 parcelles résidents à l'année partagent ce parc de loisirs préservé et entouré de sites naturels remarquables. Possibilité d'agrandissement du parc locatif . Actuellement la surface occupée est d'environ 4 ha.
- Restaurant / Bar (Licence IV)
- Snacking (Brasserie / pizzeria + menus produits et cuisine locale). Soirées à thèmes et spectacles (Juillet / Août). Capacité : 100 places assises.
- Sanitaires (accès handicapés) +Nurserie +laverie.
- Grande piscine chauffée avec terrasse aménagée en solarium. (Vue sur les montagnes et villages alentours).
- Aires de Jeux enfants + Nombreuses activités extérieures. (Escalades, eau vive, canyoning, randonnées pédestres, parapente, équitation, location vélos +Parc de loisirs, lacs et plans d'eau).
- Appartement de fonction 120m² (actuellement occupé par le couple exploitant et leurs 2 enfants) . Et, 3 maisonnettes (surfaces +/
- 35 m2) actuellement occupées par les membres de la famille. CA :130 000 € en (2023) sur 6 mois. Organisation actuelle : Couple exploitants + 3 saisonniers . NB : Marge de progression importante si, extension du Parc réceptif locatif, accueils de groupes, augmentation du nombre de résidents à l'année, communication vers une clientèle étrangère (actuellement 80 % française et 20 % hollandaise + Belge). Idéal couple en reconversion souhaitant poser les valises durablement sur cette magnifique région. Prix de cession de ce camping honoraires agence inclus :943 360 € soit hors honoraires Murs et Fonds : 880 000 € + Hon. 6% HT à la charge acquéreur ( Fonds de commerce : 130 000 € + Murs : 750 000 €)
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- DOSSIER EXCLUSIF . La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles (Apport minimum souhaité : 500 K€)

Fonds de commerce Camping 2 ** 40 places ,bar licence 4 ,piscine chauffée,bloc sanitaire aux normes ,mini golf ,un bar restaurant ,30 hébergements, le tous dans un site magnifique en moyenne montagne pas loin du Verdon et ces balades de grande renommé . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A Vendre mur et fond camping d'exception : 8 hectares de nature, piscine naturelle, bord de rivière. Permis d'aménagement 150 emplacements spacieux 200 m2 et prés équipés, 40 mobile-homes tout confort , sanitaires et aire de jeux pour enfants neufs . Terrain préparé pour création et développement de nouvelles activités. Idéalement situé proche du plateau de Valensole sur la route des grandes Alpes a 50 minutes de Aix-en-Provence . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Vente Camping – Alpes de Haute-Provence Camping sous licence IV situé dans un environnement naturel préservé des Alpes de Haute-Provence. L’établissement bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité d’un lac et d’un axe routier reliant plusieurs destinations touristiques majeures du département. Son implantation à proximité d’un village vivant et de ses services en fait un lieu attractif pour une clientèle familiale et de passage. Le site conjugue accessibilité et sérénité, deux atouts essentiels pour une exploitation touristique durable. Le camping accueille une clientèle fidèle, française et étrangère, séduite par la qualité des installations et la gestion rigoureuse de l’exploitation. Les infrastructures, entretenues et fonctionnelles, permettent une exploitation fluide et une expérience client homogène. L’activité bar-restaurant, rendue possible par la licence IV, renforce la convivialité du lieu et contribue à la rentabilité globale. L’équipe en place assure une continuité opérationnelle efficace, garantissant un haut niveau de service et une transition facilitée pour le repreneur. L’activité a progressé de manière régulière ces dernières années, soutenue par une demande touristique en hausse dans le département. Selon les dernières données du secteur, la fréquentation des établissements de plein air en région Provence-Alpes-Côte d’Azur a augmenté de plus de 6 % sur les deux dernières saisons, confirmant l’attractivité du territoire et la solidité du marché de l’hôtellerie de plein air. Cette dynamique nationale et régionale renforce la valeur d’un établissement bien positionné et exploité avec constance. L’ensemble constitue une structure établie, rentable et dotée de marges de progression mesurables, notamment par l’allongement de la période d’ouverture ou l’évolution de l’offre d’hébergement. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le cabinet accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet : évaluation, montage financier et accompagnement jusqu’à la signature. Nos consultants spécialisés assurent un suivi personnalisé et confidentiel. Leur connaissance approfondie du marché CHR garantit un accompagnement adapté à chaque profil d’investisseur.

Camping périurbain clé en main à gros potentiel économique. Accès à la plage à pied ou en transport en commun devant le camping.
Sur env. 1.2 ha, de cat. -100 empl., parc locatif réactualisé et 9 résidents. Clientèle fidèle. PISCINE avec vue PANORAMIQUE. Pas de restauration actuellement. Assainissement par le tout à l’égout. Très gros travaux ces dernières années (électricité, piscine).
Appartement de fonction de type T4 avec TERRASSE et JARDIN d’env. 120 m².
CA : 570.000 € EBER + 200.000 €.
Prix de l’activité commerciale (Titres SAS) : 1.530.000 €.
Loyer 46.526 € HT/an. Votre apport : 550.000 €.

(REF C 8356-1)....encore une belle exclusivité ! C A N T A I S

Vente Camping Camping exploité sur un terrain de 3,8 hectares, situé dans une bourgade de campagne. L’établissement bénéficie d’un positionnement sur un axe principal, garantissant une bonne accessibilité et une visibilité constante auprès d’une clientèle touristique et résidentielle. L’ensemble comprend 32 hébergements locatifs, dont 10 gérés en partenariat avec la société Mobil Homme XXL, 7 caravanes en résidentiel, 68 mobil-homes résidentiels, 5 mobil-homes saisonniers et 43 emplacements nus. Deux blocs sanitaires équipés, un restaurant avec licence IV (terrasses de 80 et 100 couverts, salle intérieure de 30 couverts, bar intérieur/extérieur, four à bois) assurent un service complet. Un logement de fonction de 100 m², situé au-dessus du restaurant, facilite la gestion sur site. Le chiffre d’affaires s’élève à 558 142 € pour un EBE de 130 449 €, traduisant une exploitation équilibrée et rentable. Fonds de commerce proposé à 770 000 €, murs disponibles en option pour 1 264 000 €. Réf : GAP002949 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Véritable havre de paix, dans une des plus belles régions de France, camping à la ferme avec un PLU pouvant exploiter 25 emplacements camping (voir conditions avec l'agent).
MAS PAYSAN de +400m² sur env. 1,2 ha, comprenant 3 logements privés non exploités d'env. 80, 110 et 140m².
Côté camping un accueil, un bloc sanitaire, espace jeux.
Mon avis : Affaire exploitée en micro-BIC générant un revenu de 25.000 €. L'exploitation touristique est à continuer de développer, il serait envisageable de transformer le mas en locatifs, et/ou de créer des gîtes et emplacements campings supplémentaires (selon conditions et capacités techniques).
L'achat demandé est presque total pour ce projet, vu les futurs investissements nécessaires à l'évolution de cette affaire sur emplacement de 1er ORDRE !
Prix Murs et Fonds : 1.290.000 € - votre apport minimum : 1 million d'euros.

(REF G 79380) - Martial - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304525)

Secteur Fréjus, Camping 4* de
- de 100 emplacements avec actuellement 19 mobil-homes et 5 coco sweet sur un terrain de plus de 2 hectares avec piscine et restaurant. L'activité se situe sur 4 mois et demi d'ouverture actuellement pour un CA supérieur à 500 000 € HT. Proche de tous les commerces, cet établissement ne demande qu'à prospérer avec une augmentation du nombre de locatifs. Vous aurez une maison de 140 m2 avec 3 chambres pour vous loger en famille. Ce terrain est exceptionnel tant par sa situation que par son agencement en restanque dont les emplacements les plus haut permettent de voir la mer qui se situe à 6 kilomètres. Prix Murs et Fonds : 5.300.000 € HAI. Vente Indissociable Murs et Fonds. Mandat FDC (340906) et Murs (340907)

VEND CAMPING MURS et FONDS Camping vendu en toute propriété. Grande surface bâtie avec espace restauration, divers locaux, chambres d'hôtes, gîte, dépendances. Appartement de fonction de 90 m². Camping au calme, idéalement implanté au milieu de la nature sur un terrain ombragé de plus de 2 hectares. Le périmètre de la cession comprend le fonds de commerce, le terrain de camping de 2,1 hectares ainsi que le logement de type T3, les chambres d'hôtes et gîte. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 683 600 € CA: 106 000 € Réf: GAP002580

Superbe camping 5 étoiles. dans région très touristique. vendu en toute propriété. une cinquantaine de résidents. une quinzaine de locatifs. beau parc arboré, bien entretenu. 2 logements de fonction. restaurant en gérance. piscine. idéal pour couple souhaitant une qualité de vie tout en gérant un magnifique camping. Belle opportunité !

CAMPING *** BAR SNACK sur terrain 2, 7 hectares à proximité des commodités et de lieux touristiques. Vente pour cause retraite. Prix 655 200 € (FDC + terrain) Réf. : GPA000578

Au coeur de la Provence, Camping de moins de 200 emplacements sur 3 hectares à vendre. Il est idéalement situé aux portes des Gorges du Verdon et de ses lacs : lac de Sainte Croix, lac de Castillon et le lac d’Esparron de Verdon. Avec une vaste zone de baignade dans le camping et une rivière en bordure, il est parfaitement équipé pour satisfaire tout type de clientèle. A voir rapidement. Prix FDC : 1.800.000 € HAI. Mandat 341124

Le camping idéalement situé à 200 mètres de la plage dans le Var. Le camping propose des mobil homes climatisés, équipés de salle de douche et cuisine équipée. Petit camping familial, vous apprécierez sa taille humaine, où vous passerez des vacances tranquilles et ensoleillées, grâce à un accès direct à une magnifique plage de sable fin, sans route à traverser. Sa situation privilégiée vous permettra de découvrir la Côte d'Azur entre Toulon et Saint Tropez. Prix FDC : 3.180.000 € HAI. Mandat 341123