Reprise Chambres d'hôtes - Gîtes en zone rurale en Bretagne

A VENDRE BELLE BATISSE BOURGEOISE
AU COEUR DE LA BAIE DU MONT SAINT MICHEL
1 700 000 €
Chambres d'hôtes et Gîtes de Charme entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel.
Vaste jardins arborés.
Cuisine professionnelle toute équipée, cave à vin.
Aucun travaux pour l'existant.
Pièces, salons, d'une beauté exceptionnelle, décorées avec élégance.
Lingerie pro,
Garage, Local vélo, Parking privé...
LE PLUS :
Charme, caractère, authenticité, situation...
Terrain constructible + hangar (non exploité)
Possibilité d'aménager : 10-15 chambres, SPA, Salle de séminaire, Piscine...
CA à développer
Grand Logement de fonction : Salle-Salon, Cuisine, 3Chambres...
Le prix: FDC et Mûrs commerciaux.







Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Arradon, au cœur d’un hameau calme et recherché du golfe du Morbihan, découvrez cette maison contemporaine de 194 m², construite en 2024 et pensée pour l’exploitation de chambres d’hôtes.

Le bien comprend cinq suites avec salles d’eau privatives, un séjour lumineux de plusde 40 m², une cuisine équipée, une terrasse plein sud de 40 m² et un terrain de plus de 900 m² piscinable.

Un potentiel de rentabilité immédiat:
Seulement trois chambres sont actuellement exploitées, avec une commercialisation limitée, pour un chiffre d’affaires annuel d’environ 50 000 €.

L’exploitation des cinq suites, accompagnée d’une stratégie commerciale structurée, permettrait d’envisager un chiffre d’affaires estimatif de 112 500 € par an, sur la base d’un taux d’occupation moyen de 40 %.
Après déduction d’environ 40 % de charges d’exploitation, le rendement potentiel pourrait approcher 7 %, selon le prix d’acquisition, le mode de gestion et les performances réellement obtenues.

Le potentiel peut être renforcé grâce à :
une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation ;
une stratégie digitale et commerciale adaptée ;
la création d’une piscine ;
l’aménagement du garage en espace bien-être, sauna ou salle de sport ;
le développement de séjours thématiques et de prestations complémentaires.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif récent, immédiatement exploitable et disposant d’un réel potentiel de croissance dans une destination touristique majeure.

Informations complémentaires et données d’exploitation sur demande.

Les données financières et projections sont communiquées à titre indicatif et devront être vérifiées selon le projet et le mode d’exploitation de l’acquéreur.





Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

Saisissez une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce comprenant 10 gîtes parfaitement équipés, chacun offrant : Confort et espace : Une chambre double, une chambre avec deux lits simples et un lit banquette, idéal pour accueillir familles et groupes. Espaces de vie conviviaux : Un salon avec kitchenette et canapé convertible, parfait pour des séjours agréables. Terrasses privatives : Profitez de moments de détente en extérieur avec un salon de jardin. En plus des gîtes, cette offre inclut une salle de restaurant accueillante et une salle polyvalente de 100 m², parfaite pour des séminaires et des événements. Les murs commerciaux sont indissociables de cette transaction, proposés au prix de 1.206.200 Euros FAI en sus du fonds, incluant également une maison d'habitation pour les exploitants. Cette propriété représente un cadre idyllique et un potentiel de revenus significatif. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Domaine de 3ha, sur une zone touristique, avec hébergement insolites et gîtes. Bon chiffre d'affaire + maison d'habitation pour les propriétaires.
Potentiel de développement.

À Vendre
- Magnifique Gîte Rénové près des Plages du Morbihan Découvrez cette propriété située à seulement 10 minutes des plages, dans un cadre paisible et verdoyant. Sur un terrain de 2300 m2, ce gîte de 103 m2, entièrement rénové en 2018, peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes. En plus, une seconde bâtisse historique en pierres du 17ème siècle a également été complètement rénovée, offrant 4 chambres et la possibilité de division. **Caractéristiques de la propriété :**
- Gîte de 103 m2 rénové, capacité de 8 personnes
- Deuxième bâtisse en pierres du 17ème siècle, entièrement rénovée
- Terrain de 2300 m2 avec une riche variété de fleurs et d'arbustes
- Environnement tranquille, idéal pour se détendre
- Comprend également un garage et plusieurs cabanons Cette offre représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un potentiel locatif élevé ou pour une résidence personnelle près de la côte. L'ensemble du bien, avec son charme historique et ses installations modernes, offre une combinaison parfaite de l'ancien et du nouveau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre cabinet, spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, et murs commerciaux.