Reprise Restaurant en bord de mer en Île-de-France

À VENDRE – RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM PARIS hyper centre vous propose à la vente le fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé en plein cœur de Paris, bénéficiant d’un emplacement premium dans un environnement prestigieux et touristique, à proximité immédiate du métro, de nombreux bureaux et des principaux pôles d’attractivité du centre de Paris. L’établissement, tenu depuis 2017, dispose de : 20 places en salle 16 places en terrasse Licence IV actuellement non exploitée La Licence IV non exploitée représente un véritable potentiel de développement pour le futur repreneur, notamment sur les activités de bar, cocktails et limonade. CHIFFRES CLÉS Sur le bilan clôturé au 31/12/2025, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 610 981 € HT, dont plus de 600 000 € en restauration. La PERF ressort à 178 441 €, après retraitements. EXPLOITATION L’établissement fonctionne de 11h30 à 16h00 et de 19h00 à 22h30. Il est fermé le dimanche et bénéficie de 4 semaines de congés annuels. Ces conditions d'exploitation, associées à une Licence IV aujourd'hui non exploitée, offrent de véritables axes de développement au futur repreneur. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3/6/9 Échéance : 31/043/2034 Loyer annuel : 25 229 € HT/HC Charges locatives annuelles : 2 102 € LES ATOUTS Paris centre – Emplacement premium – Secteur touristique et prestigieux – 610 981 € de CA – PERF 178 441 € – Licence IV non exploitée – 16 places en terrasse – Faible loyer – Fermé le dimanche – 4 semaines de congés. Une très belle affaire parisienne présentant des fondamentaux solides et encore un réel potentiel de développement. PRIX : 596 500 € FAI RÉF. : 75-227901

Emplacement numéro 1 à Saint-Germain-Des-Prés - Restaurant de 240 m² avec 90 places, terrasse de 36 places. Exploitation en continu 7/7, excellents CA. Produit rare dans un quartier d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4461

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration avec extraction 300mm en toiture situé proche métro Notre Dame de Lorette et rue Condorcet dans le 9ème arrondissement de Paris. Restaurant d'une surface totale d'environ 87m2 dont 60m2 en rez-de-chaussée et 27m2 en sous-sol. Permet d'accueillir en salle jusqu'à 45 places assises ainsi que 10 places assises en extérieur avec possibilité de places supplémentaires en terrasse. Belle façade de 7 mètres linéaire avec ouverte des vitres sur l'extérieur. Clientèle mixte de résidents, bureaux, touristes et de passage. Axe passant et commerçant. Affaire à développer avec un beau potentiel pour entrepreneur motivé. Bail neuf. Notre cabinet se tient à votre disposition pour planifier rapidement une visite. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 3500€ HC HT Prix souhaité : 70 000€ HAE

75012 PARIS : RESTAURANT 140 M² - GROSSE EXTRACTION - 60 COUVERTS + TERRASSE - AXE MAJEUR - TOUTE RESTAURATION.
Nation / Charonne / Picpus / Porte de Vincennes, emplacement stratégique, sur une artère très large, très passante et très active, à deux pas de la place de la Nation. bien desservie par les transports (métro ligne 1, tramway T3a et T3b et plusieurs bus), vous propose ce restaurant situé sur un axe commerçant majeur, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux continu, entouré (de grandes enseignes, banques, hôtels et bureaux), des immeubles résidentiels typiques de l'est parisien et un marché réputé les mercredis et samedis.
Ce restaurant exploité depuis 2016 a été rénové en 2023, électricité aux normes, et dispose d'une clientèle fidèle (bureaux, résidents, passage).

Distribution du local (près de 140 m² au total) :
- Rez-de-chaussée (80 m²) : Salle de restauration d'une capacité de 60 couverts, monte-plat, sanitaires clients séparés (homme/femme).

- Sous-sol (60 m²) : Cuisine fonctionnelle professionnelle entièrement équipée avec EXTRACTION de 400 mm, raccordement gaz et électricité triphasée. Zone de préparation dédiée avec CHAMBRE FROIDE (moteur neuf de 2023), réserves, vestiaires et sanitaires réservés au personnel.

- Terrasse autorisée de 12 places sur 6 mètres linéaires de façade.

Bon chiffre d'affaires.

Un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de chalandise :
Construction en cours de 12 logements familiaux et d'une résidence universitaire de plus de 90 logements et l'implantation d'une clinique intégrée au programme global du quartier.

Bail 3/6/9 - Loyer HC, 2.550 euros /mois - non soumis à la TVA.
Prix du fonds : 209.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405256 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

75020 PARIS : RESTAURANT / TRAITEUR -70 M² - TRÈS PETIT LOYER, GROSSE EXTRACTION, EMPLACEMENT 1BIS. TERRASSE POSSIBLE.

Dans le Quartier Ménilmontant entre Jourdain / Gambetta, vous propose ce restaurant / traiteur situé en emplacement 1 BIS sur une rue très commerçante, entouré de nombreux commerces, écoles, écoles de formation, salles de spectacles, cinéma et bien d'autres commerces et services de proximité.
Cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, des toilettes, une cuisine bien équipée avec une EXTRACTION 350 raccordée au gaz et électricité triphasé, une CHAMBRE FROIDE et congélateurs.
Une cave ainsi que des toilettes communes complètent ce fonds de commerce.

Possibilité d'une demande pour une terrasse auprès de la Mairie.

TRÈS PETIT LOYER : 800 euros /mois - Bail 3/6/9
Provision de charges : 80 euros

Cession du fonds : 154.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs de commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434430 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² - GROSSE EXTRACTION - 44 COUVERTS + LICENCE IV + TERRASSE, TOUTE RESTAURATION.
vous propose ce restaurant très bien tenu, dans le secteur très résidentiel et dynamique du quartier Saint-Fargeau sur rue semi-commerçante à fort flux mixte (résidants locaux, bureaux et professionnels, centres de formation et écoles à proximité directe, disposant d'une EXTRACTION de 400 mm et la LICENCE IV.

Ce restaurant dispose d'une capacité totale de 44 couverts en intérieur sur une surface totale de près de 85 m² répartie sur deux niveaux parfaitement aménagés et entièrement climatisées, plus 12 couverts en terrasse sur un linéaire de 7 mètres de vitrine lui assurant une belle visibilité.

Description et aménagement :
- Rez-de-chaussée (près de 55 m²) : Salle de restauration lumineuse d'une capacité de 26 couverts avec espace bar et des toilettes.

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec EXTRACTION 400 mm et four à pizza raccordé au triphasé.

- Sous-sol (près de 30 m²) accès par un vrai escalier :
Seconde salle d'une capacité de 18 couverts, idéale pour l'accueil de groupes ou la privatisation, équipée de son propre bar fonctionnel mis à disposition des clients et des toilettes, suivie d'une cave à vin.

- Accessibilité directe à la cour d'immeuble abritant 2 réserves supplémentaires, dont une équipée d'une armoire réfrigérée positive 2 portes plus un cagibi.

Point fort de l'exploitation :
- Licence IV incluse dans la cession.
- Outil de travail complet, sans travaux lourds à prévoir.

Situé dans le Quartier Saint-Fargeau sur une rue résidentielle,
à deux pas de la place Saint-Fargeau, proche des stations de métro Télégraphe et Saint-Fargeau.

Loyer mensuel hc ht : 2.400 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031
Cession du fonds : 152.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

- Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à forte présence de bureaux et d’habitations, à seulement deux pas du métro. Toutes les salles sont climatisées. Cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction de 250 mm, ( avec possibilité de passer à 400 mm.) 38 couverts, dont une agréable terrasse. Très bon chiffre d’affaires en 2024 : plus de 300 000 € HT. Loyer mensuel : 2 033 € HT / HC. Charges mensuelles : 137 €. Nouveau bail signé à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,02% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

AFFAIRE TENUE DEPUIS 2018 RESTAURANT Type Bistrot DANS PARIS 5 ( PROCHE D'UN MONUMENT HISTORIQUE ) AVEC UN BEL EMPLACEMENT, QUARTIER TOURISTIQUE, RESIDENTIEL, UNE CUISINE OUVERTE SUR LA SALLE ET COMPTOIR AU BAR, et Petit ESPACE DE STOCKAGE, EXTRACTION SUPERFICIE 49 M2 avec 20 couverts dans la salle et 18 en terrasse à l'année LICENCE GRANDE RESTAURATION Bail 2036 FAIBLE LOYER MENSUEL : 1350 € HT PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Ouvert du lundi au samedi ( en coupure ) FERME DIMANCHE ET 5 SEMAINES /AN A SAISIR PRIX : 143.000 €

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- vous propose un restaurant de qualité à vendre entre Colombes et Argenteuil
- belle capacité de plus de 90 places
- grande cuisine de plain pied et de grandes capacités de stockage
- surface de plus de 200 m 2
- Affaire tenue depuis de longues années
- le chiffre d'affaires 2025 est de 200.000€ HT
- le loyer est très intéressant à 1000€ /mois
- à visiter très vite prix : 148 974 € FAI
- ref : 75-227789

Reaumur 75003 Paris

OPPORTUNITE EXCLUSIVITE RESTAURANT A VENDRE PARIS CENTRE RUE SAINT MARTIN 50 COUVERTS CA 615k / POSSIBILITE RACHAT DE LA SOCIETE
CUISINE OUVERTE TOUT EQUIPÉ BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
DOSSIER RARE POUR PLUS D'INFO CONTACTEZ NOUS

Prix : 550 000 €
Loyer : 4 348 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 1 000 € /HT /MOIS
Honoraires : 40 000 € H.T
Ref annonce : 15-353392
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Maine pernety 75014 Paris

À VENDRE - RESTAURANT TRADITIONNEL - PARIS 14e

Opportunité rare au cœur du quartier Didot-Plaisance, l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés du 14e arrondissement !

Niché dans une rue commerçante animée, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement de premier choix : une clientèle de quartier fidèle et nombreuse, un fort passage piéton, et une ambiance de village au cœur de Paris.

Le quartier Didot, en plein essor, attire une population active et une clientèle régulière en quête de bonnes adresses de proximité -- un terreau idéal pour un repreneur ambitieux.

Le bien se compose :

o Un restaurant en pleine exploitation, idéal pour une reprise immédiate
o Un agencement fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir la clientèle dès le premier jour
o Un matériel de qualité en parfait état de marche
o Une comptabilité certifiée par expert-comptable, dossier complet disponible sous NDA

Aucun personnel à reprendre, vous offrant une totale liberté pour imprimer votre propre style et développer votre concept.

Un emplacement rare dans ce secteur très demandé -- À visiter sans tarder !

Discrétion assurée -- Visite sur rendez-vous uniquement.

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33

Prix : 100 000 €
Loyer : 6 000 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 292 € /HT /MOIS
Honoraires : 10 000 € H.T
Ref annonce : 15-346172
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92200 Neuilly-sur-Seine

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Le groupe vous propose un commerce d'une surface totale de 160 m² :

À VENDRE - RESTAURANT LICENCE IV - SECTEUR PORTE MAILLOT

Situé à proximité immédiate du quartier Porte Maillot, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement d'angle offrant une belle visibilité dans un environnement dynamique de bureaux, commerces et résidents.

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une cuisine de plain-pied entièrement fonctionnelle et d'une capacité de 30 places assises en salle complétée par 16 places en terrasse.

Cette affaire, exploitée avec succès depuis 32 ans par le même propriétaire, est particulièrement bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle présente un fort potentiel de développement grâce à un rythme d'exploitation confortable : fermeture les samedis, dimanches, jours fériés, ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels.

Le restaurant bénéficie également de deux grandes caves offrant de nombreux espaces de stockage. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise de l'activité.

Les atouts :

Emplacement d'angle avec excellente visibilité
Licence IV
Cuisine de plain-pied
30 places en salle et 16 en terrasse
Deux grandes caves
Petit loyer
Aucun salarié à reprendre
Affaire très bien entretenue
Exploitée depuis 32 ans
Important potentiel de développement

Une opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable dans un secteur recherché.

Prix : 250 000 €
Loyer : 1 497 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 76 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 15-347533
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Republique parmentier 75010 Paris

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Le groupe vous propose dans le quartier de republique parmentier :

BRASSERIE PARISIENNE DE RENOM - EMPLACEMENT N°1 À L'EST DE PARIS

À vendre, magnifique brasserie parisienne bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique à l'est de Paris. Cette affaire d'angle, rare sur le marché, profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son important linéaire de façade et à sa belle terrasse qui attire une clientèle fidèle et diversifiée tout au long de la journée.

L'établissement dispose d'une **Licence IV**, permettant une exploitation complète en brasserie, bar et restauration. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée et bénéficie d'une **extraction de 400 mm**, offrant un confort de travail optimal et la possibilité de développer tout type de concept de restauration.

L'agencement et les volumes procurent une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. L'emplacement, au cœur d'un secteur dynamique mêlant habitants, bureaux, commerces et flux de passage, garantit une activité régulière et pérenne.

Cette affaire de caractère séduit par son cachet, sa visibilité exceptionnelle et son potentiel de développement. Les établissements réunissant une telle qualité d'emplacement, une Licence IV, une grande façade et une terrasse sont extrêmement rares sur le marché parisien.

Autre atout majeur : le loyer représente seulement **6 % du chiffre d'affaires**, offrant un excellent équilibre d'exploitation et une rentabilité attractive.

Une opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre une brasserie emblématique parisienne ou pour un groupe désireux de s'implanter dans un secteur recherché de la capitale.

Prix : 2 300 000 €
Loyer : 6 057 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 450 € /HT /MOIS
Honoraires : 150 000 € H.T
Ref annonce : 15-341816
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94200 Ivry-sur-Seine

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Le groupe vous propose à proximité de la porte d'Ivry :

À vendre, laboratoire de cuisine professionnel de 432 m² idéalement situé en bordure du périphérique sud-ouest de Paris, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons et distributions sur l'ensemble de l'Île-de-France.

Le bien se compose actuellement d'un laboratoire de production ainsi que de bureaux aménagés. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 10 mètres, d'une extraction de 600, de chambres froides et d'un matériel professionnel en très bon état de fonctionnement.

Le site dispose également d'un quai de livraison facilitant les opérations logistiques ainsi que de 8 places de parking privatives. Implanté dans un environnement protégé et sécurisé, ce local représente une opportunité rare pour une activité de traiteur, cuisine centrale, laboratoire alimentaire ou dark kitchen.
Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes et fort potentiel d'exploitation.

Prix : 289 000 €
Loyer : 3 909 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 963 € /HT /MOIS
Honoraires : 28 000 € H.T
Ref annonce : 15-340120
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92250 La Garenne-Colombes

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Le groupe vous propose :

À vendre, restaurant idéalement situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, sur le secteur recherché de Courbevoie / La Garenne-Colombes sur un grand axe avec résidents et bureaux.

Cet établissement bénéficie d'un rez-de-chaussée d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, offrant un espace agréable et facilement aménageable pour accueillir la clientèle. Un sous-sol d'environ 30 m² complète le bien et permet un espace de stockage ou de préparation supplémentaire. Chiffre d'affaires de 260 000€ HT, loyer 17 800/an HT HC.

Le restaurant est équipé du gaz, du triphasé, d'un point d'eau ainsi que de sanitaires. Il dispose également d'un conduit de cheminée avec extraction diamètre 400, un véritable atout pour une exploitation en restauration avec une cuisine de plain pied.

Environnement dynamique avec une clientèle mixte de bureaux, résidents et actifs du secteur de La Défense.

Idéal pour restaurant, traiteur, restauration rapide premium, laboratoire ou concept food.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Prix : 175 000 €
Loyer : 1 485 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 17 500 € H.T
Ref annonce : 15-343021
Agence :

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Niel wagram villiers 75017 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose :
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
Emplacement Premium - Proche Place Maréchal Juin (Paris 17e)
Saisissez l'opportunité de reprendre un **restaurant clés en main**, entièrement aux normes et en pleine activité, idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant à forte clientèle d'affaires et résidentielle.
Les Caractéristiques Locaux & Techniques:
Capacité :60 places assises en salle.
Cuisine de plain-pied : Entièrement équipée, fonctionnelle et ergonomique.
Extraction : gaine de section **diamètre 400 mm** (idéal pour tout type de restauration, y compris asiatique ou grillades).
État : Aucun travaux à prévoir, agencement moderne et matériel impeccable. Prêt à exploiter immédiatement.
Données Financières
Chiffre d'Affaires (CA HT) : 214 500 € réalisé sur seulement 6 mois (fort potentiel de développement).
Loyer mensuel :3 2 00 € HT - HC / mois.
Prix de vente : 319 000 € FAI.

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> **L'avis du professionnel :** Une affaire rare sur le secteur grâce à son extraction aux normes (Ø 400) et sa configuration de plain-pied. Parfait pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement sans perte de temps ni frais de travaux.

Pour plus d'informations, l'accès au dossier complet (photos, bail, bilans) et organiser une visite, contactez-moi.

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*Pensez-vous qu'il soit utile d'ajouter des précisions sur la présence d'une terrasse ou sur les jours de fermeture actuels pour filtrer encore mieux les acheteurs ?*

Prix : 292 000 €
Loyer : 3 208 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 400 € /HT /MOIS
Honoraires : 29 000 € H.T
Ref annonce : 15-343020
Agence :

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78600 Maisons-Laffitte

Affaire rare sur le marché. Emplacement Numéro 1 ville chic du 78
BAR BRASSERIE RESTAURANT

Prix : 5 850 000 €
Loyer : 12 000 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 174 000 € H.T
Ref annonce : 15-336425
Agence :

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Montmartre 75018 Paris

Le groupe vous propose une opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, au cœur du quartier Pigalle.

Un restaurant qui bénéficie d'une belle notoriété et d'un emplacement à fort passage, au sein d'un environnement commerçant et touristique, à proximité immédiate de Bouillon Pigalle, O'Tacos et du Moulin Rouge.

RARE ! dans le coin : Terrasse privative sur cour de plus de 40 couverts, appartement de deux chambres inclus dans le bail, local entièrement rénové, moderne et clé en main, avec extraction permettant tout type de restauration(de la restauration rapide à un concept plus élaboré ( Pizzeria, Burgers, tapas , asiatique) : une configuration extrêmement rare dans le secteur.

Exploitation immédiate, fort potentiel, outil de travail prêt à performer.

Prix : 184 000 €
Loyer : 3 790 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 300 € /HT /MOIS
Honoraires : 18 000 € H.T
Ref annonce : 15-336066
Agence :

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92140 Clamart

Le groupe vous propose un restaurant implanté dans un environnement résidentiel de Clamart, au cœur d'une zone pavillonnaire à bon pouvoir d'achat, complété par une présence de bureaux à proximité . L'emplacement bénéficie d'un flux naturel et constant, soutenu par la proximité immédiate de l'Hôpital Antoine-Béclère (pôle médical majeur) et de la station de Tramway T6 à moins de 200 mètres,

Loyer rare sur le secteur : 1 690 € / mois, particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et de la surface, offrant une vraie sécurité d'exploitation et du potentiel de rentabilité.

Le restaurant est en très bon état et exploitable immédiatement : Décoration avec une identité marquée, facilement valorisable ou adaptable selon le projet.
o Chiffre d'affaires : 310 000 €
o Activité rentable
o Notoriété locale installée
Potentiel de développement immédiat :
- Livraison via plateformes non exploitée à ce jour
- Aucune stratégie digitale ou réseaux sociaux actuellement en place

Prix : 170 000 €
Loyer : 1 691 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 100 € /HT /MOIS
Honoraires : 16 000 € H.T
Ref annonce : 15-334327
Agence :

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Restaurant au coeur de SAINT-PAUL le MARAIS, bénéficiant d'une clientèle CSP+ et d'un flux TOURISTIQUE permanent

CA 2024 : 420 k€
CA 2025 : 350 k€

Salle de 30 m² : 32 couverts
Etablissement entièrement climatisé (split)
Licence Restauration
Pas deterrasse

Dégagement caisse de 5m²
Cuisine de 10 m² avec EXTRACTION 300
Accès direct cour et poubelles
CAVE saine de 30 m²

Clientèle CSP+ résidentielle et touristique
(Airbnb, Musées, place des Vosges, St Paul,...)

Loyer : 3466 € HT / Hors charges
Bail de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 520 € HT + 5 104 € TVA, soit 30 624 € TTC

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- EI
- 531188555

75020 PARIS : RESTAURANT 35 M² - GROSSE EXTRACTION - TRÈS PETIT LOYER (650 euros / MOIS) - RUE ANIMÉE ET PASSANTE.
Quartier Charonne, ? vous propose cette belle opportunité d'acquisition pour ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 35 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, commerçant, sur une rue très passante (bureaux, étudiants,, résidents...) parfaitement desservi par les transports publics.
Ce restaurant dispose d'une salle atypique pouvant accueillir 22 couverts plus un petit comptoir d'appoint à l'arrière et une cuisine équipée d'une EXTRACTION 350 mm, raccordée au gaz et électricité branchée en triphasé, bénéficiant d'un agencement optimisé et de matériel récent, idéal pour une reprise sans travaux lourds, et des toilettes.

- Possibilité de demande d'autorisation d'une petite terrasse.
- La vitrine est protégée par un rideau de fer motorisé.

Activité actuelle : flux continue en vente à emporter en semaine (bureaux, étudiants) et service sur place le week-end (résidents et de passage).

Chiffre d'affaires stables et en progression constante chaque année.

idéal : street food, restauration rapide, traiteur, concept mono-produit ou première installation avec de faibles charges fixes.

Bail 3/6/9 - Très attractif : 650 euros/ mois hc (pas de TVA). Il représente 3,77 % du chiffre d'affaires annuel .

Seulement 2 mois de dépôt de garantie.

Prix du fonds : 110 000 euros honoraires charge vendeur.

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- PARIS
- RESTAURANT BISTRONOMIQUE Affaire tenue depuis 8ans
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PARIS 11EME BISTROT de 100 m2 avec un bar et un poste d'envoi : une salle de 40 places et 6 en terrasse fixe. Belle Cuisine avec un monte plats, Extraction Licence grande restauration Quartier dynamique . Ouvert en coupure, Fermé dimanche + 3 semaines/an . 3 personnes à reprendre à Négocier Loyer mensuel HT: 3770 € Bail en cours de renouvellement. CA en 2025 de 527.000 € Prix : 308 000 €.

À VENDRE – MAGNIFIQUE BISTROT – PARIS CENTRE vous propose à la vente un magnifique bistrot idéalement situé en plein cœur de Paris, dans un secteur dynamique et recherché bénéficiant d’un important flux de clientèle. L’établissement offre une capacité totale de 84 places : 48 places en salle 20 places en terrasse couverte 16 places en terrasse extérieure L’affaire, tenue depuis septembre 2020, réalise un chiffre d’affaires de 1 127 742 €, dont plus de 1,12 M€ en restauration. Une performance remarquable compte tenu d’une exploitation sur des horaires réduits, avec des services de 12h00 à 14h00 et de 19h00 à 22h00, ainsi qu’une fermeture le dimanche après-midi et toute la journée du lundi. Un véritable potentiel de développement existe pour un repreneur souhaitant élargir les plages d’ouverture. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3/6/9 récent Début du bail : 01/07/2025 Fin du bail : 31/12/2034 Loyer annuel : 42 000 € HT/HC Charges locatives annuelles : 2 240 € LES POINTS FORTS Plus de 1,1 M€ de CA – 84 places dont 36 en terrasse – horaires d’exploitation réduits – bail récent – loyer attractif – emplacement Paris Centre. Une très belle affaire de restauration parisienne, idéale pour un professionnel recherchant un établissement performant avec encore un réel potentiel de développement. PRIX : 964 000 € FAI RÉF. : 75-227899