Achat Vente, Location

• Hauteur intérieur entre 5.9 et 6.3m.
• Longueur et largeur intérieure : environ 14m sur 9m.
• Sol béton quartz.
• Structure métallique et bardage double peau.
• Menuiserie double vitrage aluminium + Skydome.
• Arrivée triphasée et tout à l'égout.
• Accès au dépôt : une porte piétonne et une porte sectionnelle de 3/3m.
• Accès au parking : portail sur rail automatique + 3 places de parking VL attitrées.
• Site clos et sous vidéo surveillance.
• Un bureau et des sanitaires.
• Possibilité d'aménager une mezzanine.
• Local raccordé à la fibre.

• Loyer mensuel HT/HC : 800€.
• Provision mensuelle : 77€ HT (Entretien des communs+ Taxe foncière).-
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC.
• Loyers et charges payables mensuellement et d'avance.
• Bail : commercial 3-6-9 ans.
• Honoraires de location, de bail et d'état des lieux partagés entre le preneur et le bailleur.

• Surface totale : 396 m² comprenant
  
  
  
  • Dépôt pour environ 350m²
    
  • Sanitaires
    
  • Cuisine / salle de pause / vestiaire
    
  • Bureau / accueil
    
• 20 places de parking VL privatives et accès poids lourds
  
• Tout-à-l'égout
  
• Couverture en bac acier isolé
  
• Trappes de désenfumage (skydomes)
  
• Hauteur intérieure du dépôt : de 3,62 m à 4,13 m
  
• Ouvertures :
  
  • Accès technique : porte rideau électrique (H : 3,32 m / l : 3,25 m)
    
  • Accès client : façade vitrée avec porte ( l : 1.08 m / H : 2,30 m ) + rideau électrique
    
  • Sortie de secours
    
• Accès PMR
  
• 17 ml de façade.
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• Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire (minimum 3 ans)
  
• Loyer mensuel HT : 2 900 €
  
• Taxe foncière HT : 1800 € / an
  
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
  
• Honoraires de location, rédaction d'acte et état des lieux répartis entre bailleur et preneur
  

• Local de plain-pied en monopropriété
  
• Bardage double peau assurant une bonne isolation
  
• Une porte piéton et un rideau métallique électrique (H : 3,90 m / L : 4 m)
  
• Accès poids lourds facilité
  
• Parking VL gratuit en façade
  
• Compteurs électriques individuels et arrivée gaz de ville
  
• Surface totale : 285 m² dont 80 m² en mezzanine
  
• Puissance électrique disponible : 3, 60 ou 120 kVA
  
• Charge au sol : 900 kg/m²
  
• Site sécurisé sous vidéo-surveillance
  

• Prix de vente : 124917€ HT honoraires inclus, à la charge du vendeur
  
• TVA récupérable
  
• Frais de notaire réduits
  

• Dépôt principal de 750 m² Dimensions : 45 m x 16 m
  
  Hauteur sousplafond : 5,80 m
  
  Porte coulissante : 2,80 m x 2,80 m
  
• Second dépôt de 170 m² avec mezzanine
  
  Hauteur intérieure : 2,70 m
  
• Bâtiment administratif sur trois niveaux, d'environ 200 m²
  
• Cour fermée avec auvent, idéal pour le stationnement ou le stockage couvert
  

• Accès via un portail sur rail.
• Cour goudronnée et parking.
• Accès poids lourd et quai de déchargement.
• Site sécurisé : Alarme et vidéo surveillance.
• Rénovation complète en 2023 : Électricité, sols, murs et toiture ..
• Bâtiment hors gel : Bardage double peau murs et toit.
• Dalle béton lissée : Charge au sol 4500 kg/m².
• Trois portes piétons, une porte coulissante (hauteur 6m largeur 6m) et une porte sectionnelle (hauteur 5m largeur 4.9m).
• Éclairage led.
• Charpente métallique traitée et peinte.
• Skydomes et Trappes de désenfumage.
• Hauteur utile sur le bâtiment principal : Mini 9 m maxi 12m.
• Possibilité de laisser les racks sur place (inclus dans le loyer annoncé).
• Taxe foncière 7700€
• Loyer : 40€ HT/HT par an sur une base de 3000m².

• Capacité de stockage d'environ 3500 palettes Europe (80/120/180)
• Accès via un portail sur rail.
• Cour goudronnée et parking.
• Accès poids lourd et quai de déchargement.
• Site sécurisé : Alarme et vidéo surveillance.
• Rénovation complète en 2023 : Électricité, sols, murs et toiture ..
• Bâtiment hors gel : Bardage double peau murs et toit.
• Dalle béton lissée : Charge au sol 4500 kg/m².
• Trois portes piétons, une porte coulissante (hauteur 6m largeur 6m) et une porte sectionnelle (hauteur 5m largeur 4.9m).
• Éclairage led.
• Charpente métallique traitée et peinte
• Skydomes et Trappes de désenfumage.
• Hauteur utile sur le bâtiment principal : Mini 9 m maxi 12m.

• Local de plain-pied en monopropriété avec une porte piéton et un rideau métallique électrique (H : 3,90 m / L : 4 m)
• Compteur électrique individuel et arrivée d'eau et gaz de ville.
• Bardage double peau
• Parking VL gratuit et accès poids lourd.
• Hauteur utile sous ferme : 9m.

• Loyer 795€ HT / mois
• Charge 45€ HT / mois (Taxe foncière)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
• Honoraires de location, frais de bail et état des lieux partagés le preneur et le bailleur.

• Une surface dédiée à l'activité
  
• Un espace bureaux de 230 m², lumineux et fonctionnel
  
• Un local technique
  
• Sanitaires, vestiaires et zone archives
  
• Terrain clos avec portail électrique automatique de 6ml (motorisation neuve).

• Accès local par porte principale, porte sectionnelle 4m X 4m (motorisée) et porte de secours à
  l'arrière du dépôt.
  Entrée piétons par porte vitrée double vantaux avec volets roulants.
• Hauteur utile : 6m

• portes autodock,
• places VL,
• places PL,
• bureaux,
• locaux sociaux,
• local de charge,
• fibre optique,
• etc...

• 6 lots de 181-182m²
• 6 lots de 284-285m²
• 1 lot de 370m²
• 1 lot de 579m²

Caractéristiques techniques
Le projet développe 33 000 m² de bâtiments logistiques de classe A sur un terrain de 7 hectares, comprenant :

• 6 cellules logistiques avec mezzanine
  

• 2 blocs de bureaux (1 200 m² au total)
  

• 36 quais autodocks
  

• 2 rampes de plain-pied
  

• Hauteur libre : 11 m
  

• 99 places VL et 12 places PL
  

• Accès différenciés pour véhicules légers et poids lourds
  

• Exploitation possible en mode multi-utilisateurs
  

Autorisations et conformité
Permis de construire purgé de tout recours. Autorisations ICPE : 1510, 4330, 4320, 4321, 4755, 2925, 2910, 4734 — garantissant une flexibilité d'activités sur site.

Engagement environnemental
Certification BREEAM niveau Excellent visée, garantissant une conception durable, performante et résiliente.