Achat Vente, Location

/ vous propose la location un local d'une superficie d'environ 200m2 avec une terrasse de 171m2. Idéal restauration ... Très belle opportunité !
Amp À proximité de l'aéroport Marseille-Provence SNCF À proximité de la gare TGV d'Aix-en-Provence Route À proximité des axes routiers Bus Quatre Tours (BUS-25), Les Quatre Tours (BUS-101, BUS-120, BUS-150, BUS-5100, BUS-5200, BUS-5300)

Opportunité rare – GÉRANCE- Établissement clé en main, entièrement rénové et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille.

Nous proposons une location gérance avec option d'achat, l’établissement bénéficie d’un environnement dynamique, d’une clientèle locale et touristique.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

120 m² de surface commerciale
40 m² de cave aménagée et entièrement carrelée
Licence 4
Environ 50 couverts en intérieur, avec possibilité d’optimiser davantage la capacité selon configuration
Terrasse pouvant accueillir jusqu’à 50 places, selon aménagement
Établissement entièrement refait à neuf
Décoration soignée
Espace totalement insonorisé
Éclairage LED entièrement pilotable : intensité, couleur et saturation
Cuisine professionnelle équipée
Bar équipé
Hotte et évacuation
Climatisation
Électricité, plomberie et fluides entièrement refaits
Équipements sous garantie
Un important potentiel de développement est donc disponible pour un exploitant souhaitant développer l'activité.

CONDITIONS D'EXPLOITATION
Loyer commercial : 2 000 € TTC / mois
Charges : environ 200 € / mois
Bail commercial 3/6/9, échéance au 31 décembre 2033
Aucun salarié à reprendre
Aucun engagement imposé auprès de distributeurs de boissons ou fournisseurs
Gérance 1000 euros par mois.
Dépôt de garantie 30 000 euros
Frais d'agence : 10 000 euros TTC

Restaurant - Pizzeria - Bar Louge d'environ 400 m² sur 2 niveaux
Etablissement situé sur axe très passant à Marseille
Emplacement stratégique
Bel établissement avec déco soignée
Loyer mensuel : 4 800 €
Licence IV
Four à bois
Gérance mensuelle de 4 500 €
Caution de 50 000 € restituable en fin de contrat ou déductible du prix d'achat du fonds de commerce au terme de 3 ans de gérance
Honoraires d'agence : 15 000 € HT
Opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main dans un secteur porteur avec un gros potentiel de développement