Vente Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans le Pas-de-Calais

Opportunité à saisir dans cette ville-village avec sa clientèle populaire et agréable. 60 hectolitres de bière à l'année; 100 KEuros de commissions dont 50 KEuros de tabac. Loyer très modeste. Permet une rémunération confortable dès la reprise. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Très belle opportunité de reprise pour ce bar tabac parfaitement tenu, offrant un cadre de travail agréable et un excellent potentiel.
La surface commerciale est de 62 m², avec 20 places assises en intérieur et une grande terrasse privée de 35 places, un véritable atout en saison.

Le matériel est en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir.
L’établissement est fermé le jeudi et bénéficie de 3 semaines de congés annuels, garantissant un réel confort de vie.

Un logement de fonction spacieux de 4 chambres est inclus,idéal pour une exploitation en couple ou en famille.

À visiter sans tarder.

Opportunité rare ! Bar tabac idéalement situé à proximité immédiate de la gare, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.

Le commerce dispose d’une surface totale de 135 m², avec une salle accueillant 42 places assises en intérieur ainsi que 8 places en terrasse. Établissement libre brasseur, offrant une belle liberté d’exploitation.

Affaire avec grosses remises, fermée le lundi, laissant un réel confort de vie et un potentiel de développement supplémentaire.

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre uneaffaire clé en main avec un emplacement numéro un.

Emplacement premium
Libre brasseur
42 places intérieures + 8 en terrasse
135 m²
Fermé le lundi
Grosses remises

Brasserie de 100 m², idéalement située, disposant de 55 places en intérieur et d’une spacieuse terrasse de 50 places.
Établissement ouvert le midi du mardi au dimanche et le vendredi et samedi soir bénéficiant de la seule Licence IV du secteur, un atout rare offrant un potentiel dedéveloppement exceptionnel.

Une salle dédiée permet d’envisager facilement le développement de l’évènementiel : soirées à thème, privatisations, concerts, séminaires…

Fermeture annuelle : 15 jours en août et 10 jours en décembre, garantissant un équilibre vie professionnelle / personnelle.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel d’évolution.

Renseignements complémentaires sur demande.

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Tabac-Bar-FDJ-PMU avec Logement et Fort Potentiel de Développement

Vous recherchez une affaire solide, rentable et diversifiée au cœur d'un village dynamique € Ne cherchez plus !

• UN EMPLACEMENT DE CHOIX : Idéalement situé, votre futur commerce est l'épicentre de la vie locale.
  

• UNE TRIPLE ACTIVITÉ GARANTIE :
  

  • Tabac / Presse / Française des Jeux / PMU : Flux constant assuré par ces activités essentielles.
    

  • Bar Lic IV : Un lieu de convivialité incontournable à développer.
    

• CONFORT DE VIE : Un logement spacieux est inclus sur place, vous offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
  

• FORT POTENTIEL DE CROISSANCE :
  

  • Grande Amplitude Horaire : Optimisez votre chiffre d'affaires.
    

  • Développement d'Activités : Espace jeux d'arcade, possibilité d'ajouter petite restauration, billards, flechettes etc.
    

C'est une très belle affaire, saine et bien établie, pour un couple ambitieux.

Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Loyer: 1018 euros par mois

Prix du bien : 151 000 euros HT


- Loyer annuel : 12216 €

- Prix de vente : 151000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 3450 € Preneur

- Honoraires : 11000 € HT à la charge de l'acquéreur