Vente Boulangerie - Pâtisserie en zone rurale dans le Rhône-Alpes

Plongez dans l'univers gourmand d'une affaire florissante, pépite rare en boulangerie !

Ce fonds de commerce n'est pas une simple entreprise, c'est une aventure entrepreneuriale prête à être saisie par un passionné ou un investisseur. Située sur un axe passant, à proximité des axes routiers majeurs et des zones commerciales dynamiques, cette boulangerie alliant tradition artisanale et modernité et possédant déjà une très belle clientèle locale, sera ravie de vous accueillir, découvrir vos nouvelles créations et poursuivre son développement.

Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 000 000 € HT, cette affaire affiche une santé financière solide et une rentabilité remarquable. Son EBE reconstitué de 326 000 € témoigne de son potentiel exceptionnel. Une équipe de 9 salariés dévoués et performants assure un fonctionnement fluide,

Le magasin, d'une surface de 35 m² met en avant une belle gamme de produits. Cette affaire comprend un très grand fournil, un spacieux laboratoire pâtisserie, beaucoup de froid et de matériel de production.
Elle comprend également un grand appartement servant de bureau, de réserve et de pièce de repos. Potentiellement aménageable, selon vos envies : 1 grande cuisine 40 m², 1 salon 25 m², 1 chambre 17m², 1 chambre 25 m², 1 salle de bain.
Un parking privé (2 places) et 20 places en extérieur complètent ce bien.

Les ATOUTS qui font la DIFFERENCE :

- un CA solide et constant : 980 000 € HT

- une rentabilité RARE et EXCEPTIONNELLE : 326 000 €

- un potentiel de développement encore existant notamment sur la partie snacking

- une équipe de production stable et performante

- une visibilité importante et une facilité d'accès pour la clientèle

Cette boulangerie-pâtisserie-snacking n'est pas qu'un commerce, c'est une histoire qui attend son nouveau chapitre. Que vous soyez un boulanger expérimenté ou un entrepreneur audacieux, cette affaire est une porte d'entrée vers un avenir gourmand et prospère.

Avec un potentiel de croissance important et une clientèle déjà acquise, les fondations sont solides pour bâtir un avenir prospère, ne laissez pas passer cette opportunité unique !!

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

Sous compromis : Boulangerie-Pâtisserie : emplacement N°1 sur secteur à potentiel !
Située SUD OUEST de Lyon.

Reprendre cette boulangerie-pâtisserie, c'est investir dans un secteur porteur où la demande est forte grâce à une visibilité maximale de rond point et un trafic véhicule important.
Le bon état intérieur de l'affaire vous évite des travaux coûteux et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : développer l'activité, fidéliser la clientèle et attirer de nouveaux clients. Une opportunité rare de reprendre une affaire florissante (chiffre d'affaires annuel de 1 167 000 € HT) présentant encore du potentiel. Ce fonds de commerce est une véritable locomotive économique. Avec un effectif de 8 salariés, une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires déjà solide, vous partez avec une longueur d'avance.

Avec ses 64 m² de surface commerciale baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vente permet d'accueillir de nombreux clients et d'exposer une large gamme de produits en traiteur, boulangerie, pâtisserie et viennoiserie.
Le fournil, équipé de matériel professionnel, vous permet de travailler sereinement tandis que le grand laboratoire de pâtisserie et le laboratoire traiteur vous offrent la possibilité de diversifier votre offre et d'accroitre votre ticket moyen.
Les nombreuses surfaces de stockage assurent une gestion fluide des matières premières et des produits finis, tandis que le parking privé et les 15 places de stationnement extérieures garantissent un accès facile pour vos clients.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE


- Emplacement premium offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de clientèle (ROND POINT)

- Accès facile avec stationnement gratuit, un vrai plus pour fidéliser vos clients

- Équipement complet et performant, prêt à exploiter immédiatement sans investissement supplémentaire

- Rentabilité solide et optimisée, idéale pour sécuriser et développer votre activité


NOTRE MISSION : ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Associer passion, expertise et accompagnement humain pour concrétiser votre projet en boulangerie pâtisserie.
Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous aidons à bâtir un projet rentable et cohérent avec vos objectifs et vous accompagnons à chaque étape : Visite, Prévisionnel, Financement, Mise en relation (experts comptables, services juridiques spécialisés en boulangerie, pâtisserie)

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Sous compromis : Boulangerie-Pâtisserie Snacking
- Fonds de Commerce Exceptionnel

Cette boulangerie-pâtisserie d'exception se situe dans un quartier ultra dynamique et possède charme et potentiel. C'est une pépite à saisir pour les boulangers pâtissiers, entrepreneurs passionnés par l'artisanat et le snacking.

Avec un chiffre d'affaires de 954 000 € HT et un EBE reconstitué de 221 000 €, cette affaire est solide et possède encore des axes de développement.

Ce fonds de commerce est équipé de matériel exceptionnel (KOMA), tant en nombre qu'en qualité et marque permettant de faciliter la production.

LES ATOUTS qui font la DIFFERENCE :

- Un emplacement exceptionnel qui attire clients de passages et riverains à fort pouvoir d'achat

- Un équipement matériel très rare (froid de qualité, matériel KOMA)

- Un prix attractif pour une affaire aussi rentable et bien organisée, offrant un retour sur investissement rapide.

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

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Fonds de Commerce Exceptionnel
- Boulangerie Pâtisserie Snacking

Une opportunité unique dans le monde de la boulangerie-pâtisserie ! 2 superbes adresses à saisir d'Urgence

Ces fonds de commerce, alliant tradition et modernité, sont plus qu'une simple affaire : c'est une aventure entrepreneuriale où la passion du métier de boulanger rencontrera un succès commercial avéré.
Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 730 000 € HT, ce commerce florissant situé dans des secteurs ultra dynamique et porteur de Lyon offre une base solide pour développer un projet professionnel auprès d'une clientèle nombreuse, variée, à fort pouvoir d'achat et recherchant à la fois tradition et innovation.

Les affaires sont dans un état IMPECCABLE aussi bien sur la partie magasin refait à neuf que sur la partie production pour laquelle une garantie de 1 an est apportée par la société Bongard.

Ce fonds de commerce est une pépite d'opportunité pour les entrepreneurs ambitieux qui rêvent de s'installer dans un secteur porteur, où la demande ne faiblit jamais. Avec un chiffre d'affaires aussi impressionnant, vous partez avec un avantage concurrentiel majeur et une clientèle déjà acquise.

Les ATOUTS qui font la DIFFERENCE :
Un chiffre d'affaires exceptionnel de 1 730 000 € HT, preuve d'un commerce déjà bien établi et rentable.
Une surface commerciale de 110 m² entièrement refaite à neuf .
Un état intérieur magasin et production IMPECCABLE et matériel sous garantie par la société Bongard
Une excellente VISIBILITE
Un potentiel de développement illimité dans un secteur en pleine croissance

A VOIR ABSOLUMENT rapidement pour vous rendre compte par vous même de ce superbe outil de travail !


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Fonds de commerce exceptionnel : Boulangerie-Pâtisserie-Snacking à proximité de Brignais

Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Boulangerie-pâtisserie-snacking située en plein coeur d'un quartier ultra commerçant et dynamique qui attire à la fois une clientèle fidèle et une clientèle d'affaire. Ce fonds de commerce, dans un état exceptionnel est une pépite prête à être exploitée par un entrepreneur passionné par son métier.

Avec un chiffre d'affaires annuel historique de plus de 700 000 € HT, cette affaire d'une propreté irréprochable et aménagé avec goût, est équipée de matériels modernes et performants garantis 1 an par la société Bongard.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE :
Un état intérieur magasin et production IMPECCABLES : tout est refait à neuf
Matériel de production sous garanti et de qualité
Visibilité EXCEPTIONNELLE et PARKING facile
Un chiffre d'affaires exceptionnel : 700 000 € HT par an
Ce fonds de commerce est une opportunité A VOIR ABSOLUMENT.

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De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

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Fonds de commerce exceptionnel : Boulangerie-Pâtisserie-Snacking


Une opportunité RARE à saisir sans attendre !

Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 030 000 € HT, pouvant encore être développé, cette affaire florissante est un véritable tremplin pour les professionnels souhaitant travailler dans un quartier ultra dynamique, commerçant et à fort pouvoir d'achat. Cette affaire est idéalement située, sa clientèle fidèle est nombreuse et en recherche permanente de produits de qualité, c'est réellement un lieu incontournable de l'arrondissement !
Cette affaire est un véritable coup de cœur : tout y est pensé pour que vous puissiez vous installer sans attendre. Le magasin et la production sont en excellent état, refait à neuf, avec des équipements modernes et fonctionnels qui garantissent une production optimale.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE :
Un état intérieur magasin et production IMPECCABLES : tout est refait à neuf
Matériel de production sous garantie par la société Bongard et de qualité
Quartier N°1 sur LYON et visibilité EXCEPTIONNELLE
Un chiffre d'affaires dépassant le million et pouvant encore être développé notamment en SNACKING
Ce fonds de commerce est une opportunité A VOIR ABSOLUMENT.

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.
De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

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Boulangerie-Pâtisserie-Traiteur Exceptionnelle

Découvrez une entreprise florissante au cœur de la tradition boulangère. Imaginez-vous reprendre les rênes d'une boulangerie-pâtisserie traiteur qui rayonne par son authenticité, son savoir-faire artisanal et son chiffre d'affaires en constante progression. Une opportunité unique de vous installer dans un commerce déjà établi, avec une clientèle fidèle, à fort pouvoir d'achat et une réputation solide. Par ailleurs ce commerce bénéficie d'un équipement exceptionnel (grand nombre de machines : pasto PVlabo, machine à chocolat, lave batterie, tour centrale en pâtisserie ....)

Avec un chiffre d'affaires de 634 000 € HT pour l'année en cours et un EBE reconstitué de 216 000 €, cette entreprise affiche une santé financière remarquable.
Un espace conçu pour l'excellence et la visibilité. Le magasin, d'une surface de 64 m², s'ouvre sur une grande façade de 17 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale sur les produits frais et appétissants. Le laboratoire de cuisson du pain est visible depuis la rue, transformant chaque passage en une invitation à découvrir l'artisan en action.

Les nombreuses surfaces de rangement assurent une organisation optimale, tandis que la salle de bain et les deux vestiaires séparés (homme/femme) garantissent le confort du personnel. Un espace professionnel où il fait bon travailler et créer !

Une équipe soudée, passionnée et opérationnelle, prête à vous transmettre son savoir-faire et à vous accompagner.

Un emplacement stratégique situé sur un secteur dynamique avec une accessibilité optimale. Le parking commun permet aux clients de stationner facilement et gratuitement.


LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE


- Emplacement et visibilité de façade

- Stationnement facile et gratuit

- Nombreuses machines de production en très bon état

- Rentabilité exceptionnelle


NOTRE MISSION : ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Associer passion, expertise et accompagnement humain pour concrétiser votre projet en boulangerie pâtisserie.
Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous aidons à bâtir un projet rentable et cohérent avec vos objectifs et vous accompagnons à chaque étape : Visite, Prévisionnel, Financement, Mise en relation (experts comptables, services juridiques spécialisés en boulangerie, pâtisserie)

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BOULANGERIE PATISSERIE AFFAIRE RARE – EMPLACEMENT N°1
Ouest lyonnais : secteur dynamique à fort pouvoir d'achat

Opportunité rare et très recherché sur le secteur pour couple souhaitant reprendre une affaire très rentable, saine et immédiatement exploitable
Emplacement premium en plein cœur d'une charmante et dynamique commune, cette affaire bénéficie d’un superbe emplacement, d'une clientèle à fort pouvoir d'achat et d'une rentabilité exceptionnelle.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Établissement idéalement situé avec une belle terrasse (fort levier de CA)
Magasin et outils de production récent et en excellent état
Rentabilité exceptionnelle
Très faible loyer (rare sur ce type d'emplacement)


CHIFFRES CLÉS
• CA 2025 : 306 000 €, en progression continue
• Loyer : 860 € / mois
=> excellent ratio rentabilité / charges


Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

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Boulangerie d'Exception en Cœur de Village : Une opportunité rare à saisir pour les passionnés de boulangerie

Imaginez-vous derrière le comptoir d'une boulangerie artisanale située sur la place du village où les bâtiments sont en pierre donnant un charme authentique et une véritable identité à cette boulangerie. Derrière une boutique chaleureuse se trouve un laboratoire moderne et parfaitement équipé.
Tout est réuni pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : la qualité des produits et le développement de l'offre pâtisserie snacking inexistante à ce jour.

Avec un chiffre d'affaires de 228 000 € HT (contre 219 000 € HT l'année précédente), cette boulangerie affiche une belle rentabilité financière avec un EBE retraité de 115 000 €. La progression témoigne de la fidélité de la clientèle et ce commerce a un potentiel énorme pour qui saura mettre en place l'offre pâtisserie
- snacking.

Un bel appartement de 95 m², situé juste au-dessus de la boutique, est l'endroit idéal pour se ressourcer. Avec 3 chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle de bain, Le logement allie confort et praticité.

Les ATOUTS qui font la différence :

- Des équipements et des locaux fonctionnels et plein de charme

- Un solide chiffre d'affaires en pain et un fort potentiel pour une offre pâtisserie snacking inexistante à ce jour

- Un appartement de fonction

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).

Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.

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Sous compromis : Boulangerie-Pâtisserie : Une belle affaire à saisir

Imaginez-vous reprendre une boulangerie pâtisserie idéalement située, sur un axe très passant et disposant d'un parking privatif. Située au coeur de la vallée du Rhône, à seulement 30 minutes du Sud de Lyon, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort pouvoir d'attractivité.

Avec un chiffre d'affaires de 825 000 € HT pour l'année en cours et une progression constante par rapport aux années précédentes, cette boulangerie-pâtisserie dégage une belle rentabilité tout en offrant de réelles perspectives de développement. Avec une clientèle fidèle, une réputation solide et une demande croissante notamment en snacking, vous pourrez, dés l'ouverture, travailler sereinement dans un cadre de vie agréable.

Cette affaire comprend également un beau logement de fonction spacieux de 120 m² qui permet d'allier confort et praticité. Au premier niveau, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain et des WC vous offrent un espace de vie fonctionnel. La mezzanine, quant à elle, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une autre salle de bain.

Les ATOUTS qui font la différence ?
Une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat sur un secteur géographique dynamique
Un chiffre d'affaires en progression : une preuve tangible de la santé financière et de la viabilité de l'entreprise
Un logement spacieux et fonctionnel : un espace de vie et de travail conçu pour le confort au quotidien.

Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.

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Boulangerie Pâtisserie Snacking
- Une opportunité rare : une entreprise bien établie et un potentiel de croissance exceptionnel

Imaginez vous reprendre cette boulangerie-pâtisserie, nichée au cœur d'un quartier dynamique de Lyon qui allie tradition, potentiel et qualité de vie !
Avec un CA de 640 000 €, cette boulangerie ouverte du lundi matin au samedi midi capte aussi bien les clients fidèles que le flux constant de passage dans ce quartier dynamique où la part de snacking se développe très fortement. Une terrasse sous exploitée à ce jour offre également un fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires de l'entreprise.

LES ATOUTS qui font la différence :
Un emplacement stratégique : zone à fort passage, visibilité optimale et flux réguliers de clients.
Une clientèle fidèle et diversifiée : mix idéal entre habitués et clientèle de passage
Qualité de vie préservée : fermeture le week end permettant un véritable équilibre vie professionnelle
- vie familiale rare dans le métier
Potentiel de croissance immédiat : développement du snacking et valorisation de la terrasse
Affaire à ne pas rater !!

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BOULANGERIE PATISSERIE À FORTE RENTABILITE ET POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1
Sud de Lyon : secteur dynamique à fort pouvoir d'achat

OPPORTUNITE RARE sur le marché
- CA proche du million
-
Idéal pour professionnel confirmé
- couple souhaitant reprendre une structure solide, rentable, immédiatement performante avec également un potentiel de développement
Située en plein cœur de la commune, cette affaire bénéficie d’emplacements stratégiques, de clientèles fidèles à fort pouvoir d'achat et d'un potentiel de développement sur une partie de l'activité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Établissement idéalement situé
Très bel outils de production et équipement matériel
Activité diversifiée et rentable
Axe de développement identifié sur une partie de l'activité
Équilibre de vie préservé : fermeture dimanche après-midi + lundi + 3 semaines été


CHIFFRES CLÉS
• CA 2025 : 985 000 €
• Loyer : 3630 € / mois
=> structure solide avec niveau d'activité sécurisé


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BOULANGERIE PATISSERIE
- FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1
Entre Lyon et Vienne
- secteur dynamique

Opportunité RARE pour professionnel souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel de développement immédiat.
Située en plein cœur de la commune, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux régulier et une clientèle fidèle.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Établissement bien implanté
Activité diversifiée et rentable
Équilibre de vie préservé (fermeture dimanche après-midi + lundi + 3 semaines été)
Fort potentiel de développement (snacking, horaires, offre…)

CHIFFRES CLÉS
• CA 2025 : 398 000 €
• Loyer : 1 375 € / mois
=> structure saine avec marge d'évolution

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Sous compromis : Boulangerie – Pâtisserie – Emplacement PREMIUM – Lyon

Opportunité RARE à Lyon : cession de titres de société d’une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux de clientèle.


Chiffre d’affaires
CA 2025 : 1 260 000 €
Caractéristiques du bien
Surface totale : 250 m²
Nombreuses places de parking privatives, atout rare
Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d’évolution du concept
7 jours sur 7
Fermeture annuelle : 3 semaines
Activité structurée, process en place
Très belle rentabilité
Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.

Conditions financières
Loyer annuel : 51 000 € HT
Prix de cession des titres : 845 000 € FAI
Cession réalisée exclusivement en titres de société

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BOULANGERIE-PÂTISSERIE
- EMPLACEMENT N°1
- LYON

Boulangerie localisation premium, très fort passage piéton et véhicules, quartier ULTRA DYNAMIQUE
Emplacement stratégique, visibilité et rentabilité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :
CA : 952 000 €
EBE retraité : 184 000 €
Ensemble du matériel très récent
Aucun investissement à prévoir
Réel potentiel de développement

Prix de vente du fonds de commerce : 632 480 € FAI
Possibilité de cession de parts sociales

Affaire saine, offrant de belles perspectives de développement


NOTRE MISSION : ACCOMPAGNEMENT COMPLET

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Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous aidons à bâtir un projet rentable et cohérent avec vos objectifs et vous accompagnons à chaque étape : Visite, Prévisionnel, Financement, Mise en relation (experts comptables, services juridiques spécialisés en boulangerie, pâtisserie)

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À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – Matériel RARE et appartement exceptionnel

Boulangerie pâtisserie idéale, située sur un axe à fort passage automobile avec stationnement facile devant le magasin . Profitez d'une très bonne visibilité et d'un trafic client garanti.

Caractéristiques principales :
Surface rare : 340 m² (magasin, laboratoire de pâtisserie, fournil, laboratoire à viennoiserie et appartement 120m²)
Logement inclus : superbe appartement de 4 chambres, bureau, salon
- salle à manger, entièrement climatisé pour un confort optimal
Magasin moderne et très soigné
Matériel professionnel : équipements de production de très haute qualité, performants et fiables. RARE
Chiffres d'affaires 2025 : 421 000 € HT, activité rentable et pérenne

Opportunité immobilière : POSSIBILITE ACHAT DES MURS
Prix attractif : 298 000 € : investissement rentable et accessible

Affaire saine, offrant de très belles perspectives de développement
A VOIR ABSOLUMENT

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EXCLUSIVITE

PLAINE DU FOREZ (42)
- BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING

Très bien situé dans une commune prisée entre Andrézieux et Montbrison, vous disposez d’un magasin fonctionnel et parfaitement entretenu.

Description des locaux (environ 120 m² au total) :

- Rez-de-chaussée : Magasin, cuisine, fournil aux normes et WC

- Premier étage : Deux chambres et une pièce noire à rénover.

- Deuxième étage : Grenier.

Conditions locatives :

- Bail : 3/6/9 renouvelé le 4 septembre 2020.

- Loyer mensuel de seulement : 559 € HT.

Exploitation et activité :

- Horaires : De 06h00 à 19h00.

- Fermetures : Hebdomadaire le dimanche et le mercredi après-midi ; annuelle de trois semaines (août, Noël et mai). Le potentiel de développement est réel.

- Équipe : Trois salariés en CDI 35H (un ouvrier boulanger et deux vendeuses) facilitant la reprise.

- Spécificité : La partie pâtisserie est entièrement sous-traitée de manière artisanale.

Points forts et environnement :

- Équipement : Four et tableau électrique neufs. Le matériel restant est en excellent état et la boutique est parfaitement fonctionnelle.

- Emplacement : Au cœur d'une ville de près de 7 000 habitants, à proximité d'un Lycée Professionnel, Nombreux parkings gratuits et marché le mercredi matin.

Prix de vente : 218 000 € (Frais d'Agence Inclus).

Contact :
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Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller : Agent
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Carte T 802160739

Opportunité d'acquisition d'une pâtisserie, chocolaterie, viennoiserie et confiserie située dans un secteur prisé de la Plaine du Forez (42).

Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité. Le magasin est rénové, fonctionnel et parfaitement entretenu. L'outil de travail est entièrement équipé de matériel de qualité en très bon état et dispose de la climatisation.

Voici les points clés de cette affaire :


- Chiffre d'affaires annuel HT : plus de 187 000 € (fort potentiel de développement).

- Loyer mensuel : 435 € HT.

- Conditions de vie : 8 semaines de congés annuels et fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que le dimanche après-midi.

- Atouts : Clientèle fidélisée et aucun salarié à reprendre.

Le prix de vente est fixé à 132 000 €.

Veuillez noter que, pour des raisons de confidentialité, la localisation exacte sera communiquée ultérieurement.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Contact :
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Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
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Consommation énergie finale : Non communiquée.
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PÂTISSERIE
- CHOCOLATERIE
- CONFISERIE

Cette affaire, de bonne réputation avec une clientèle fidélisée, est idéalement placée en plein cœur d’un quartier dynamique desservi par le tram et disposant de parking en nombre à proximité.

Vous disposez d’un magasin rénové, fonctionnel et parfaitement entretenu bénéficiant d’une forte visibilité.

Bel outil de travail avec labo de 120 m² entièrement équipé et matériel de production en bon état, grand sous-sol idéal pour stockage, magasin climatisé.

Équipe en place facilitant la reprise.

Ce commerce est ouvert du mardi au samedi de 7h à 19h et le dimanche matin de 7h à 12h.
Fermeture hebdomadaire le lundi + congés (5 semaines/an).

Cette affaire développe près de 360 000€ de C.A. HT annuel pour un loyer mensuel de 1500 €.

Prix : 121 000 €

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne



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VEAUCHE (42)
- BOULANGERIE PATISSERIE
- EXCLUSIVITE

BOULANGERIE
- PÂTISSERIE
- CONFISERIE
- CHOCOLATS
- GLACES

Au cœur d’une commune prisée de la plaine du Forez, vous disposez d’un magasin rénové, fonctionnel et parfaitement entretenu bénéficiant d’une forte visibilité avec du parking gratuit en nombre à proximité.

Pour un loyer mensuel HT de seulement 1485 €, vous disposez de ce bel outil de travail de près de 400 M2 sur deux étages avec fournil et labo entièrement équipé, le matériel de production est de qualité et en très bon état, magasin climatisé.

Cette affaire développe près de 992 000 € de CA HT annuel sur 5 jours et demi d'ouverture hebdomadaire. Le potentiel de développement est réel.

Équipe en place facilitant la reprise.
Fermeture 1 jour et demi par semaine, le lundi et le dimanche après midi.
Congés (5 semaines/an)

Au prix FAI de 580 000 €, c'est une affaire à voir absolument.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

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- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
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Consommation énergie finale : Non communiquée.
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Nouvelle Exclusivité

Ardèche, à Vernoux-en-Vivarais, vous propose de reprendre ce fonds de commerce boulangerie-pâtisserie, idéalement placé au cœur du village, ainsi que les murs.

Les locaux sont composés d'une surface de vente de 50m2 avec une arrière boutique, d’un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120m2 avec tout le matériel nécessaire (récent et entretenu) comprenant :
Four à sole électrique 4 voie (installé en mars 2021), Four rotatif (installé en mars 2021), Diviseuse, Balancelle, Pétrin 100kg, Pétrin 20kg, 3 Chambres de fermentation PANEM, 2 Conservateurs KOMA, 1 cellule de refroidissement KOMA, Étuve, Laminoir, Masterchef, machine à chantilly, dresseuse, batteur 5kg, tour réfrigéré, chambre froide.

Cet établissement possède une spécialité, le célèbre délice ardéchois, qui est protégé et breveté, vendu en exclusivité à la boutique. Le prix du fonds inclus la reprise de cette recette et le brevet.

Ouverture du Mardi au Samedi: 06h30
- 13h00 / 15h00
- 19h00
Fermeture le Dimanche et le Lundi
6 semaines de fermeture annuelle

Salariés :

- Un Pâtissier en CDI

- Une Vendeuse / Pâtissière en CDI

- Une Vendeuse en CDI (actuellement en congé parental)

- Une Vendeuse en CDD

- Une apprentie en CAP Pâtisserie 2ème année

- Une apprentie en BP Boulangerie 1ère année

- Un apprenti en CAP Pâtisserie 1ère année

CA en constante évolution.

Plusieurs places de stationnement à proximité.

Côté habitation, vous disposerez d'une maison de village de 170m2 environ composée de 5 chambres.

Taxe foncière : 1442 euros

Prix des murs : 240 000€
Prix du fonds : 380 000€
Possibilité de commencer avec une location.
Pour plus d'informations, contactez notre agent au ou par mail :

En EXCLUSIVITÉ, Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas.
Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale.
Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations.

Les points forts de l'affaire :
o Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage.
o Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle.
o Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !).
o Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses.
o Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge).
o CA : 149 k€

Fort potentiel de développement :
Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir.

Profil recherché :
Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau.

Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement !

Cette annonce référence 348586 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 4939 .

Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de Commerce : Chocolaterie Bean-to-Bar o Torréfaction o Coffee Shop Sillingy (74330) - Bassin annécien

Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chocolaterie Bean-to-Bar, de torréfaction de café et de coffee shop, ou développer votre propre projet dans les métiers de bouche, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité. Il conviendra à un chocolatier, un boulanger-pâtissier, un glacier, un traiteur, un professionnel de la petite restauration, une épicerie fine ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Vous bénéficierez d'un laboratoire récent, entièrement aménagé, d'un local conforme aux activités alimentaires et d'un outil de travail performant, permettant une installation immédiate sans avoir à supporter les coûts importants liés à la création et à l'aménagement d'un laboratoire neuf.

Emplacement
À 10 minutes d'Annecy, au cœur d'un secteur économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Grand Épagny, des grands axes Annecy-Genève et de l'autoroute A41, découvrez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce clé en main.
Implanté sur un axe fréquenté, le local bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement immédiat. L'environnement est composé de commerces, d'entreprises, de services et d'une clientèle locale fidèle, offrant du potentiel de développement.

Une activité complète et différenciante
Le fonds de commerce intègre aujourd'hui plusieurs activités : Chocolaterie artisanale Bean-to-Bar, Torréfaction de cafés de spécialité, Coffee shop, Salon de thé, Pâtisserie, Confiserie, Glacier, Biscuits sur place et à emporter, Vente en boutique, Vente sur marchés, Vente en ligne (e-commerce)
Un concept original et reconnu qui offre de nombreuses perspectives de développement.

Un outil de travail immédiatement opérationnel
Le local commercial d'environ 118 m² bénéficie d'un bail commercial 3-6-9.
L'établissement a fait l'objet d'importants investissements afin de créer un véritable outil de production moderne, performant et immédiatement exploitable.
Le futur repreneur bénéficiera :
- d'un laboratoire professionnel entièrement aménagé (équipements professionnels de fabrication, matériel de torréfaction, équipements frigorifiques spécialisés, mobilier professionnel, agencements commerciaux, matériel informatique)
- d'un espace Coffee shop et accueil clientèle
- d'un laboratoire conforme aux activités alimentaires
- d'un système professionnel d'extraction des fumées, vapeurs et odeurs conforme à la réglementation
- d'une gaine métallique d'évacuation
- d'installations électriques triphasées et de plomberie adaptées aux équipements professionnels
- d'un local entièrement climatisé, un espace bureau, un vestiaire
- de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- d'une verrière séparant harmonieusement le laboratoire, le salon de thé et les espaces techniques
- d'aucun travaux à prévoir

Les points forts
Emplacement stratégique à proximité d'Annecy et du Grand Épagny
- Axe passant
- Droit au bail inclus : bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en septembre 2032
- Concept unique associant chocolaterie, torréfaction et coffee shop
- Laboratoire récent et immédiatement opérationnel
- Matériel professionnel haut de gamme
- Aucun investissement majeur à prévoir
- Activité diversifiée
- Potentiel important de développement : e-commerce, clientèle professionnelle, cadeaux d'entreprise, ateliers, tourisme

Ce fonds constitue une très belle opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et immédiatement exploitable.

Chiffre d'affaires : entre 160 000€ et 200 000 € HT, en croissance par rapport aux exercices précédents.

Le local
Loyer mensuel : 1 888,14 € HT
Loyer annuel : 22 657,68 € HT
Charges locatives : environ 45 € / mois.
Contactez-moi pour échanger ensemble sur cette opportunité

Cette annonce référence 342579 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Prix du bien : 189 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 171 300,00 €
Honoraires TTC : 10,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, couple ou boulanger expérimenté.
Possibilité de garder une partie des parts et d'aider au financement pour un candidat de très grande valeur avec références vérifiables.

Vend boulangerie, très bien placée, dans centre commercial avec parking.
L’emplacement de l’annonce n’est pas exacte pour des raisons de confidentialité.

Dernier CA près de 800 000€


Tout boutique, excellente rentabilité. Un seul point de vente, pas de portage.
800 quintaux de farine par an.
Loyer 1500€/mois.
EBE retraité 172 000€

Tout le personnel en place qui peut travailler seul. 3 vendeuses et une responsable en vente d’après midi, 2 boulangers,2 pâtissiers-traiteurs. Les gérants ne sont plus sur place physiquement.

Superficie totale 140m2, tout le matériel est en très bon état. Magasin refait il y a 3 ans.

Ventilation du CA (environ) : 45% pain, 20% pâtisserie, 15% viennoiserie, 20% snacking

Merci d’envoyer un mail avec votre présentation et votre budget.
Privilégier le contact par mail ou par le site, nous serons réactifs après le premier contact.
Nous répondrons à toute offre sérieuse.

Habitation:
EXPLOITATION PAYSAN-BOULANGER
Foissiat (01340) - Bresse - Ain - 440 000 € (le prix comprend: le bati résidentiel, les batiments à usage de dépendances, les dépendances à usages agricoles et/ou de stockage, les terres en propriété - voir ci-après - ainsique le matériel pour 130 000 € ht)
 
À RETENIR EN UN COUP D'OEIL
Ensemble rural de caractère en Bresse de l'Ain, entièrement dédié à une activité de paysan-boulanger en exercice. Outil de production complet et opérationnel : laboratoire aux normes, four maçonné professionnel, stockage céréales, bâtiments agricoles spacieux. Deux logements sur site. Chiffre d'affaires établi à environ 230 000 €.
 
IMMOBILIER
Logements
Maison principale d'environ 120 m² habitables (rez-de-chaussée), construction bressane traditionnelle remaniée - mitoyenneté au nord). Chauffage bois bûches (2015) couplé à la production d'eau chaude. Huisseries aluminium double vitrage (2019). Isolation rénovée.
En RDC, Entrée/bureau d'environ 20 m², chambre, dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse. Fosse septique non conforme (à prévoir).
Appartement indépendant d'environ 63 m² à l'étage (accès extérieur) : séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau.
 
Bâtiments agricoles et d'exploitation
Ancien corps de ferme d'environ 250 m² (pierre et colombage, charpente ancienne, toiture tuiles plates état moyen).
Stabulation attenante d'environ 410 m² (30 m x 14 m). Sol bétonné refait pour partie, cailloux damés. Toiture fibrociment en bon état.
Grand bâtiment au nord d'environ 660 m². Toiture partiellement refaite en 2022.
Accès véhicules agricoles sur tout le périmètre.
Four maçonné professionnel intégré au bâti : voûte refaite il y a 3 ans, capacité d'environ 200 kg de produits à cuire.
 
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 54 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).
 
MATÉRIEL ET OUTIL DE PRODUCTION
Laboratoire fonctionnel. Capacité de stockage céréales : environ 90 tonnes. Matériel complet permettant un démarrage rapide.
Le détail du matériel est disponible sur demande.
 
ACTIVITÉ
Exploitation de paysan-boulanger en exercice. Chiffre d'affaires annuel : 230 000 €. EBE après salaires d'environ 50 000 € (taux ~21 %). Activité conduite par 2 UMO. Distribution en circuits courts (marchés, livraisons directes).
L'activité est liée à l'outil de production et au savoir-faire de l'exploitant - aucun fonds de commerce au sens strict n'est inclus dans la vente, tuilage possible.
NB : les données sont fournies afin de mesurer le potentiel.
 
POINTS FORTS
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
 
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: au ou
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D  GES: B / Surface hab. en l'état : env. 160.00 m² / Prix du bien :  440 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Exploitation:
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
Foncier:
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 51 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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