Vente Restaurant en station de ski dans le Rhône-Alpes

MURS et FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER – ANNECY

Situé sur un axe à fort passage au cœur de l’agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.
L’établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D’une surface d’environ 70 m², le local comprend :

Une salle de restauration accueillante
Un espace cuisine fonctionnel
Des sanitaires
Une réserve

L’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 596 200 € FAI


LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement à fort potentiel aux portes d’Annecy
Activité rentable et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire.
Flux piéton et automobile soutenu
Excellente accessibilité
Stationnements à proximité immédiate
Outil de travail opérationnel immédiatement

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Cette affaire s’adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante
À un couple d’exploitants recherchant une belle rentabilité
À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession de fonds de commerce — Bar-restaurant & grill festif Agglomération d'Annecy (Haute-Savoie)
Opportunité rare au cœur de l'agglomération d'Annecy, l'un des bassins de vie et touristiques les plus dynamiques de France.Situé sur un axe structurant et passant du nord-ouest de l'agglomération Annécienne, cet établissement s'est imposé en quinze ans comme une adresse incontournable de la restauration locale.
L'établissement Bar-restaurant de type grill-kebab avec débit de boissons, l'établissement occupe un emplacement de premier plan sur un axe très fréquenté, générant un flux de clientèle régulier toute l'année. Sa double identité — restaurant et bar — lui permet de capter deux typologies de clientèle sur un même service.
L'affaire est cédée avec :
Licence IV — autorisant la vente de toutes boissons alcoolisées, actif rare et recherche
Matériel et agencements professionnels inclus
Quinze ans d'exploitation continue au même emplacement — clientèle fidèle et notoriété locale bien installée
Le contexte de marché
L'agglomération du Grand Annecy réunit plus de 200 000 habitants répartis sur 34 communes, autour du lac d'Annecy, l'une des destinations touristiques majeures de France. Le bassin annécien accueille chaque année environ 3 millions de visiteurs, une fréquentation qui irrigue toute l'économie locale — le tourisme représente à lui seul près de 8 % des emplois privés du territoire. Cette dynamique touristique, conjuguée à un bassin de vie résidentiel dense, assure à l'établissement un flux de clientèle mixte, locale et de passage, tout au long de l'année.
Le potentiel
L'établissement bénéficie d'atouts rares et difficiles à reconstituer : une licence IV comprise dans le fonds, un emplacement de passage éprouvé depuis quinze ans, et une équipe en place.
Axes de développement envisageables : montée en gamme de l'offre restauration, soirées à thème et événements, développement de la partie bar/cocktails, partenariats avec les acteurs touristiques et économiques du bassin Annécien.
Modalités
Comptes détaillés, conditions du bail et prix de cession communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet.
Contact — Cabinet / Hoquet Business Fabien Ouart Visites et informations sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
- ANNECY CENTRE HISTORIQUE

Implanté au cœur du quartier historique d’Annecy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy. L'établissement séduit par sa situation privilégiée, son exploitation saine et sa forte capacité bénéficiaire en haute saison, dans un environnement mêlant clientèle touristique, locale et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 103 m²
Grande terrasse
Cuisine équipée et matériel professionnel en place

L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 548 000 € FAI
Loyer annuel HT : 29 820 €

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement n°1 à Annecy, hypercentre touristique
Activité saine
Clientèle touristique, locale et de passage, très forte affluence estivale
Outil de travail immédiatement reprenable

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante sur un emplacement rare
À un couple d'exploitants recherchant une forte saisonnalité estivale rentable
À un professionnel CHR désireux de s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements touristiques de Haute-Savoie



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR
- PORTE DE LA VALLÉE DES ARAVIS

Idéalement situé, commune d'entrée de la vallée des Aravis, ce restaurant/bar bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour d'une clientèle locale et touristique, dans un secteur qui profite d'une bonne dynamique de passage, notamment en période estivale et hivernale.

Le local

Surface d'environ 80 m²
Une salle de restaurant avec bar
Une cuisine professionnelle au sous-sol
Facilité de stationnement
Terrasse

L’emplacement

Commune aux portes de la vallée des Aravis
Secteur bénéficiant d'une fréquentation touristique et locale, avec des pics d'activité selon les saisons

Conditions financières

Prix de vente : 169 880 € FAI
Loyer annuel HT : 13 252 € HT

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un restaurateur souhaitant s'implanter dans ce secteur de la vallée des Aravis
À un couple d'exploitants ou un repreneur recherchant un investissement à taille humaine, avec un bon potentiel de développement



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce de restauration à céder

Idéalement situé en cœur de ville d'une préfecture savoyarde, sur un axe piéton parmi les plus passants du centre historique. Le local (environ 151 m², dont boutique en rez-de-chaussée et cave) bénéficie d'une terrasse donnant sur une place emblématique de la ville.
Le concept en exploitation, éprouvé et rodé, s'appuie sur une décoration soignée, une ambiance chaleureuse et une expérience client haut de gamme. Il attire aussi bien une clientèle de passage (flux piéton et touristique important) qu'une clientèle locale fidèle et récurrente.
40 couverts en intérieur et 20 couverts en terrasse, soit environ 120 couverts servis par jour.
Chiffre d'affaires net de 930 189 € HT sur le dernier exercice clos (31/10/2025), pour un résultat d'exploitation de 36 604 €.

Bail commercial 3/6/9 en cours (9 années fermes), loyer maîtrisé et indexé ILC, offrant une visibilité locative sécurisée à tout repreneur.
Une opportunité rare de reprendre un outil de travail déjà structuré, sur l'un des meilleurs emplacements du centre-ville.

Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle)



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un concept unique en son genre — Vente des murs et du fonds

Idéalement situé dans un secteur commerçant à forte fréquentation, ce restaurant s'inscrit dans un concept de restauration déjà identifié et reconnu localement. Il ne s'agit pas de la reprise d'un simple restaurant indépendant, mais de l'acquisition d'un concept de marque avec son image, sa notoriété, ses recettes et son savoir-faire déjà installés — une identité forte qui distingue cet établissement de la concurrence classique.

Un outil de travail complet et fonctionnel :
Local d'environ 99,87 m² en rez-de-chaussée, avec une cave/réserve de 23 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage confortable
Cuisine et espace bar aménagés, permettant une exploitation en restauration sur place, vente à emporter et livraison à domicile
Enseigne posée et cave réaménagée, pour une exploitation immédiate sans travaux complémentaires à prévoir
Capacité d'accueil : 30 couverts en intérieur et 50 couverts en terrasse
Un concept pensé pour durer :
Image de marque et notoriété déjà installées
Recettes, procédures d'exploitation et outils de gestion déjà en place
Fort potentiel de développement, au-delà de la performance déjà réalisée
Données financières :
Chiffre d'affaires net : 355 947 € HT (exercice clos au 31/10/2025)
Résultat d'exploitation : 17 493 €



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un concept unique en son genre — Vente du fonds de commerce

Idéalement situé dans un secteur commerçant à forte fréquentation, ce restaurant s'inscrit dans un concept de restauration déjà identifié et reconnu localement. Il ne s'agit pas de la reprise d'un simple restaurant indépendant, mais de l'acquisition d'un concept de marque avec son image, sa notoriété, ses recettes et son savoir-faire déjà installés — une identité forte qui distingue cet établissement de la concurrence classique.

Un outil de travail complet et fonctionnel :
Local d'environ 99,87 m² en rez-de-chaussée, avec une cave/réserve de 23 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage confortable
Cuisine et espace bar aménagés, permettant une exploitation en restauration sur place, vente à emporter et livraison à domicile
Enseigne posée et cave réaménagée, pour une exploitation immédiate sans travaux complémentaires à prévoir
Capacité d'accueil : 30 couverts en intérieur et 50 couverts en terrasse
Un concept pensé pour durer :
Image de marque et notoriété déjà installées
Recettes, procédures d'exploitation et outils de gestion déjà en place
Fort potentiel de développement, au-delà de la performance déjà réalisée
Données financières :
Chiffre d'affaires net : 355 947 € HT (exercice clos au 31/10/2025)
Résultat d'exploitation : 17 493 €



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs et fonds de commerce — Restaurant-bar avec vue panoramique, Savoie

Idéalement situé en bordure d'un axe touristique, cet établissement de restauration spécialisé, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Le bien développe une surface utile brute d'environ 48,70 m² en rez-de-chaussée, complétée par deux terrasses ombragées (stores bannes) pour une surface au sol totale de 150,42 m².
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et un bar extérieur indépendant permet de servir les terrasses sans repasser par la salle intérieure, un atout appréciable en période de forte affluence.

Capacité d'accueil : 20 couverts en intérieur et 60 couverts en extérieur.
Le bail commercial, signé en 2024 pour 9 ans, court encore sur environ 7 ans, à des conditions locatives raisonnables.
Affaire jeune et déjà rentable dès son premier exercice, avec un fort potentiel de développement porté par l'attractivité du site et la montée en puissance naturelle d'un concept encore récent.
Données financières (premier exercice, du 03/06/2024 au 31/10/2025) :
Chiffre d'affaires net : 371 415 € HT
Résultat d'exploitation : 19 535 €



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs et fonds de commerce à céder en bloc
Haute-Savoie – Région annécienne – Emplacement de premier ordre

L'OPPORTUNITÉ :

Acquisition rare d'un ensemble immobilier et d'exploitation cédé en bloc : murs commerciaux + fonds de commerce d'un restaurant traditionnel positionné sur une adresse reconnue du secteur, exploitée en restauration depuis plusieurs décennies. Repositionné en un concept porteur, accessible, populaire et à forte rotation — segment en plein essor en France.

EMPLACEMENT :
Région annécienne — zone commerciale dense, axe restauration historiquement établi
Notoriété locale ancrée — adresse référente du secteur
Excellente visibilité, flux soutenus midi et soir
Bassin de clientèle dynamique (résidentiel + tertiaire + tourisme)
Stationnement aisé à proximité immédiate

OUTIL D'EXPLOITATION CLÉS EN MAIN :
Capacité : 220 couverts — grande salle, salle annexe et belle terrasse de 60 places (atout saisonnier majeur)
Cuisine professionnelle entièrement refaite à neuf, calibrée pour les gros services (≈ 160 K€)
Salle et décoration intégralement repensées, ambiance contemporaine et soignée (250 à 300 K€)
≈ 430 K€ d'investissements récents — aucun CAPEX significatif à anticiper
Ouverture 6 jours / 7
Équipe en place : 12 salariés, structurée et opérationnelle dès la reprise

EXPLOITATION :
Couverts moyens par jour : 150 à 180
Objectif court terme : 200+ couverts / jour
Marge brute ≈ 73 % — stable sur 3 exercices
Ticket moyen positionné sur un prix accessible favorisant la rotation
Comptes certifiés par expert-comptable, prévisionnel et liasses fiscales communiqués après NDA.

COMPOSITION DE LA CESSION :
Murs commerciaux : local de ≈ 300 m² (grande salle), propriété du cédant
Fonds de commerce intégral
Deux baux complémentaires sur le même ensemble bâti (salle annexe sous bail tiers à loyer maîtrisé)

POINTS FORTS :
Adresse de notoriété ancienne — emplacement reconnu localement depuis des décennies
Outil entièrement rénové — repreneur opérationnel dès J+1
Capacité d'accueil exceptionnelle de 220 places — levier de CA inégalé sur la zone
Belle terrasse — fort potentiel additionnel en saison
Concept porteur, segment grand public en pleine expansion
Marge brute solide et historique financier homogène
Loyer maîtrisé — équilibre d'exploitation favorable
Équipe formée, autonome, dès le premier jour
Acquisition mixte : sécurisation patrimoniale + revenus d'exploitation

POUR QUI ?

Restaurateurs en développement multi-sites, groupes de restauration régionaux ou nationaux, investisseurs patrimoniaux et holdings familiales recherchant un actif mixte premium sur un emplacement de qualité.

DOSSIER & CONTACT

Mémorandum d'information complet, comptes consolidés, baux et prévisionnel détaillé communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) et qualification de la capacité d'acquisition.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER
- RESTAURANT – GRAND ANNECY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l’agglomération annécienne.
Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd’hui les plus recherchés.

Le local

Surface d’environ 63 m² comprenant :

Salle de restauration
Espace cuisine
Sanitaires
Cave

Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :

Devanture rénovée
Carrelage neuf
Plafond refait
Extraction installée
Plonge et enseigne rénovées

Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.

Conditions financières

Prix de cession 224 680 € FAI
Loyer annuel HT : 16 340 €
Charges : 70 € / mois

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy
Activité rentable et stabilisée
Local rénové et immédiatement opérationnel
Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage
Un flux piéton et automobile régulier
Une excellente accessibilité
Des stationnements à proximité immédiate

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée
Couple d’exploitants recherchant une activité rentable
Professionnel CHR désirant développer un concept de restauration




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER AIX-LES-BAINS

Implanté dans un secteur commerçant, ce restaurant bénéficie d'une excellente clientèle régulière tout au long de l'année. L'établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générerune activité stable et rentable, dans un environnement mêlant clientèle locale, active et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, le local comprend :
Une salle de restauration conviviale de 20 couverts
Une cuisine fonctionnelle et équipée de 30 m², dotée d'une extraction performante (Ø 400 mm)
Une terrasse estivale de 16 couverts
Vitrine de 6 mètres linéaires, hauteur sous plafond de 2,70 m, conformité ERP et accessibilité PMR acquises.
L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Chiffre d'affaires : 250 000 € HT (année en cours), contre 220 000 € HT l'exercice précédent
EBE reconstitué : 60 000 €.
Tickets moyens : 30 € le midi, 45 € le soir.
Organisation maîtrisée : service midi et soir, fermeture les lundi et mardi, une semaine de congés annuels.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 170.000€ FAI
Loyer annuel HT/HC : 17 400 € (1 450 € HT/HC/mois)
Charges : 50 € / mois (provision)
LES ATOUTS MAJEURS
Activité rentable, saine et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, active et touristique
Cuisine équipée avec extraction opérationnelle (atout rare sur le secteur)
Terrasse estivale, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire
Stationnement à proximité immédiate (non inclus)
Outil de travail immédiatement reprenable
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?
Cette affaire s'adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante.
À un couple d'exploitants recherchant une belle rentabilité.
À un professionnel CHR désireux de développer un nouveau concept sur une base saine.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER • RESTAURANT TRADITIONNEL FRANÇAIS
Agglomération du Grand Genève (HAUTE-SAVOIE)
Idéalement situé entre Annemasse et Bonneville.

Opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de village reconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.
Un outil de travail opérationnel :
Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes. Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.

Des fondamentaux financiers
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT / an
Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière)
Ratio loyer / CA : ≈ 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle
Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de cession : 219 200 € FAI

Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Capacité : environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)

Service : midi et soir
Ouverture du mardi au dimanche soir
Fermeture hebdomadaire : le lundi
Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé

POINTS FORTS
Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle
Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place — aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse
Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée
Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel
Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
Restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER RESTAURANT ITALIEN
CŒUR HISTORIQUE DE CHAMBÉRY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant emblématique du centre historique de Chambéry.
Un établissement à l'identité affirmée, exploité sans discontinuité depuis plusieurs dizaines d'années, dont le bail commercial vient d'être renouvelé pour neuf ans dans des conditions sécurisées pour le repreneur.
Un emplacement rare en cœur de ville
Un emplacement de passage assurant une clientèle touristique et de proximité.
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années, gage de notoriété et de fidélité de la clientèle locale.

Des fondamentaux financiers solides

Chiffre d'affaires moyen : 392 500 € / an (moyenne des deux derniers exercices clos)
Loyer annuel : 26 427 € HT et hors charges, soit 2 202 € / mois
Loyer 2026 exceptionnellement ramené à 2 027 € / mois, en faveur du repreneur
Ratio loyer / CA : ≈ 6,7 % — niveau sain en restauration
Taxe foncière : à la charge exclusive du bailleur
Effectif moyen : 4 salariés
Prix de cession : 197 280 € FAI

Capacité et configuration

Surface totale : 139,69 m²
Capacité : 65 couverts en intérieur + 45 en terrasse
Destination des lieux : restauration, vente à emporter, épicerie — activités multiples autorisées au bail
Un bail commercial fraîchement sécurisé
Bail renouvelé par acte notarié le 24 décembre 2025
Durée : 9 ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034

POINTS FORTS

Emplacement historique au cœur de la vieille ville de Chambéry
Bail commercial tout juste renouvelé pour 9 ans — visibilité locative long terme
Loyer maîtrisé, allégé sur la première année d'exploitation
Taxe foncière à la charge du bailleur
Destination des lieux large (restauration, vente à emporter, épicerie)
Terrasse de 45 couverts en plein centre historique
Exploitation continue depuis plusieurs dizaines d'années — clientèle fidélisée
Potentiel de développement de l'exploitation.

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Restaurateur souhaitant reprendre une adresse installée en plein cœur historique de Chambéry
Couple ou associés cherchant un fonds à taille humaine avec un bail sécurisé sur le long terme
Repreneur souhaitant redynamiser la carte et développer l'activité, avec une marge de progression identifiée
Groupe de restauration en développement sur le bassin chambérien
Primo-accédant à la restauration recherchant un emplacement premium sans risque locatif à court terme



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ — Restaurant
- Murs et fonds 200 m² avec terrasse — hyper-centre d'Annecy — licence IV

Cession en bloc d'un fonds de restauration à forte identité culinaire et des murs commerciaux qui l'abritent, sur l'un des axes les plus fréquentés d'Annecy, à quelques minutesdu lac et de la vieille ville. Opération patrimoniale sur un emplacement de premier ordre.

Les chiffres :
• Chiffre d'affaires HT : 564 000 € sur 12 mois — marge brute 69,4 %
• Note moyenne 4,9 / 5 sur près de 950 avis clients
• Loyer en place : 33 600 € HT/an — taxe foncière refacturée au preneur

Le bien :
• 200,90 m² sur deux niveaux, terrasse de 16,54 m² en jouissance exclusive
• Environ 80 couverts — 50 en salle, 30 en terrasse — licence IV
• Bail neuf de 9 ans signé en juin 2024, destination « tous commerces »
• Équipe de 7 personnes, fichier de 6 000 clients qualifiés

Les murs :
• Part des murs : 718 240 € F.A.I. — rendement brut 5,0 %
• Loyer en place environ 15 % sous la valeur locative de marché : réserve de revalorisation

Le potentiel : 85 m² de surface commerciale inexploitée au niveau inférieur (deux accès indépendants, cave à vin) — bar caché, salle de groupes, ou mise en location séparée pour 12 000 à 18 000 € HT/an. Salle actuelle à 2,3 m² par couvert : capacité extensible à 80 places sans travaux. Deux jours de fermeture hebdomadaire mobilisables.

Prix : 1 200 640 € F.A.I. — dont 80 640 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,20 % du prix hors honoraires (1 120 000 €).



Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale en plein essor !

Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.

Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :

Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.
Licence 4 en place.
Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.

Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement. L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 € HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 € HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 €. Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 € le midi et 25 € le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu. L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle. Cession motivée par un nouveau projet professionnel.
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Surface exceptionnelle : 750 m² offrant un potentiel d'accueil très élevé.
Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique.
Infrastructures complètes : Cuisine équipée avec extraction, grand parking privé et Licence 4.
CA élevé (> 760 k€ HT) : Base d'activité solide et très rentable.
Achat des murs possible : Belle opportunité de constitution de patrimoine.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Une très belle opportunité au cœur d’un quartier lyonnais particulièrement dynamique et recherché.

Situé dans un emplacement de premier ordre avec excellente visibilité, ce restaurant bistronomique bénéficie d’un environnement très porteur et d’une clientèle au rendez-vous.
L’établissement séduit par son cachet exceptionnel et sa décoration soignée, mêlant harmonieusement bois, pierre apparente, parquet et belle hauteur sous plafond.

Le restaurant propose 2 salles élégantes ainsi qu’un salon indépendant et privatisable.

Une activité solide et qualitative, cet établissement réalise actuellement environ 50 couverts par jour, avec une activité 100% sur place (pas de vente à emporter) : 10 services par semaine
CA 2025 et 2026 : 575 000 €
Excellente rentabilité EBE retraité de : 106 000 €

Une affaire déjà bien installée, bénéficiant d'une belle notoriété et d'une reconnaissance auprès des guides gastronomiques comme Michelin et Gault & Millau.

Cette affaire possède également des axes de développement via la licence IV actuellement non exploitée, la possibilité de développer limonade, les brunchs ainsi qu'une activité cave à vins.

Possibilité d’acquérir les murs : une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant sécuriser son emplacement.

Une adresse de caractère, saine et parfaitement positionnée, offrant à la fois une activité déjà performante et de véritables leviers de développement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à être porté par de nouvelles ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet prometteur.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

Découvrez une opportunité d’exception : un restaurant bistronomique, engagé et écoresponsable, au cœur de Grenoble !

Ce fonds de commerce n'est pas un simple restaurant, c'est une véritable institution de quartier à l'identité moderne et affirmée, devenue une table incontournable pour tous les amateurs de convivialité et de créativité culinaire. Idéalement situé dans le secteur dynamique et vivant de Saint-Bruno, l’établissement jouit d’une image de marque impeccable, d'une excellente e-réputation et d'un flux de clientèle d’habitués captif et fidèle.

Un concept fort, dans l'air du temps inspiré par le respect des producteurs locaux et le 'bien manger', ce lieu fonctionne comme un véritable repaire gourmand. Sa cuisine entièrement maison met à l'honneur une carte courte et évolutive, composée de produits frais, bio et de saison. Le restaurant s'est particulièrement fait un nom grâce à ses propositions végétariennes et végétaliennes audacieuses, plébiscitées par une clientèle citadine exigeante, sans jamais faire de compromis sur la gourmandise.

Une rentabilité solide et une qualité de vie préservée l'affaire affiche une santé financière remarquable avec un chiffre d’affaires en forte progression, atteignant 433 000 € HT (contre 359 000 € HT l'exercice précédent). L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration et dispose d'une salle chaleureuse et soignée de 45 couverts pour une surface totale de 120 m².

L'exploitation actuelle offre un confort de vie rare dans la profession : ouverture du mardi au vendredi (midi et soir), permettant 3 jours de fermeture consécutifs par semaine (samedi, dimanche et lundi), en plus de 2 semaines de congés annuels. L'activité tourne grâce à une équipe stable, autonome et performante (3 personnes en cuisine, 1 apprenti et 2 personnes en salle). Le loyer est très attractif, fixé à 14 700 € HT / an.
À noter : une partie des murs commerciaux est également disponible à la vente.

Si l'outil est prêt pour une reprise immédiate, quelques travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement l'espace cuisine et maximiser son potentiel de rendement.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Identité écoresponsable forte : Positionnement moderne très recherché et clientèle fidèle.
Performance financière : CA supérieur à 430 K€, en croissance de +20%.
Qualité de vie : Fermé 3 jours par semaine (week-end inclus), un luxe en restauration.
Leviers de croissance : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture ou de développer une offre Afterwork / Bar à vins.
Opportunité globale : Possibilité unique d'acheter le fonds de commerce et une partie des murs.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un entrepreneur souhaitant s'imposer rapidement avec un concept clé en main, éthique et rentable.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Nous vous proposons à l'acquisition ce fond de commerce placé sur une place piétonne et avec de nombreux stationnement à proximité.
Affaire exploitée depuis 13 ans par le même gérant.
Cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, d'une salle d'une capacité d'accueil de 32 couverts et d'une terrasse de 36 couverts.
Proposant un service de restauration traditionnel uniquement le midi, avec menu du jour et petite carte, ainsi que d'un service de salon de thé de 8h30 à19h, proposant boissons, pâtisseries du jour, crêpes et glaces.
Du mardi au samedi.
Licence III + licence grand restaurant.
Aucun employé à reprendre.
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en décembre 2025.
Loyer mensuel : 1540€ HT et hors charges.
Possibilité de louer un garage à côté.

SAINT-ÉTIENNE (HYPER-CENTRE) : RESTAURATION TRADITIONNELLE

L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur piéton et commerçant du centre-ville, offrant visibilité, passage et proximité de nombreux commerces et parkings.

Vous disposez d’un outil de travail bien entretenu et fonctionnel, avec une capacité de 30 couverts en intérieur et 15 couverts en terrasse ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée et aux normes.

Avec 10 services hebdomadaires, cette affaire réalise plus de 270 000 € de C.A. HT annuel.

Loyer : 1100 €/mois, logement de fonction compris

Prix de vente : 137 000 €

Une affaire clé en main, bien implantée, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une activité solidement établie.

-> Pour des candidats sérieux, la vente des murs peut être envisagée.

*photo non contractuelle

Pour plus d’informations, contactez :


-
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne



Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

SAINT-ÉTIENNE (42) : BAR avec LICENCE IV & RESTAURATION

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, dans un secteur dynamique et commerçant, cet établissement d’angle bénéficie d’une excellente visibilité.

D’une superficie commerciale d’environ 100 m², il se compose d’un espace bar, de deux salles pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle équipée d’un système d’extraction conforme.

Aucun salarié à reprendre.

Au prix de 61 000 €, c'est une excellente opportunité .

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne



Votre conseiller : Agent
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Carte T EC

RESTAURATION BAR LICENCE IV – MURS et FONDS

Au cœur d’une charmante commune de la vallée de l’Ondaine, cette affaire développe plus de 130 000€ de CA HT annuel.

Cet outil est en parfait état et fonctionnel, il bénéficie d’une capacité de 50-55 couverts, d’une cuisine parfaitement équipée et aux normes et de nombreuses dépendances.

Cet établissement dispose de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Activités : Bar / Restaurant / Pizzéria / FDJ

Véritable potentiel de développement avec une offre de restauration proposée le soir.

Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, elle vous est proposée au prix de 185 000€ pour les murs, le fonds de commerce ainsi que 5 garages tous loués.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité exclusive : un fonds de commerce de restauration de 250 m² situé au cœur d’une ville dynamique de la Plaine du Forez (42).

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet établissement est idéal pour tout type de concept. L'outil de travail est en parfait état, avec une cuisine entièrement équipée et aux normes.

Les caractéristiques principales sont les suivantes :


- Capacité : environ 150 couverts répartis en quatre salles, un espace bar et un patio.

- Annexes : une cave enterrée et un garage.

- Atout majeur : Licence 4 incluse.

- Loyer mensuel : 1 750 € HT.

- Prix de vente : 180 000 €.

Je me tiens à votre entière disposition pour étudier votre projet et organiser une visite de ce bien.

*Photo non contractuelle

Contact :
-
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739

VALLÉE DU GIER (42) : EXCLUSIVITÉ
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PIZZERIA
- LICENCE IV

Idéalement situé dans un petit village prisé sur les hauteurs de la vallée du Gier, entre Saint-Étienne et Saint-Martin de la plaine avec un stationnement facile et en nombre à proximité, son accessibilité est excellente.

L’établissement bénéficie d’une bonne visibilité et développe une surface totale de 300 m² comprenant l’espace commercial constitué d’un grand bar, de plusieurs salles offrant 70 places assises, d’une grande cuisine bien équipée et en parfait état, d’un four à pizza, d’un grand local dédié au stockage et d’un grand appartement T5 au 1er étage.

Ce commerce, parfaitement entretenu et solidement implanté, séduit par son décore, son ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que par sa clientèle fidèle et régulière.

Actuellement ouvert matin et soir du mercredi au vendredi et le soir le weekend, l’établissement réalise un chiffre d’affaires de 148 000 € HT annuel.

Aucune reprise de salarié n’est à prévoir et vous pouvez devenir propriétaire des murs si vous le désirer.

Au prix de 81 000 € pour le fonds de commerce (sans les murs), c'est une excellente opportunité à saisir et à développer.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne



Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

RESTAURANT DU MIDI DE 135 M2 AVEC LICENCE IV

EN EXCLUSIVITE SUR SAINT ETIENNE (42)

Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe majeur de la ville, avec un stationnement facile à proximité.

Pour un loyer mensuel de 750 € HT, vous disposerez d'un bel outil de travail comprenant une salle climatisée en parfait état, à la décoration soignée. La capacité d'accueil est de 60 couverts en intérieur et 30 en terrasse. L'activité peut être reprise immédiatement. L'ensemble du matériel, très complet et en parfait état, vous permettra de réaliser votre projet culinaire dans le respect des normes d'exploitation.

En fonctionnant sur seulement 5 services le midi (fermé le samedi et le dimanche), l'établissement réalise un chiffre d'affaires HT de plus de 195 000 €. Cette affaire bénéficie d'un environnement dynamique et offre un fort potentiel de développement.

Ses atouts majeurs :


- Appartement T3 en excellent état inclus dans le bail

- Aucun salarié à reprendre

- Clientèle fidèle (particuliers, cadres, professionnels du tertiaire et commerciaux)

- Terrasse ombragée

- Enseigne locale reconnue

Proposé au prix de 85 000 € FAI, il s'agit d'une excellente opportunité.

Photo non contractuelle

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Contact :
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Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller : Agent
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Carte T 802160739

RESTAURANT PIZZERIA
- EXCLUSIVITE

En plein cœur de la charmant ville de Roche-la-Molière tout proche de St Etienne , cet établissement dispose d'un excellent emplacement avec du parking en nombre. Cet outil de 95M2 permet de développer tout type de concept de restauration. Vous pouvez reprendre l'activité telle quelle. En parfait état, l'équipement de la cuisine aux normes est complet. La présentation est moderne et accueillante, vous disposez d'une salle de restaurant, d'un espace accueil/bar et d'une grande terrasse extérieure, pour une capacité totale d'environ 120 couverts. Pour 1370 € HT mensuel de loyer, cette affaire développe un chiffre d'affaires en constante progression, supérieur à 383 000 € H.T sur 11 services. Jours de fermeture hebdomadaire le dimanche midi et le lundi.

Équipe en place facilitant la reprise.
Pas de travaux à prévoir.

Le prix de 160 000 € en fait une affaire à voir absolument.

Contact :
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Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller : Agent
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Carte T 802160739