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  • 27 674 annonces de Location Immobilier d'entreprise

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Auray

    Location entrepôt bureaux secteur côtier Auray

    Loyer mensuel
    7 500€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Rare Opportunité de Location d'Entrepôt et Bureaux à Proximité du Secteur Côtier !

    Une occasion exceptionnelle se présente ! À louer, un entrepôt spacieux de plus de 500 m² avec bureaux, idéalement situé à proximité du secteur côtier dans la zone artisanale prisée du LITTORAL 56. Cette offre rare répond aux besoins des entreprises cherchant un espace fonctionnel dans un emplacement stratégique.

    **Caractéristiques Clés :**
    - Surface Généreuse : Plus de 500 m² d'espace d'entrepôt et de bureaux.
    - Emplacement Stratégique : Proximité du secteur côtier et situé dans une zone artisanale prisée du LITTORAL 56.
    - Possibilité de Division : Adaptez l'espace selon vos besoins spécifiques.
    - Loyer Mensuel Attrayant :*7500€ mensuels, une offre compétitive sur le marché.
    - Pas de Droit d'Entrée : seulement frais d'agence

    **Avantages Supplémentaires :**
    - Adaptabilité : Espace modulable pour répondre à divers besoins commerciaux.
    - Facilité d'Accès : Situé dans une zone artisanale bien connectée.
    - Potentiel de Partage : Explorez la possibilité de partager l'espace avec d'autres entreprises.

    Une Rare Opportunité à Saisir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
    Location Bureaux à Puget-sur-Argens

    A louer bureaux 620m² en ZA à Puget-sur-Argens

    Loyer mensuel
    11 160€
    Surface
    620 m²
    Montant au m²
    216€/m²/an
    Idéalement situé dans une zone d'activité à Puget sur Argent à 2 minutes du péage,
    je vous propose des bureaux sur 620 m² à louer.

    Localisation :
    Puget sur Argent
    Autoroute A8 à 2 minutes
    Zone artisanale

    Les bureaux se composent de la façon suivante :
    Hall d'entrée en rdc
    290 m² de bureaux en R+1 avec un open space d'accueil
    290 m² de bureaux en R+2
    Bureaux fermés, salles de réunion, sanitaires, coin cuisine
    Accès. P.M.R. avec un ascenseur

    Possibilité d'utiliser le Rooftop qu'il faudra aménager : garde corps et terrasse

    Places de parking VL : 8 couverte au RDC
    Places de parking VL : 24 extérieur
    Ensemble clôturé avec portail automatique

    Matériaux de construction : béton

    Condition financière :
    Loyer : 133 920 € HT/HC/an, soit 11 160 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 5 000 € /an, soit 416 € /mois
    Taxe foncière : 3 800 € /an
    Type de bail : professionel
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : libre

    Ce bien vous est présenté par
    Contact :

    Secteur Var Est
    fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 33 480 €. Honoraires de 26 784 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Argenteuil

    A louer bureaux co-working à Argenteuil

    Surface
    750 m²
    Idéalement situé à Argenteuil, je vous propose à la location des postes dédiés co-working. Développez votre entreprise depuis notre bureau partagé et flexible. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre d'Argenteuil, une commune animée de la banlieue de Paris, Quai de Bezons est l'endroit idéal pour développer votre réseau professionnel. Ce lieu présente également un excellent réseau de transports en commun accessibles à pied. Prenez le bus à l'arrêt Pont Neuf, situé à 69 m du bureau, ou rejoignez la gare du Val d'Argenteuil à une distance de marche de 2,2 km. 35 places de parking sont également disponibles sur place pour les personnes qui se rendent au travail en voiture.

    Situé en bordure de Seine, Quai de Bezons offre un cadre pittoresque pour vos activités quotidiennes. La façade minimaliste présente une esthétique moderne et épurée, tandis que l'intérieur est clair, lumineux et aéré. Ces espaces de coworking ouvert sont spacieux et inondés de lumière naturelle, tout comme les salles de réunion et suites privées. Installez-vous pour travailler dans un nouvel endroit chaque jour ou réservez votre propre espace dédié pour établir votre présence : c'est à vous de choisir. À la fois élégant et doté de finitions de haute qualité, le centre Quai de Bezons est tout équipé et prêt à l'emploi.

    Bureau co-working dédié : Bureau privatif de 2 à 8 personnes et 2 salles de réunion (4 et 6 personnes) : Tarif au poste : 300€ HT
    Bureau dédié co-working : Accès à partir de 155€ HT
    35 places de parking
    Personnaliser vos bureaux pour que chacun se sente comme chez lui (logo, mobilier, aménagement...
    Tout est inclus dans le prix : mobiliers, espaces partagés comme les cuisines et les lieux de détente, entretien et sécurité, connexion wifi HD, imprimantes partagées)
    0 CAPEX et grande flexibilité !
    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bussy-Saint-Georges

    A louer local 148m² à Bussy-Saint-Georges centre

    Loyer mensuel
    2 833€
    Surface
    148 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an
    Idéalement situé dans le centre ville de BUSSY SAINT GEORGE, à 10 minutes à pied du RER, ce local de 114 m² en rez de chaussée avec une cave de 34 m² sera parfait pour toutes activités sauf la restauration.
    Je vous propose un local en angle dans une rue passante à proximité de l'hotel MERCURE, de résidence hotellières et de nombreux commerces.
    Disponibilité immédiate.

    LOCALISATION
    - Centre ville de BUSSY SAINT GEORGE.
    - 10 minutes à pied du RER A.
    - 5 minutes en voiture de l'autoroute A4.
    - Arrêt de bus au pied du local.
    - De nombreux commerces à proximité.

    CARACTERISTIQUE TECHNIQUES
    - Local de 114 m² en rez de chaussée avec une cave de 34 m².
    - Local en angle dans une rue passante.
    - 4 parkings privatifs en sous sol.
    - PMR et ERP
    - Climatisation.
    - Carrelages au sol et faux plafonds.
    - Immeuble fibré.

    CONDITIONS FINANCIERES
    - Loyer mensuel : 2833,33 € HT HC, annuel : 34 000 € HT HC;
    - Bail commercial neuf 3/6/9.
    - Charges mensuelles : 150 €, annuelles : 1800 €.
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC soit 8 450 €
    - Commission : 30% du loyer annuel HT HT.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
    Je vous propose unaccompagnement personnalisé au


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 500 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 412.078.487
    RCP VD 7000002/ACI05554
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Haillan

    A louer local d'activité 280m² à Haillan Magudas

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    94€/m²/an
    LE HAILLAN secteur MAGUDAS

    Je vous propose aÌ€ la location un local d'activité d'environ 280 m2 situé sur l'avenue de MAGUDAS proche du
    site ARIANE GROUP.

    Ce bien est constitué d'un atelier/Entrepôt d'environ 170 m2 équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un pont roulant
    électrique de 2T.
    Un accueil/Bureau d'environ 33 m2 -
    Une réserve / Bureau d'environ 41 m2, Un WC PMR
    et une mezzanine d'environ 38m2 équipée d'une kitchenette.
    Chauffage électrique sur la partie bureau et climatisation réversible sur la partie atelier.
    Une petite cour intérieure d'environ 20m2 vient compléter ce bien.
    Disponibilité immédiate.
    Sol en béton quartzé - hauteur sous plafond de 5,6 M - 1 Porte sectionnelle de 4.00 M X 4.00 M motorisée.
    5 Places de parking - Petite cour extérieure fermée d'une
    superficie d'environ 20 m2.

    Bail commercial de 9 ans
    Loyer : 2200.00 €.HT/HC/HF/Mois.
    Provision pour charges : 50€ ht/mois
    Provision pour Taxe FoncieÌ€re : Environ 100.00 €/Mois.
    Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
    Honoraires d'Agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HF à la charge preneur


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 910.111.665
    RCP 62257939
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sévrier

    A louer local d'activité 358m² à Sévrier

    Loyer mensuel
    4 750€
    Surface
    358 m²
    Montant au m²
    159€/m²/an
    Disponible à la location, sur la commune de Sévrier (rive Ouest du lac d'Annecy), un local professionnels mixte de bureaux et stockage.

    Caractéristiques :
    - Surface totale : 358m² --> Stockage : 132m² ; Show-room : 128m² ; Bureaux étage : 98m².
    - Bureaux avec pergola solaire,
    - Grande terrasse,
    - Bureaux à l'étage avec sanitaires et douche,
    - Salon d'accueil / salle de réunion,
    - Show-room PMR avec sanitaires PMR,
    - Salle de pause / cuisine avec sanitaires et douche,
    - Planche chauffant sur les deux étages,
    - Vidéosurveillance,
    - Hauteur sous poutre partie stockage : 4.2m,
    - Parking privatif.

    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 57 000€, soit 4 750€ mensuel,
    - Taxe foncière en sus à la charge du preneur.

    Pour plus d'informations, merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - -

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 8 550 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Annecy

    A louer bureaux neufs 100m² à Annecy-Pringy

    Loyer mensuel
    1 666€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an
    Disponible à partir du 2ème trimestre 2024, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

    L'emplacement du Pré Billy :
    - Hôpital d'Annecy à 500m,
    - Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
    - Bus ligne 2, 6 et 9,
    - Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

    Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :
    - 68 500m² déclinés en 920 logements,
    - 8 000m² de locaux tertiaires,
    - 7 000m² de locaux commerciaux,
    - 5 000m² d'équipements publics,
    - 93 chambres d'hôtel avec restaurant.

    L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
    - RDC et R-1 : 84 places de parking,
    - R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
    - R+2 : 509m²,
    - R+3 : 497m²,
    - R+4 : 501m²,
    - R+5 : 513m².

    Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

    ENVIRONNEMENT
    - Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
    - Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.
    - Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.

    SOCIAL
    - Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.
    - Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties communes).
    - L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

    RESPONSABILITE
    - Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.
    - Les labels « Eco quartier » & « Biodivercity ».
    - Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer annuel hors charges : 200 € HT / m²,
    - Provision annuelle pour charges locatives : 20 € ht / m2,
    - Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
    - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
    - Disponibilité à la location : T2 2024,
    - Taxe foncière en sus + TVA.

    Contact : - - .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Annecy

    A louer bureaux 509m² à Annecy

    Loyer mensuel
    8 483€
    Surface
    509 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an
    Disponible à partir du 2ème trimestre 2024, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

    L'emplacement du Pré Billy :
    - Hôpital d'Annecy à 500m,
    - Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
    - Bus ligne 2, 6 et 9,
    - Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

    L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
    - RDC et R-1 : 84 places de parking,
    - R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
    - R+2 : 509m²,
    - R+3 : 497m²,
    - R+4 : 501m²,
    - R+5 : 513m².

    Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

    ENVIRONNEMENT
    - Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
    - Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer annuel hors charges : 200 € HT / m²,
    - Provision annuelle pour charges locatives : 20 € ht / m2,
    - Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
    - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
    - Disponibilité à la location : T2 2024,
    - Taxe foncière en sus + TVA.

    Merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - après avoir pris connaissance des informations ci-dessus.

    RSAC 478 800 212

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 15 270 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rumilly

    A louer local d'activité 630m² à Rumilly

    Loyer mensuel
    6 800€
    Surface
    630 m²
    Montant au m²
    129€/m²/an
    Disponible à la location, locaux industriels récents d'une surface totale de 630m², situés sur la commune de Rumilly en zone d'activité.

    Répartition des surfaces :
    - Atelier : 561m²,
    - Bureaux / vestiaires : 69m²,
    - Mezzanine : 69m².

    12 places de stationnement sont incluses dans la vente.

    Caractéristiques techniques principales :
    - Résistance dalle : 2T/m²,
    - Porte sectionnelle motorisée : 3m x 3.50m, porte intégrée + oculus, 2 télécommandes,
    - Raccordement électrique tarif jaune 90 Kva avec 3 Canalis pour raccordement machines,
    - Alarme vidéo (contrat à souscrire à part),
    - Sanitaires PMR + douche,
    - Kitchenette avec chauffe-eau instantané,
    - Résistance sol mezzanine : 500kg/m²,
    - Raccordement fibre optique,
    - Réseau d'air comprimé,
    - Chauffage gaz par aérotherme.

    Conditions :
    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 81 600€, soit 6 800€ mensuel,
    - Charges locatives : 1 720€ / an,
    - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 930€ / an.

    Merci de me contacter par écrit en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

    Contact : - - .

    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

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    Actualités des experts

    CessionPME innove avec un nouvel espace Franchise
    En 2024, un nouveau chapitre s’ouvre pour CessionPME, la plateforme leader de la cession et reprise d’entreprises en France avec la création d’un nouvel espace exclusivement dédié à la Franchise. Ce développement marque une avancée significative dans la mise en relation entre franchisés potentiels et enseignes reconnues. Cette évolution apporte une visibilité accrue à la rubrique Franchise , secteur très riche en opportunités d’affaires. CessionPME Franchise répond à une demande forte de ses porteurs de projets de se voir proposer des offres de reprise et de création en franchise. Un blog dédié à la Franchise, des fiches pratiques et des témoignages de franchisés aident les entrepreneurs dans leurs recherches. Les enseignes de la Franchise également désireuses de plus de visibilité sur CessionPME afin de toucher des entrepreneurs en phase de concrétisation de leurs projets, peuvent valoriser leur marque grâce à des vitrines personnalisées. L'espace Franchise de CessionPME enrichit également l’expérience utilisateur avec une section « Actualités » qui présente les nouveautés des enseignes ainsi que des vidéos. Sa navigation intuitive permet à l’internaute d’être au cœur de l’information de la Franchise. Les chiffres-clés et valeurs des marques sont mis en avant pour une information complète. Un volet « Accompagnement » est prévu pour guider les futurs entrepreneurs, incluant des témoignages de franchisés et les étapes à suivre pour ouvrir une franchise. Enfin l'onglet « Offres » de chaque "corner digital" liste les opportunités d'implantation et de reprise en Franchise disponibles. Ces affaires bénéficient d’une double visibilité dans les rubriques « Entreprises & Commerces » et « Franchise ».   Déjà incontournable pour de nombreux repreneurs et créateurs d’entreprises, CessionPME entend devenir un acteur clé de la Franchise en France.   À propos de CessionPME CessionPME est la plateforme leader dédiée à l’immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  Plus de 116 500 affaires sont en ligne dont 58% d’entreprises et de commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France, affiche une moyenne de 1000 mises en relation quotidiennes et 5 millions de visites annuelles en 2023. Depuis plus de 24 ans,  CessionPME  est LE portail de référence pour tout créateur et repreneur d'entreprises et de commerces.   Contacts CessionPME : Marina MARTINE – Chargée de Communication – 05.59.09.11.66 – marina.martine@octea.com Valérie SOURFLAIS : Responsable Pôle Enseignes & Franchises - 06.30.63.84.61 – valerie.sourflais@octea.com       Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme  LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/cessionpme
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
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    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
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    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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