Vente bar brasserie restaurant à Levallois-Perret

- 92 – BAR BRASSERIE RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DU RER ! BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LES HAUTS-DE-SEINE ! Situé dans un emplacement stratégique, à seulement quelques pas d’une gare RER, ce Bar Brasserie Restaurant bénéficie d’un flux passant important et d’une clientèle régulière, offrant une excellente visibilité et un véritable potentiel de développement. ️ 40 places assises en intérieur ️ 50 places en terrasse ️ Soit 90 places au total ! Un atout exceptionnel : une qualité de vie rare pour l’exploitant ! L’établissement est fermé le soir et le week-end, ainsi que tous les ponts, avec 5 semaines de fermeture annuelle. Une exploitation idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité, potentiel commercial et confort de vie, tout en conservant la possibilité de développer le chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture. CHIFFRES CLÉS : • CA annuel HT : 350 000 € et 400K€ • Loyer HT HC annuel : 44 000 € • Bail commercial 3 / 6/9 en cours • 90 places assises au total • Emplacement à proximité immédiate du RER Un établissement parfaitement adapté à un couple ou à un professionnel recherchant une affaire saine avec de véritables leviers de développement. Un potentiel évident : ouverture le soir, exploitation du week-end ou développement de l’activité peuvent permettre d’augmenter significativement le chiffre d’affaires. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE 92 ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.