A vendre bar tabac avec appartement à Alençon

Vous démarrez une nouvelle activité ou souhaitez bénéficier d'une activité déjà en place ?
Venez découvrir ce fonds de commerce de bar- tabac au cœur d'Alençon avec appartement de fonction.

Emplacement privilégié à Alençon :

Ce fonds de commerce de bar - tabac en plein cœur d'Alençon, dispose de plus de 120 m².
Idéalement situé, cet établissement dispose déjà d'une clientèle fidèle.

Un espace polyvalent :

Le Bar Tabac dispose d'une arrière salle, idéale pour la restauration ou des évènements conviviaux. Il dispose également d'une réserve et d'une chaufferie, directement accessible depuis le fonds de commerce.
A l'étage, le bail comprend également un appartement de fonction, directement accessible depuis le commerce.

Appartement inclus dans le bail :

Inclus dans la bail, le fonds de commerce dispose également d'un appartement de fonction, en duplex, spacieux et lumineux.

Il dispose en effet sur un premier niveau :

- d'un salon ouvert sur une cuisine équipée,
- d'une salle de bain avec baignoire,
- d'un wc indépendant,
- d'une pièce pallière avec de nombreux rangements,
- d'un bureau.

En comble :

De deux chambres mansardées.

Points forts :

Déjà en activité, ce bar -tabac dispose d'une clientèle fidèle et bénéficie d'un débit exclusif pour l'Aire de la Dentelle ce qui assure un flux constant non négligeable.

Idéal pour une reprise d'activité ou un redémarrage de projet, ne manquez pas cette opportunité et contactez moi.

Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) (réf. 606285 )