A vendre restaurant en hyper centre de La Rochelle

Emplacement en hyper-centre Historique de La Rochelle pour ce restaurant au cachet indéniable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et touristique.
L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée.
Il dispose d'une cuisine ouverte, équipée, avec extraction d'air et un matériel récent.
La capacité d'accueil comprend une élégante salle d'environ 30 couverts, complétée par une mezzanine de 10 couverts, idéale pour acceuillir une clientèle en quête d'intimité ou de privatisation ainsi qu'une terrasse d'une capacité de 16 places assises.
L'affaire affiche de réelle performance : CA HT supérieur à 580 000 € en 2025.
EBE supérieur à 105 000 € HT.
Bail commercial 3/6/9 ; Loyer : 1 576 € HT / mois.
Fermeture hebdomadaire les 2 1/2 jours / semaine ainsi que 6 semaines de congés annuels, offrant un équilibre de vie.
Cet établissement est proposé clé en main, sans investissement à prévoir.
Il conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable.
Prix de vente : 401 800 € HAI TTC.
Prix de vente hors honoraires : 370 000 €.
Honoraires : 8.59 % TTC à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).