Vente bar à vins top empl avec terrasse Les Lilas

93
- Secteur LES LILAS/ROMAINVILLE
- TOP EMPLACEMENT pour ce fonds de commerce actuellement exploité comme Bar à Vins/Cave à Vins.
Vous disposerez de 146m² de plain-pied modulables en plusieurs espaces, ainsi que d'une cave de 13m² pour le stockage.
Situation locative attrayante avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2030 et un loyer inférieur à 3.000€ HTHC/mois.
Gros point positif de l'affaire : une magnifique terrasse ensoleillée de 40 places devant l'établissement sur une place piétonne et végétalisée.
Le lieu offre de multiples possibilités : la reprise d'une activité pérenne et croissante, mais également la possibilité de faire de la restauration (accord du bailleur et de la copropriété pour la pause d'une extraction).
CA 2025 de 300k€ HT en très forte progression (+50%).
Coup de cœur assuré et opportunité rare et pleine de charme! Prix : 352.720€ FAI.
Réf : 75-225813

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 352 720 €

Loyer mensuel : 2 895 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 146

Surface de 159 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

298207.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : Août

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Lilas, Centre commercial, 93 Seine Saint Denis , Ile de France

Prix de vente : 352 720 € - Loyer mensuel : 2 895 €

Réactualisé le 15/04/2026

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