LITTORAL 44–FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE (L.IV)

44- Situé sur un axe stratégique en entrée de centre-ville d’une commune sur le littoral 44, ce fonds de commerce de bar brasserie sous Licence IV bénéficie d’une excellente visibilité.
L’établissement développe une surface d’environ 220 m² et propose une activité mixte particulièrement attractive :
• bar ambiance avec soirées concerts Pop Rock,
• service brasserie le midi et le soir.
La capacité d’accueil est de 80 places en salle complétées par une terrasse extérieure de 74 places, offrant un fort potentiel d’exploitation en saison.
L’affaire est exploitée 7 jours sur 7 durant la période estivale, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, permettant un équilibre d’exploitation confortable.
L’outil de travail est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir.
Une équipe de 3 salariés est actuellement en place, avec possibilité de reprise partielle du personnel.
Atout rare sur le secteur : le fonds comprend également un appartement de fonction privatif composé de 4 chambres, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une terrasse privée, idéal pour une exploitation en couple ou pour loger le personnel.
Dernier chiffre d’affaires connu : environ 264 000 €
Résultat d’exploitation : 28 000 € (sans retraitement)
Prix de vente honoraires de négociation TTC inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Bâtiment autonome

Motif de cession : Retour dans leur région

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Données Financières

Prix de vente : 175 360 €

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Loyer mensuel : 1 226 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 120

Surface de 220 m²

Surface commerciale de 100 m²

Surface terrasse de 80 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Cuisine pro - 6 becs à bière

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Informations sur l'entreprise

CA année N	263000 €
CA année N-1	238871 €

Effectif de 3 salariés

Régime juridique : SARL

Fermeture Hebdomadaire : OUVERT 7/7 - Fermeture 2 jours par semaine en HIVER

Fermeture Annuelle : 5 Semaines par an

Logement de fonction

Salle de 80 couverts

Terrasse de 74 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

LITTORAL 44, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 175 360 € - Loyer mensuel : 1 226 €

Réactualisé le 01/07/2026

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