AV bar tabac presse FDJ loto PMU proche de Vichy

302 400 € | 340 m²

A vendre un Bar Tabac Presse Loto PMU à 5 mn de Vichy.
Une salle de bar de 24 places assises en intérieur et une terrasse de 30 à 40 places en extérieur, une partie tabac presse de 50m² avec une entrée indépendante composent la partie commerciale.
Un appartement de type F4, une cour fermée et un garage forment l'ensemble de la partie privative.
Actuellement ouvert de 7h à 19h30, fermé mardi après midi et dimanche après midi.
Affaire à fort potentiel, idéale pour un couple ou deux associés.
CA produits taxables HT 31/12/2025 : 141.000 €.
ET Commissions nettes 31/12/2025 : 120.300 €.
A VOIR RAPIDEMENT, RARE SUR LE SECTEUR.
Prix de présentation : 302 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.
Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC.
Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.