Vente boucherie charcuterie traiteur à Villabé

598 000 € | 266 m²

- À vendre fonds de commerce boucherie
- Charcuterie
- Traiteur Idéalement situé avec une façade de 10 mètres linéaires au sein d’un secteur commercial dynamique à proximité immédiate de l’autoroute A6 et de grandes enseignes, Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium, avec une visibilité qualitative, une clientèle aisée et fidèle, un accès facile et un grand parking de 110 places minimum en commun.
Chiffre d’affaires en progression documentée.
Local de 266 m² : boutique d'environ 145 m² dédier à la vente ainsi qu’un laboratoire avec annexes d'environ 121 m².
L’espace technique inclut une réserve, deux chambres froides et un matériel professionnel complet en parfait état de marche.
Outil de travail en excellent état, aux normes sanitaires, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir.
Affaire idéale pour un professionnel du métier, un couple d’exploitants ou un repreneur expérimenté.
Fort potentiel de développement sur l’activité traiteur, les commandes, la fidélisation clientèle et l’élargissement de l’offre.
Dossier complet communiqué après premier échange qualifié.
Visites sur rendez-vous après validation du profil acquéreur.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 598000 euros.
Prix hors honoraires : 550000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.