Vente fonds de commerce très bel empl à Fréjus

Prix de vente142 000 €
Surface160 m²
Un très bel emplacement N1 pour ce Fonds de Commerce, parkings, fort passage et
bail tous Commerces.Possibilité aussi à développer.
Matériel en parfait état, extraction jusqu'au toit.Terrasse de 25 m2 possible.
Local traversant de 80 m2 et réserve en sous sol de 80 m2.
Possible Pizzeria,Glacier, Restaurant ou professions libérales pour son emplacement N1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 142 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 171,4 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 828,6 € HT + 2 365,72 € TVA, soit 14 194,32 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 142 000 €

Loyer mensuel : 1 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FREJUS, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 142 000 € - Loyer mensuel : 1 320 €

Surface : 160 m²

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Référence CessionPME: 1497042

Prix médian en fonds de commerce dans le Var 83, rubrique Restaurant

165 000€
Prix bas
257 000€
Prix médian
443 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente fonds de commerce très bel empl à Fréjus

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- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & ÉPICERIE ITALIENNE – EMPLACEMENT PREMIUM – FRÉJUS
- 127 m² environ
- Une adresse stratégique, une affaire saine, un fort potentiel de développement Situé à Fréjus, sur un rond-point extrêmement passant offrant une visibilité exceptionnelle, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée, prête à exploiter et à développer. L’établissement bénéficie d’une activité mixte restauration sur place et vente à emporter, avec une clientèle locale fidélisée et un flux naturel constant grâce à son emplacement. Capacité & exploitation •. Surface 127 m² environ •40 places en terrasse • (droit de terrasse : seulement 700 € / an) •30 places assises en intérieur •Environ 30 couverts / jour actuellement •Ticket moyen : 27 € •Ouverture midi et soir, du mardi midi au dimanche midi •Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir & lundi •. Loyer 2500 € Charges & Taxes foncières comprises Équipement & locaux •Cuisine fonctionnelle et bien équipée •Chambre froide négative •Économat dédié •Bureau •Vestiaire avec WC personnel •WC PMR •Aucun gros investissement à prévoir Chiffres clés •Chiffre d’affaires : 255 000 € •EBE reconstitué : env. 36 000 € •Résultat à l’équilibre •Structure financière saine et sécurisante Affaire parfaitement tenue, sans alerte comptable, offrant une base solide pour un développement immédiat. • Potentiel de développement important •. Exploitation accrue des 40 places en terrasse •Développement de la vente à emporter & épicerie italienne •Animation commerciale (soirées italiennes, aperitivo, dégustations)
- Emplacement premium très visible
- Terrasse
- Parking à 20 mètres (rare sur le secteur)
- Charges maîtrisées
- Trésorerie confortable
- Activité double (restaurant + épicerie)
- Très faible endettement
- Affaire clé en main, saine et structurée
- Accompagnement à la reprise possible Dossier complet sur demande – visites uniquement sur rendez-vous. Affaire idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel souhaitant monter en gamme ou un investisseur averti. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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Vous reprenez un restaurant traditionnel à Fréjus, exploité aujourd'hui sur le service du midi. Le local développe 60 m², 30 couverts en salle, complétés par une terrasse privative de 40 couverts.

La cuisine est équipée et le matériel est inclus : piano de cuisson, four professionnel, lave-vaisselle professionnel, extraction avec conduit en toiture, bac à graisse, réserve sèche, triphasé, système de caisse.

Licence restaurant, diffusion musicale et dérogation PMR en place.

Stationnement clientèle.

Service du mardi au samedi le midi, avec le soir les vendredi et samedi. CA de l'ordre de 250 K€, EBE retraité de l'ordre de 44 K€. Loyer annuel de 23 000 € HT hors charges, charges de 3 600 € par an.

Clientèle locale, touristique et de groupes. Configuration adaptée à une exploitation en couple.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

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