Cession FDC 75m² à Nantes bel empl dynamique

302 400 € | 200 m²

vous propose ce fonds de commerce rare et bien implanté, tenu depuis plus de 7 ans par les mêmes gérants. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, offrant une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement commercial dynamique.

Quartier et environnement :
Situé dans une zone vivante et commerçante, avec une forte fréquentation et une proximité immédiate de commerces et services variés.
Emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.
L'activité bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de passage, gage de stabilité et de potentiel de développement.

Caractéristiques principales :
Superficie magasin : 75 m²
Magasin climatisé réversible, vitrine récente, store et porte automatique, grille de protection à l'entrée
Deux chambres froides positives (une en réserve, une dans le magasin)
Grande réserve derrière le magasin (environ 100 m², possibilité d'agrandissement)
Bureau et logement de fonction : cuisine, salle à manger,chambre, salle d'eau avec baignoire et WC
Chauffage électrique

Conditions du bail :
Bail commercial à renouveler
Loyer annuel : 23 520 € (1 959,97 €/mois), non assujetti à la TVA

Fonctionnement :
Ouvert du mardi au samedi
Fermeture annuelle : environ 6 semaines par an
Effectif : 2 gérants + CDI en recrutement

Chiffre d'affaires (HT) :
2024/2025 : 447 K€
2023/2024 : 435 K€
2023/2022 : 419 K€

Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contact :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

rte de vannes
- tram
- Bus Rond-Point de Vannes (76m) - Lignes : 10
- Tram Rond-Point de Vannes (127m) - Lignes : 3
- Bus Léon Say (149m) - Lignes : 26
- Bus Félix Faure (191m) - Lignes : 26
- Bus Boulay Paty (242m) - Lignes : 10
- Tram Félix Faure (268m)- Lignes : 3
- Bus Casimir Périer (321m) - Lignes : 26