Local avec Eyes dispo – Toulouse Place Olivier

200 000 € | 85 m²

Vous souhaitez ouvrir votre propre magasin d’optique dans un emplacement stratégique à Toulouse ?

Eyes vous propose une opportunité unique de création, avec un local commercial déjà disponible Place Olivier, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, parfaitement desservi par le métro et les bus.

🔑 Caractéristiques du local

Surface totale : 85 m²

Rez-de-chaussée : 50 m²

1er étage : 25 m²

Cave : 10 m²

Façade en angle avec excellente visibilité

Bail commercial 3/6/9

Destination : tout commerce sauf nuisances

📅 Disponibilité immédiate

💰 Conditions financières

Loyer annuel : 22.000 € HT HC

Charges : 950 € HT/an (dont 300 € d’eau)

Taxe foncière : 1.950 € HT (base 2024)

Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC

🌟 Avec Eyes, vous bénéficiez d’un accompagnement unique

Étude de marché locale et prévisionnels financiers fiables

Recherche et mise en place du financement avec nos partenaires bancaires

Formation complète et accompagnement continu

Un concept store différenciant et moderne

Des budgets publicitaires puissants pour attirer vos premiers clients rapidement

L’expertise d’un opticien multientrepreneur disponible 7j/7

📊 Données financières prévisionnelles

Investissement global : 200 000 €

Apport personnel conseillé : 50 000 €

Droits d’entrée : 15 000 €

CA potentiel après 2 ans : 250 000 €

📍 Une implantation stratégique

Situé Place Olivier, ce local bénéficie :

D’un environnement commerçant et dynamique

D’un flux piéton régulier (habitants, familles, actifs, étudiants)

D’une excellente accessibilité (métro & bus)

D’une visibilité optimale grâce à sa façade en angle

🚀 Devenez franchisé Eyes

Affaire à créer sous l’enseigne Eyes, l’opticien le plus friendly du quartier.
Type de contrat : Licence de marque

👉 Donnez vie à votre projet avec un réseau solide, humain et moderne.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et planifier une visite confidentielle du local.