Cession FDC boulangerie 280m² à Soustons centre

1 050 000 € | 300 m²

Opportunité Rare : Boulangerie Institutionnelle Littoral Landes Clé en Main & Haute Rentabilité

Avis aux investisseurs et professionnels de la boulangerie : saisissez une véritable institution idéalement située dans une commune dynamique des Landes, à seulement quelques minutes des plages.

Ce fonds de commerce d'une surface de plus de 280 m² combine un emplacement premium, un outil de travail irréprochable et une rentabilité exceptionnelle.
Des Indicateurs Financiers Puissants

Chiffre d'Affaires net : > 1 700 000 €
EBE retraité : > 300 000 €
Loyer annuel : < 45 000 € HT (soit un ratio charges/CA extrêmement bas et sécurisant)

Les Points Forts pour un Investisseur

Autonomie managériale totale : Une équipe complète et hautement qualifiée est déjà en place (boulangers, pâtissiers, traiteur, vendeuses).
La transition opérationnelle se fera sans aucune rupture d'activité.
Zéro investissement à prévoir : Le laboratoire et l'espace de vente sont entièrement équipés de matériel professionnel récent et parfaitement entretenu.
Vous produisez dès le premier jour.
Le double effet "Régional & Touristique" : Une clientèle locale fidèle à l'année, dopée par un boost de chiffre d'affaires massif durant la saison estivale grâce à l'attractivité du littoral.

Un Fort Potentiel de Croissance

L'affaire est saine et performante, mais dispose encore de leviers de développement majeurs pour maximiser votre ROI :

Accélération de l'offre snacking et restauration rapide.
Création d'un espace de restauration sur place (gros potentiel d'agencement).
Dynamisation de la gamme pâtisserie fine.

Motif de la vente : Départ à la retraite légitime.
Pour garantir la pérennité du succès de l'établissement, le cédant propose un accompagnement personnalisé lors de la reprise.

Dossier complet et chiffres certifiés disponibles uniquement après premier échange qualifié et signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour positionner votre projet sur cette affaire de premier ordre.

- Loyer annuel : 42000 € HT

- Prix de vente : 1050000 € HT F.A.I

- Honoraires : 50000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.