AV bar tabac pizzeria face mer St Jean de Monts

? OPPORTUNITÉ RARE - AFFAIRE SAISONNIÈRE À FORT POTENTIEL EN ZONE TOURISTIQUE ? Idéalement située entre Saint-Jean-de-Monts et Noirmoutier, cette superbe affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à seulement 600 mètres des plages.
?? Un environnement exceptionnel Au coeur d'une zone dynamique entourée de plus de 40 campings, l'établissement profite d'une affluence touristique massive en saison, garantissant une activité soutenue sur 6 mois d'ouverture.
? Un outil complet et performant Salle de 100 couverts Terrasse arborée très agréable Cuisine professionnelle entièrement équipée Bar refait à neuf Matériel en excellent état ? Accessibilité optimale Parking privé facilitant l'accueil de la clientèle ? Un vrai plus : logement inclus Profitez de 3 appartements T4 et 1 appartement T3, idéals pour logement exploitant, personnel ou revenus locatifs complémentaires.
? Une affaire rentable Exploitation saisonnière offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.
? Prix FAI : 628 720 Euros (dont 8,40 % TTC d'honoraires inclus) ? Référence : 8498 IB ? Emplacement stratégique, fort flux touristique et potentiel de développement : une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 548 000 €

Loyer mensuel : 4 008 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

---

Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : 7/7

Logement de fonction

Salle de 100 couverts

Terrasse de 200 couverts

Licence IV

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

ST JEAN DE MONTS, 85 Vendée , Pays de Loire

Prix de vente : 548 000 € - Loyer mensuel : 4 008 €

Réactualisé le 17/07/2026

---

---