AV magnifique propriété hôtel restaurant dept 62

HOTEL RESTAURANT DE STANDING DANS MAGNIFIQUE PROPRIETE DE PLUS DE 2 HA Situé au cœur du pays des 7 Vallées, à 30 minutes des plages de la Côte d'Opale, du Touquet et de la Baie de somme, cet ancien corps de ferme du 19ème siècle, niché au cœur de la nature, a été totalement rénové avec charme et élégance.
La propriété est d'accès très aisé via l'axe Arras-Le Touquet et dispose d'un grand parking fermé.
Elle abrite un hôtel de 8 grandes chambres de grand standing disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur le superbe panorama de la campagne environnante.
Le restaurant attenant, à l'image de la propriété, cosy, chaleureux et aéré, dispose d'une superbe terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'une grande cuisine professionnelle disposant de tous les équipements nécessaires.
Cette très "belle endormie" dispose d'un énorme potentiel de développement par :
- l'accroissement de la période d'ouverture, l'affaire étant fermée durant 4 mois,
- l'exploitation de toutes les chambres, l'une d'entre elles étant réservée à la famille de l'actuel exploitant,
- l'augmentation du nombre de couverts, limités à 16 actuellement dans une salle de 90m²,
- l'augmentation du nombre de services, limités à 5 par semaine actuellement.
La rénovation des dépendances, notamment de l'ancien pigeonnier, en vue de leur exploitation en chambres ou gites, ainsi que l'installation d'hébergements insolites constituent également des pistes de développement intéressantes.
Affaire idéale pour un couple de professionnels, en quête d'un établissement de toute beauté et en pleine nature, qui pourront également bénéficier d'une maison d'habitation de type longère de 104m² habitables avec 2 chambres, garage, cave et grenier de plus de 90m² aménageable.
Le petit + : commune classée en zone FRR permettant de bénéficier d'éventuels avantages fiscaux et sociaux.
Conviendrait également pour en faire une propriété familiale, un lieu de réception ou tout autre projet alliant grands espaces, calme et nature.
COUP DE COEUR ASSURE Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 100 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 1 008 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 940 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 7.23 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

62 Pas de Calais , Nord Pas de Calais

Prix de vente : 1 100 000 €

Réactualisé le 28/07/2026

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