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Vente hôtel 3 *** murs et fonds sur Côte d’Opale
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À VENDRE – HÔTEL 3 ÉTOILES – MURS ET FONDS – CÔTE D’OPALE
My Biz Partner vous propose à la vente un ensemble hôtelier classé 3 étoiles, idéalement situé sur la Côte d’Opale, à seulement 1 km de la plage.
Implanté sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cet établissement développe près de 1 000 m² de surface exploitable et bénéficie d’une clientèle établie ainsi que d’un réel potentiel de développement.
CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT
* 22 chambres
* 16 places de stationnement privatives
* 3 espaces de balnéothérapie et un sauna
* Licence IV incluse
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction
* Activité actuelle : hôtellerie, bar et planches apéritives
* Commission de sécurité favorable en septembre 2026
* Un seul salarié en CDI à reprendre
* Aucun contrat brasseur ni crédit-bail matériel
DONNÉES FINANCIÈRES
* Chiffre d’affaires : 535 000 €
* EBE retraité : 170 000 €
* Taux d’occupation moyen : 62 %
Ces résultats sont réalisés avec une fermeture annuelle de plus de 4 mois, offrant d’importantes perspectives de croissance.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Plusieurs leviers de croissance sont identifiés : extension de la période d’ouverture, création d’une activité de restauration grâce à la cuisine existante et développement du bar avec Licence IV.
L’organisation actuelle permet également d’envisager une reprise dans des conditions privilégiant la qualité de vie des exploitants.
CONDITIONS DE CESSION
L’ensemble immobilier et le fonds de commerce sont cédés avec les équipements nécessaires à l’exploitation.
Aucun travaux structurels ni investissement matériel majeur à prévoir, hormis le remplacement de certains chauffages électriques.
Un contrat de location de linge reste en cours pour environ deux années.
PRIX MURS ET FONDS : 2 240 000 € FAI
Honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.
La ventilation du prix entre les murs et le fonds pourra être étudiée dans le cadre de la négociation afin d’optimiser la structuration financière de l’acquisition.
Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur.
My Biz Partner – Conseil en cession et acquisition d’entreprises et d’immobilier professionnel.
My Biz Partner vous propose à la vente un ensemble hôtelier classé 3 étoiles, idéalement situé sur la Côte d’Opale, à seulement 1 km de la plage.
Implanté sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cet établissement développe près de 1 000 m² de surface exploitable et bénéficie d’une clientèle établie ainsi que d’un réel potentiel de développement.
CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT
* 22 chambres
* 16 places de stationnement privatives
* 3 espaces de balnéothérapie et un sauna
* Licence IV incluse
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction
* Activité actuelle : hôtellerie, bar et planches apéritives
* Commission de sécurité favorable en septembre 2026
* Un seul salarié en CDI à reprendre
* Aucun contrat brasseur ni crédit-bail matériel
DONNÉES FINANCIÈRES
* Chiffre d’affaires : 535 000 €
* EBE retraité : 170 000 €
* Taux d’occupation moyen : 62 %
Ces résultats sont réalisés avec une fermeture annuelle de plus de 4 mois, offrant d’importantes perspectives de croissance.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Plusieurs leviers de croissance sont identifiés : extension de la période d’ouverture, création d’une activité de restauration grâce à la cuisine existante et développement du bar avec Licence IV.
L’organisation actuelle permet également d’envisager une reprise dans des conditions privilégiant la qualité de vie des exploitants.
CONDITIONS DE CESSION
L’ensemble immobilier et le fonds de commerce sont cédés avec les équipements nécessaires à l’exploitation.
Aucun travaux structurels ni investissement matériel majeur à prévoir, hormis le remplacement de certains chauffages électriques.
Un contrat de location de linge reste en cours pour environ deux années.
PRIX MURS ET FONDS : 2 240 000 € FAI
Honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.
La ventilation du prix entre les murs et le fonds pourra être étudiée dans le cadre de la négociation afin d’optimiser la structuration financière de l’acquisition.
Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur.
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