Reprise Hôtel - Hôtel restaurant dans le Pas-de-Calais - Cote d opale

À vendre, hôtel-restaurant de charme de 16 chambres, proche du centre-ville et d'une gare SNCF, à 30 minutes des plages. Les chambres sont toutes de plain-pied avec vue sur un beau jardin. Surface totale du terrain : environ 3 000 m². Logement sur place, cuisine, salle de restaurant, parking. Fermé les week-ends. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : plus de 350 000 euros, dont environ 60 % en hébergement. Vente murs et fonds de commerce. À vendre, hôtel-restaurant de 16 chambres, proche du centre-ville (commerces, école, collèges), d'une gare SNCF, à seulement 25 minutes des plages de la Côte d'Opale et proche de plusieurs sites touristiques ainsi que d'un bassin économique. Vous trouverez sur place des chambres à la décoration soignée disposant d'un espace extérieur avec vue sur le jardin, une salle de restaurant, une cuisine équipée, un logement de fonction, une licence IV, un parking avec bornes de recharge. Une partie des bâtiments reste à développer. Surface totale du terrain : environ 3 000 m², surface des bâtiments : environ 350 m². Actuellement fermé le week-end. Possibilité de montée en gamme. Clientèle d'habitués, en partie anglo-saxonne, et d'affaires. Peu de concurrence sur le secteur, bien noté sur les sites marchands. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : plus de 350 000 euros, dont environ 60 % en hébergement. Vente murs et fonds de commerce.

- SOMME (80) – À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE – HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME 3 ÉTOILES – 15 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE * RARE OPPORTUNITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL DANS UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE PRIVILÉGIÉ ! * Situé dans le département de la * Somme (80) * , au cOEur d'un environnement verdoyant et touristique, découvrez ce magnifique hôtel-restaurant de charme offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hôtellerie et de restauration. Cette propriété de caractère, implantée dans un cadre calme et arboré, bénéficie de nombreux atouts et d'un véritable potentiel de développement. * La vente comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce * , permettant à un repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail et de développer son activité en toute indépendance. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT
- * Hôtel 3 étoiles de 15 chambres * , accueillant une clientèle touristique et professionnelle.
- * Restaurant de cuisine traditionnelle * , avec des espaces de restauration chaleureux.
- * Bar et salon de thé * , complétant l'activité de restauration.
- * Piscine extérieure chauffée * , véritable atout pour l'activité hôtelière.
- * Parc arboré et terrasses * , offrant un environnement agréable et reposant.
- * Parking * à disposition de la clientèle.
- * Connexion Wi-Fi * .
- * Ensemble immobilier de caractère * , bénéficiant d'un cadre privilégié. UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE ATTRACTIF Implanté dans un secteur apprécié pour son patrimoine, ses paysages et son attractivité touristique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée. L'association des activités d'hébergement, de restauration et de bar permet de disposer de plusieurs sources de revenus. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Cet ensemble offre de nombreuses perspectives d'évolution :
- Développement de la fréquentation hôtelière et des séjours touristiques.
- Optimisation de l'activité restauration.
- Développement d'offres de séjours et de prestations complémentaires.
- Valorisation du patrimoine immobilier à long terme. UNE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS Cette propriété s'adresse particulièrement à un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration, à des exploitants expérimentés ou à des investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier et commercial dans un secteur touristique. * VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE. * Dossier complet, renseignements financiers et informations complémentaires communiqués après étude du profil acquéreur. * Annonce confidentielle – Localisation précise et identité de l'établissement communiquées uniquement sur demande qualifiée. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890400 euros. Prix hors honoraires : 840000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 50400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SOMME (80) – À VENDRE FONDS DE COMMERCE HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME 3 ÉTOILES – 15 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE * BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE DANS UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE PRIVILÉGIÉ ! * Situé dans le département de la * Somme (80) * , au cOEur d'un secteur touristique recherché, découvrez ce charmant hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. Cet établissement de caractère propose une activité complète associant * hôtellerie, restauration traditionnelle, bar et salon de thé * , permettant de toucher une clientèle touristique, professionnelle et locale. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT
- * Hôtel 3 étoiles de 15 chambres * , accueillant une clientèle touristique et professionnelle.
- * Restaurant de cuisine traditionnelle * , proposant un cadre chaleureux et convivial.
- * Bar et salon de thé * , offrant une activité complémentaire.
- * Piscine extérieure chauffée * , véritable atout pour la clientèle hôtelière.
- * Parc arboré et terrasses * , dans un environnement verdoyant et reposant.
- * Parking * à disposition de la clientèle.
- * Connexion Wi-Fi * .
- * Établissement de charme * bénéficiant d'un cadre touristique privilégié. UNE ACTIVITÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Cet hôtel-restaurant bénéficie de plusieurs activités complémentaires, permettant une diversification de la clientèle et des sources de revenus. Son implantation dans un secteur touristique apprécié constitue un atout pour le développement des séjours, de la restauration et des prestations complémentaires. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Plusieurs axes d'évolution peuvent être envisagés :
- Développement de l'activité hôtelière et des séjours touristiques.
- Optimisation de l'offre de restauration.
- Création de séjours thématiques et de formules week-end.
- Développement des offres commerciales et des réservations directes.
- Valorisation des équipements et des espaces extérieurs. UNE AFFAIRE POUR PROFESSIONNELS Ce fonds de commerce représente une opportunité pour un couple de professionnels, des exploitants expérimentés ou des repreneurs souhaitant développer une activité d'hôtellerie-restauration dans un cadre de qualité. * VENTE DU FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT. * Dossier complet et renseignements financiers communiqués après étude du profil acquéreur. * Annonce confidentielle – Nom de l'établissement et localisation précise communiqués uniquement aux acquéreurs qualifiés. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE HÔTEL / RESTAURANT – BERCK-SUR-MER

📍 Berck-sur-Mer – À seulement 150 mètres de la plage

Prix : 267 000 € FAI – Honoraires charge vendeur

My Biz Partner vous propose cet hôtel-restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, idéal pour une exploitation en couple.

CARACTÉRISTIQUES

* Surface totale d’environ 350 m²
* 9 chambres, dont 1 accessible PMR
* Restaurant de 34 couverts intérieurs
* Terrasse de 34 places, soit 68 couverts au total
* 1 salarié en CDI à reprendre
* Libre de contrat brasseur
* Bail commercial datant de 3 ans
* Loyer attractif : 1 751 € HT/mois

DONNÉES FINANCIÈRES

* EBE retraité : 88 000 €

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Un établissement offrant une double activité d’hébergement et de restauration, avec un niveau de rentabilité intéressant au regard du loyer et de sa situation géographique.

Possibilité d’acquérir une Licence IV séparément pour 15 000 €, afin de développer l’activité bar.

Une opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire établie dans une station balnéaire recherchée de la Côte d’Opale.

PRIX DE CESSION : 267 000 € FAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

My Biz Partner vous accompagne dans l’intégralité de votre acquisition : analyse financière, structuration juridique, prévisionnel, recherche de financements, aides et accompagnement auprès de nos partenaires bancaires.

Dossier complet après qualification du projet acquéreur.

MY BIZ PARTNER – 100 % PROS
197 rue de la Canche – 62780 Cucq
Conseil & Transactions – Fonds de commerce et immobilier professionnel

À VENDRE – HÔTEL 3 ÉTOILES – MURS ET FONDS – CÔTE D’OPALE

My Biz Partner vous propose à la vente un ensemble hôtelier classé 3 étoiles, idéalement situé sur la Côte d’Opale, à seulement 1 km de la plage.

Implanté sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cet établissement développe près de 1 000 m² de surface exploitable et bénéficie d’une clientèle établie ainsi que d’un réel potentiel de développement.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

* 22 chambres
* 16 places de stationnement privatives
* 3 espaces de balnéothérapie et un sauna
* Licence IV incluse
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction
* Activité actuelle : hôtellerie, bar et planches apéritives
* Commission de sécurité favorable en septembre 2026
* Un seul salarié en CDI à reprendre
* Aucun contrat brasseur ni crédit-bail matériel

DONNÉES FINANCIÈRES

* Chiffre d’affaires : 535 000 €
* EBE retraité : 170 000 €
* Taux d’occupation moyen : 62 %

Ces résultats sont réalisés avec une fermeture annuelle de plus de 4 mois, offrant d’importantes perspectives de croissance.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Plusieurs leviers de croissance sont identifiés : extension de la période d’ouverture, création d’une activité de restauration grâce à la cuisine existante et développement du bar avec Licence IV.

L’organisation actuelle permet également d’envisager une reprise dans des conditions privilégiant la qualité de vie des exploitants.

CONDITIONS DE CESSION

L’ensemble immobilier et le fonds de commerce sont cédés avec les équipements nécessaires à l’exploitation.

Aucun travaux structurels ni investissement matériel majeur à prévoir, hormis le remplacement de certains chauffages électriques.

Un contrat de location de linge reste en cours pour environ deux années.

PRIX MURS ET FONDS : 2 240 000 € FAI

Honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.

La ventilation du prix entre les murs et le fonds pourra être étudiée dans le cadre de la négociation afin d’optimiser la structuration financière de l’acquisition.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur.

My Biz Partner – Conseil en cession et acquisition d’entreprises et d’immobilier professionnel.

Hôtel Restaurant – Côte d’Opale – À quelques pas de la plage La localisation sera communiquée sous NDA. Cet établissement bénéficie d'une surface de 400m2. Possibilité d'achat des murs. Prévisionnel du Chiffre d'affaires 2026 : 1.4M€ Chiffre d'affaires : 1.336.000 € (ex. clos04/2025) Chiffre d'affaires N-1 : 1.260.823 € (ex. clos 04/2024) EBE et résultat net positifs le restaurant dispose d'une surface de 200m2 : 2 salles de restaurant, équipées et agréables : 40 couverts en salle principale (exploitée 7j/7); 40 couverts en salle secondaire (exploitée uniquement du vendredi au dimanche – choix des dirigeants) Terrasse extérieure : 40 couverts Licence IV incluse Cuisine professionnelle, locaux très bien entretenus Concernant la partie hôtelière : 8 chambres (environ 15 m² chacune) – Taux d’occupation moyen : 80/85 % Prix moyen 120€ Toiture refaite il y a moins de 10 ans, façade rénovée en 2024 Aucun investissement majeur à prévoir Équipe en place : 6 salariés CDI + les deux dirigeants et leurs enfants (2) Organisation stable, transmission possible dans de bonnes conditions Secteur Côte d'Opale
- station balnéaire réputée
- face mer Exploitation saine avec potentiel d’évolution (bar, jours d’ouverture élargis, séminaires, privatisation…) Prix de cession du fonds de commerce : 1.084.000€ prix de cession net vendeur 1.000.000€ honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.4% TTC84000€ TTC Possibilité d acquérir les murs commerciaux Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d Azur. Garantie . *** Référence annonce : 001211-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

HOTEL RESTAURANT DE STANDING DANS MAGNIFIQUE PROPRIETE DE PLUS DE 2 HA Situé au cœur du pays des 7 Vallées, à 30 minutes des plages de la Côte d'Opale, du Touquet et de la Baie de somme, cet ancien corps de ferme du 19ème siècle, niché au cœur de la nature, a été totalement rénové avec charme et élégance. La propriété est d'accès très aisé via l'axe Arras-Le Touquet et dispose d'un grand parking fermé. Elle abrite un hôtel de 8 grandes chambres de grand standing disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur le superbe panorama de la campagne environnante. Le restaurant attenant, à l'image de la propriété, cosy, chaleureux et aéré, dispose d'une superbe terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'une grande cuisine professionnelle disposant de tous les équipements nécessaires. Cette très "belle endormie" dispose d'un énorme potentiel de développement par :
- l'accroissement de la période d'ouverture, l'affaire étant fermée durant 4 mois,
- l'exploitation de toutes les chambres, l'une d'entre elles étant réservée à la famille de l'actuel exploitant,
- l'augmentation du nombre de couverts, limités à 16 actuellement dans une salle de 90m²,
- l'augmentation du nombre de services, limités à 5 par semaine actuellement. La rénovation des dépendances, notamment de l'ancien pigeonnier, en vue de leur exploitation en chambres ou gites, ainsi que l'installation d'hébergements insolites constituent également des pistes de développement intéressantes. Affaire idéale pour un couple de professionnels, en quête d'un établissement de toute beauté et en pleine nature, qui pourront également bénéficier d'une maison d'habitation de type longère de 104m² habitables avec 2 chambres, garage, cave et grenier de plus de 90m² aménageable. Le petit + : commune classée en zone FRR permettant de bénéficier d'éventuels avantages fiscaux et sociaux. Conviendrait également pour en faire une propriété familiale, un lieu de réception ou tout autre projet alliant grands espaces, calme et nature. COUP DE COEUR ASSURE Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Hotel Restaurant Lic IV centre ville Murs et fonds. Viager possible Belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer que cet ancien relais de diligence composé d'un vaste restaurant de 210m² (répartie en 5 espaces de 15m² à 100m²). 7 chambres sont proposées complétées d'un espace de 70m² (4 pièces) Ensemble en bon état d'entretien. Clientèle fidèle et régulière. Table renommée
- Installation adaptée aux réceptions, séminaires et prestations traiteurs en extérieur. Reel potentiel de développement pour cette "belle endormie". Acquisition des murs en option, sans incidence sur l'exploitation. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces CHR. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives . Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Exceptionnelle opportunité d’acquisition d’un établissement hôtelier haut de gamme, exploité dans un ancien manoir bourgeois entièrement rénové. Localisation stratégique à proximité des grands axes, dans un environnement calme et verdoyant. Exploitation saine, équipe en place. Hôtel 3 de 40 chambres spacieuses, dont 2 PMR et plusieurs chambres familiales Restaurant 40 couverts + 5 salons de réception privatisables Terrasse extérieure, parking sécurisé 50 places (4 bornes électriques) Appartement de fonction >200 m² (possibilité d’aménager 10 à 15 chambres supplémentaires) Plus de 6 M€ investis depuis 2009 : rénovation complète, toiture, équipements, cuisine pro, normes ERP/PMR, Aucun investissement majeur à prévoir à court terme, entretien permanent. Personnel stable et expérimenté (10 salariés)Accompagnement possible par les dirigeants actuels CA net 2024 : 1 907 000 € EBE : 166 798 € Résultat net : 123 000 € Trésorerie saine – Clientèle mixte (affaires, tourisme, séminaires) Potentiel de croissance / Extension possible à 55 chambres, Création d’un espace bien-être ou spa, Renforcement du segment séminaires & événements, Montée en gamme envisageable (4) Dossier complet sur demande sous NDA Prix de cession des parts 1951200€ HAI , prix de cession net vendeur 1.8M€, Honoraires à la charge de l'acquereur 8.4% TTC soit 151200€ TTC Prix de cession des murs : 7 336 000€ prix de cession net vendeur 7M€ , honoraires à charge acquéreur 4.8% TTC soit 336000€ TTC Prix de cession du fonds de commerce + murs : 9287200€ HAI Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d Azur. Garantie . *** Référence annonce : 001210-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME – MURS ET FONDS – 16 CHAMBRES – SECTEUR HESDIN / 7 VALLÉES Opportunité Rare d'Investissement en Hôtellerie-Restauration Au cOEur des 7 Vallées, à proximité immédiate d'Hesdin-la-Forêt et des principaux axes touristiques reliant la Côte d'Opale à la Baie de Somme, découvrez cet hôtel-restaurant reconnu bénéficiant d'une excellente réputation locale et touristique. L'établissement développe une activité combinant hébergement, restauration et bar dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié de la clientèle. L'HÔTEL 16 chambres Hôtel classé 2 étoiles Chambres de plain-pied Parking privatif Accès PMR Connexion Wi-Fi Environnement calme et arboré LE RESTAURANT Salle de restauration Terrasse extérieure Activité bar Clientèle locale fidélisée Clientèle touristique et professionnelle LES ATOUTS MAJEURS ✓ Emplacement stratégique aux portes d'Hesdin ✓ Notoriété établie depuis plusieurs années ✓ Activité diversifiée : hôtel, restaurant et bar ✓ Clientèle fidèle et récurrente ✓ Secteur touristique dynamique ✓ Outil de travail immédiatement exploitable ✓ Important potentiel de développement POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement de l'activité séminaires Réceptions privées et évènementiel Commercialisation groupes Développement clientèle affaires Valorisation de l'offre touristique locale ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité : Des 7 Vallées De la Côte d'Opale Du Touquet-Paris-Plage De Berck-sur-Mer De la Baie de Somme Du Parc du Marquenterre DESTINATION IDÉALE POUR Couple d'exploitants Professionnels de l'hôtellerie-restauration Investisseurs Groupe hôtelier indépendant Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente : Nous consulter La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 731400 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 41400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A CEDER : Fonds de commerce - hôtel/restaurant - 2 étoiles

Cédé pour départ à la retraite, cet établissement est situé dans l'Audomarois, sur un axe visible et fréquenté de la commune.
Cet hôtel pension ouvre également son restaurant à la clientèle extérieure tant pour s'y restaurer que pour prendre un verre sur les heures de service.

Caractéristiques principales :
- Chiffre d'affaires 2025 : 656 000€
- EBE retraité moyen sur 2 ans : 120 000€
- Taux de remplissage moyen sur plusieurs années de 45/50% - 80 à 85% des réservations en direct du fait de la fidélité de la clientèle, le reste venant des centrales type Booking ou Expedia.
- La clientèle est essentiellement répartie entre le tourisme et les réservations pour raison professionnelle (ouvriers, commerciaux...).
- La salle offre 60 couverts auxquels s'ajoutent 30 couverts en terrasse. Le restaurant accueille aussi bien les clients de l'hôtel que ceux qui n'y dorment pas. Le bar est également accessible sur les heures de service du fait de la licence IV.

Descriptif de l'hôtel :
- Etablissement proposant une grosse vingtaine de chambres réparties entre des "single", des "double", des "twin" et quelques "triple" pour une surface moyenne de 15 à 20m² selon la typologie de la chambre.
- Ces chambres ont pour les 2/3 étaient rénovés ces dernières années avec remplacement du mobilier, réfection de la totalité de la chambre et de sa salle de bain. Chaque chambre dispose de ses WC.
- Le chauffage des communs s'appuie sur une chaudière gaz installée il y a 3 ans. Les chambres bénéficient d'un chauffage électrique à extinction automatique lorsque les fenêtres sont ouvertes.
- En RDC, la réception avec mise à disposition de collations via un distributeur automatique avec accès aux étages supérieurs par l'escalier comme à l'aide de l'ascenseur qui dessert tous les étages, sous sol compris. Cet ascenseur a été totalement modernisé il y a 6 ans.
- Le sous-sol accueille une cave spacieuse permettant le stockage de denrées. S'y trouvent également la cuisine et sa plonge, ainsi que le coin chaufferie/laverie.
- Les étages supérieurs reçoivent l'ensemble des chambres.
- L'hôtel est classé 2 étoiles et pourrait évoluer vers un 3 étoiles sans aucune difficulté. Dernier classement datant d'il y a 3 ans, la dernière commission sécurité remontant à 2021 avec avis favorable sans réserve.
- L'établissement n'est pas PMR par contrainte d'urbanisme mais a obtenu les dérogations réglementaires.
- WIFI avec un excellent réseau proposé dans tout l'hôtel.

Fonctionnement et équipe :
- L'établissement s'appuie sur 4 personnes pour gérer la partie restauration (2 en cuisine et 2 en salle). Pour la partie hôtellerie, 2 femmes de chambre sont en CDI et un extra vient compléter l'équipe au besoin.
- La partie accueil des clients, la comptabilité et les réservations sont gérées par le cédant.
- Le petit déjeuner est proposé tout comme la demi pension et la pension complète, tous ces repas étant servis dans la salle du restaurant.
- L'accueil de l'hôtel est ouvert une bonne partie de la journée
- L'affaire est ouverte en permanence avec fermeture totale du restaurant 4 semaines par an (2 semaines en été et 2 semaines en période de fêtes de fin d'année). L'hôtel est fermé uniquement 2 semaines sur la période des fêtes de fin d'année. En complément, le restaurant est fermé de façon hebdomadaire sur 3 services.
- Sur l'aspect stationnement, des parkings gratuits la nuit se situent à proximité de l'établissement. Sur option, 2 garages (loués) sont proposés à la clientèle.

Points forts et potentiel :
- Possibilité de s'orienter vers un classement 3 étoiles pour rendre l'établissement plus attractif encore
- Emplacement de qualité, en angle de rue, sur un axe très passant, à une faible distance de la gare et des parkings voisins.
- Elargissement des horaires sur le bar possible pour développer la rentabilité

Très belle opportunité pour un investisseur cherchant une affaire rentable offrant des perspectives d'évolution !

Les murs peuvent être cédés pour 1 371 500€ HAI (honoraires de 5,5% TTC) soit 1 300 000€ net vendeur.

Situé au cœur d’un cadre historique et dynamique, cet hôtel-restaurant de 980 m² offre une opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie-restauration.

Surface totale : 980 m²
Capacité : 60 couverts en salle et 100 en terrasse
Hébergement : 12 chambres entièrement rénovées, confort moderne et décoration raffinée
Restauration : établissement haut de gamme, cuisine reconnue pour sa qualité et son élégance
Accès & stationnement : facilité de parking à proximité pour la clientèle
Idéalement implanté sur la Grand’Place, cet établissement bénéficie d’une visibilité et d’une fréquentation exceptionnelles, à deux pas des commerces et des activités locales.

Une belle affaire clés en main, alliant charme, rentabilité et potentiel de développement.

Plus d’informations et dossier complet disponibles sur demande.

Emplacement exceptionnel ! À seulement 10 min à pied de la plage et 5 min du golf de Wimereux, découvrez cet hôtel restaurant 3 étoiles au fort potentiel.

Cession globale : murs commerciaux + fonds de commerce (indissociables)

22 chambres entièrement rénovées
Suitesavec balnéo & sauna
Terrain de 1 000 m²
Possibilité de piscine
Établissement clé en main

Activité actuellement saisonnière (fermé 4 mois) → fort potentiel de développement (ouverture à l’année, événements, bien-être…)

Maison indépendante de 200 m² à rénover (logement de fonction ou projet annexe)
Secteur très recherché – environnement naturel exceptionnel
Idéal investisseur ou professionnel

Dossier complet sur demande – opportunité rare !

Il était une fois, au cœur d'un centre-ville animée, un hôtel-restaurant qui a su capturer l'essence même de l'hospitalité. Niché dans un emplacement de choix, cet établissement emblématique a accueilli des voyageurs du monde entier, des couples en quête d'une escapade romantique aux familles désireuses de découvrir les trésors de la ville.

Imaginez un lieu où chaque coin raconte une histoire, où les rires des clients se mêlent aux arômes envoûtants de la cuisine. Avec une superficie généreuse de 1000 m², cet hôtel-restaurant offre un cadre idéal pour développer votre propre vision. La terrasse plein sud, avec ses 25 places, est un véritable havre de paix, invitant les clients à savourer un repas en plein air tout en profitant du doux soleil.

L'hôtel, composé de 26 chambres confortables, est prêt à accueillir vos hôtes dans un cadre chaleureux et accueillant. Chaque chambre est une promesse de repos et de sérénité, offrant un refuge parfait après une journée d'exploration de la ville.

En tant que futur propriétaire, vous bénéficierez d'un mois de congé pour la partie restaurant, vous permettant de vous ressourcer et de laisser libre cours à votre créativité. Que vous souhaitiez réinventer le menu, organiser des événements ou simplement profiter de la vie, cet établissement vous offre la flexibilité nécessaire pour réaliser vos rêves.

Cette histoire, c'est la vôtre à écrire. Saisissez cette opportunité unique de devenir le prochain chapitre de cet hôtel-restaurant emblématique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne laissez pas passer cette chance de faire partie de cette belle aventure !

Exceptionnelle opportunité d’acquisition d’un établissement hôtelier haut de gamme, exploité dans un ancien manoir bourgeois entièrement rénové. Localisation stratégique à proximité des grands axes et enseignes, dans un environnement calme et verdoyant. Exploitation saine, équipe enplace, fort potentiel de développement. Hôtel 3 de 40 chambres spacieuses, dont 2 PMR et plusieurs chambres familiales Restaurant 40 couverts + 5 salons de réception privatisables Terrasse extérieure, parking sécurisé 50 places (4 bornes électriques) Appartement de fonction >200 m² (possibilité d’aménager 10 à 15 chambres supplémentaires) Travaux & Conformité Plus de 6 M€ investis depuis 2009 : rénovation complète, toiture, équipements, cuisine pro, normes ERP/PMR, Aucun investissement majeur à prévoir à court terme Personnel stable et expérimenté (10 salariés)Accompagnement possible par les dirigeants actuels Potentiel de croissance / Extension possible à 55 chambres, Création d’un espace bien-être ou spa, Renforcement du segment séminaires & événements, Montée en gamme envisageable (4) Dossier complet sur demande sous NDA Prix de cession des parts 1951200€ HAI , prix de cession net vendeur 1.8M€, Honoraires à la charge de l'acquereur 8.4% TTC soit 151200€ TTC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d Azur. Garantie . *** Référence annonce : 001198-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr