Vente cave à vin épicerie à Paris 75009

66 900 € | 52 m²

- Vente fonds de commerce charmante Cave à vin
- épicerie
- traiteur à Paris 9ème arrdt, quartier Saint-Georges, 52 m².
MAIS AUSSI possibilité droit au bail pour profession libérale ou commerce de détail.
Quartier d’habitués, de touristes et de bureaux.
Usage principal de vente de produits alimentaires, activité d’épicerie fine, caviste et traiteur avec possibilité de dégustation sur place.
Grande baie vitrée pour un local en très bon état aménagé avec goût (refait à neuf en 2022), espace de vente, cuisine toute équipée de plain-pied, dont 2 banques réfrigérées (une murale et une de présentation), une tour réfrigérée Afinox, un four encastré, un lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs Eberhardt, une hotte aspirante neuve et un espace de stockage.
Terrasse éphémère possible.
Bail 3 / 6/9 renouvelable fin 2030.
Surface totale : 52 m² environ Rez-de-chaussée : 36 m², dont surface de vente : 27 m² et atelier-cuisine : 9 m²
- HSP : 3,80 m Sous-sol de 16 m² : stockage et / ou bureau, toilettes et lavabo.
Ouvert du mardi au vendredi de 11h30 à 14h30 et 17h00 à 19h30 et samedi de 10h30 à 19h30.
Loyer : 1599 Euros / mois HT et hors charges.
Possibilité d’un droit au bail : 55 000 € (hors matériel) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 66900 euros.
Prix hors honoraires : 60300 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,95% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.