Reprise Supérette VIVAL à Fabrezan (11)

Prix de vente170 000 €
Situé au cœur d'un village dynamique en pleine expansion de l'agglomération de Narbonne, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité avec 5 000 véhicules/jour et jouit d'une clientèle fidèle toutes générations, locale et touristique.
Surface de vente : 78 m² + réserve 15 m²
Local climatisé - matériel récent
Stationnement à proximité - bail tout commerces
Rayon traditionnel attractif (15 % du CA global), point chaud
Saisonnalité estivale favorable

CA : 460 000 €
Loyer : 400 €/mois -> excellente rentabilité
Idéal pour un couple/duo souhaitant s'investir et s'implanter durablement dans un secteur attractif.
Référence: 333067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mots-clés :commerce de proximiteepiceriesuperettesupermarché

Données financières

Prix de vente : 170 000 €

Loyer mensuel : 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N460 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

FABREZAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 170 000 € - Loyer mensuel : 400 €

Surface : 78 m²

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Référence CessionPME: 333067-2808

Prix médian en fonds de commerce dans l'Aude 11, rubrique Alimentation

89 250€
Prix bas
151 000€
Prix médian
243 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Reprise Supérette VIVAL à Fabrezan (11)

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L'établissement est situé sur un emplacement stratégique à moins de 10 km de Carcassonne, sur un axe fréquenté avec facilité de stationnement, s'appuyant sur une clientèle locale fidèle et un flux régulier.

Équipements & Outil de travail : L'affaire dispose d'un matériel complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise d'exploitation immédiate sans investissement lourd à prévoir.

Données clés :

Chiffre d'affaires HT : 400 000 €

Services : Produits du terroir, vins régionaux, fromage à la coupe, gaz et livraison à domicile

Atouts : Enseigne de proximité reconnue, outil de travail prêt à l'emploi et clientèle établie

Profil de repreneur : Affaire idéale pour un couple d'exploitants, des associés ou un professionnel de la distribution souhaitant développer un commerce de proximité dynamique.

Prix de cession du fonds : 120 000 €

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Cession d'un ensemble commercial clé en main regroupant une supérette, un espace Tabac / Presse et un pôle Point Chaud / Snacking, implanté au cœur d'une zone touristique majeure avec parking public immédiat.

L'affaire développe une activité saisonnière très rentable d'avril à fin septembre.

L'établissement bénéficie d'un outil de travail très vaste d'environ 480 m².

L'équipement est complet, récent et bien entretenu, permettant une reprise d'exploitation immédiate sans investissement matériel lourd.

Données clés :
Chiffre d'affaires HT global : 1 100 000 €
Exploitation : Affaire saisonnière à forte rentabilité concentrée sur 6 mois
Ressources humaines : Aucun salarié permanent à reprendre
Atouts : Axes potentiels de développement du CA et projet de dynamisation de la zone à terme

Affaire idéale pour un couple d'exploitants, des associés ou un professionnel de la distribution cherchant un commerce très rentable dans un cadre de vie privilégié.

Prix de cession du fonds de commerce : 360 000 € hors matériel & stock

Premier échange téléphonique et engagement de confidentialité (NDA) requis avant transmission des informations du dossier.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

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Localisation : Aude (Emplacement N°1 – Cœur de bourg rural / Axe principal)

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Emplacement stratégique : idéalement situé sur l'axe principal du bourg, garantissant une excellente visibilité et un accès très simple pour la clientèle.

Ancrage local solide car le village compte environ 1 000 habitants permanents.

C'est une communauté dynamique avec une vie associative active et un véritable esprit de village, assurant une activité régulière toute l'année.

Zone de chalandise : le commerce joue un rôle de pôle d'attraction naturel pour l'ensemble des hameaux et petites communes environnantes également.

Saisonnalité : La saison estivale apporte une hausse d'activité très intéressante grâce à la fréquentation touristique, portée par la présence de gîtes, chambres d'hôtes et résidences secondaires sur le secteur.

Services de proximité : possibilité de diversifier l'offre (dépôt de pain, presse, point relais, petite restauration/café terrasse) pour accroître le chiffre d'affaires.

Environnement de travail agréable dans une zone dynamique portée par le tourisme vert et les activités de plein air (randonnées, Pyrénées audoises, terroir).

Implantation idéale en cœur de village sur l'axe principal, offrant un cadre de travail agréable et une visibilité optimale.

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