Restaurant à La Crau

415 000 € | 136 m²

- Cédric Casoni Var (83) – La Crau – RESTAURANT – Emplacement N°1 – Terrasse – Licence IV – Potentiel immédiat Spot rare au cOEur de ville : visibilité, flux naturel, stationnement à proximité.
Performance 2024 confirmée (dossier chiffré après NDA).
Repères 2024 (indicatifs) : CA ~620 k€, marge ~67 %, loyer + charges ~8 % du CA, MS / CA ~37 %.
Exploitation : env.
9 services sur 14 actuellement, extension des soirs = levier de CA sans investissement structurel (outil dimensionné).
Matériel : four mixte 2024, LV capot 2023, PAC 2021 ? peu de CAPEX court terme.
Licence IV.
Accompagnement cédant prévu (transmission recettes / process / fournisseurs).
Bail : 3-6-9 à établir / valider (loyer HT / HC, terrasse, charges / TF, indexation).
Périmètre : fonds de commerce, camion 3,5T possible en sus (ajustement de prix).
Annonce confidentielle : informations complètes & justificatifs uniquement après NDA.
Premier contact par téléphone.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Cédric Casoni (ID 90547), Agent Commercial mandataire sous le numéro 525372504 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.