Magnifique affaire du midi bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant à fort trafic.
Cuisine : Intégralement refaite récemment, aucun investissement à prévoir sur la partie technique. L'outil de travail est en parfait état.
Salle : Un budget de rafraîchissement/relooking cosmétique est à prévoir (estimé à environ 70 000 €) pour aligner l'ambiance avec le plein potentiel du site.
Performances Financières :
Chiffre d’Affaires (CA) actuel : ~ 370 000 €
EBER (Rentabilité) : 110 000 € (soit près de 30 % de marge opérationnelle, un ratio très supérieur au marché).
Loyer : Très faible, seulement 1 750 € / mois (sécurisant pour l'exploitation).
Cette affaire cache un levier de croissance exceptionnel. Elle dispose d'une Licence IV non exploitée à ce jour. Après la réalisation des travaux de décoration et l'activation de l'offre bar/limonade/soir, le potentiel de développement est estimé à 700 000 € de CA, doublant ainsi la taille de l'établissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Motif de cession : autres projets
Prix de vente : 247 500 €
Loyer mensuel : 21 000 €
Surface de 200 m²
Surface commerciale de 90 m²
Surface terrasse de 80 m²
12,0 ml de longueur vitrine/façade
3 ml de hauteur
Commerces à proximité
Parking de 50 places
| CA année N | 370000 € |
| CA année N-1 | 350000 € |
| CA année N-2 | 330000 € |
| Capital | 10000 € |
| RBE reconstitué | 110 000 € |
Effectif de 3 salariés
Masse salariale de 135 000 €
Régime juridique : SARL
Salle de 75 couverts
Terrasse de 75 couverts
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Proximite Vannes, 56 Morbihan , Bretagne
Prix de vente : 247 500 € - Loyer mensuel : 21 000 €
Réactualisé le 27/07/2026
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