salon de thé biscuiterie commune proche de Vannes

421 200 € | 105 m²

FDC de biscuiterie - salon de thé - épicerie située dans le centre d'une commune périphérique de Vannes, emplacement n°1
Local commercial d’une surface totale de # 105 m² avec terrasse et parking public en façade d’une capacité de # 15 couverts se ventilant comme suit :
* Surface de vente et restauration de # 60 m² (24 places) + WC PMR
* Atelier de production d’une surface de # 40 m² + réserve
* Cave
Agencements de qualité datant de 2020
Effectif : les 2 cogérantes + 1 aide cuisine + 2 serveuses
Fermeture annuelle : # 3 semaines/an
Bail commercial 3*6*9 du 15/09/2020 avec un loyer de 1 670 €/mois (non assujetti à TVA), TF et TOM à la charge du locataire, DG : 1 mois de loyer
Les données financières :
CAHT au 31/12/2024 : 355 806 € ; CAHT au 31/12/2023 : 338 679 €
Prix de vente demandé pour le fonds de commerce : 390 000 € net vendeur + 31 200 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 421 200 €

Précision sur le prix de vente : 390 000 € NV + 31 200 € HT Honoraires

Loyer mensuel : 1 667 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : Surface de vente/restauration + atelier + cave

Surface de 105 m²

Surface commerciale de 60 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking

Principaux équipements et matériels de qualité : 2 vitrines réfrigérées positive et négative, 1 armoire bar réfrigérée, 1 four 7 niveaux BONGARD, 1 tour réfrigéré 2 portes, 1 congélateur, 1 pétrin, échelles, tables inox