Bar tabac à Argenteuil

292 000 € | 100 m²

- Bar Tabac FDJ PMU – Argenteuil
- Bilan stable
- idéal 1er achat Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU, situé à Argenteuil dans un quartier populaire bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.
Le local développe une surface totale d’environ 100 m² environ, comprenant : – une salle principale accueillant la clientèle – un espace bar – une petite chambre / salle de repos – réserves et cuisinette Conditions locatives très attractives : – Bail commercial 3 / 6/9, échéance 2027 – Loyer : 1140€ TTC / mois, charges comprises – Taxe foncière : 1400€ / an, à la charge du preneur Exploitation actuelle : – Fermeture 1 jour par semaine (dimanche) – 2 mois de congés annuels (8 semaines) – Environ 1 kg de café / jour – Licence IV Éléments financiers : – Commissions annuelles : env.
100 000 € – CA hors commissions : env.
38 000 € / an – Bilans régulièrement bénéficiaires, exploitation saine et stable Affaire idéale pour un exploitant en couple, avec potentiel d’optimisation (amplitude horaire, jours d’ouverture, congés).
Dossier complet et visite sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.