Vente beau bar brasserie en ville dynamique du 28

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS GROUPE vous invite à découvrir ce magnifique café, bar, brasserie idéalement située sur la place centrale d'une ville dynamique de l'Eure et Loir.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un grand parking à proximité et des animations saisonnières attractives.
Avec une surface totale de 330 m², ce bien propose une décoration classique et élégante dans une ambiance chaleureuse.
La capacité d’accueil est impressionnante avec 160 couverts répartis entre 60 places en salle et 100 en terrasse.
La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel.
Un appartement T4 de 150 m² avec trois chambres et deux salles de bains complète cet ensemble exceptionnel.
Le loyer annuel HT s’élève à 21.360 €.
En 2023, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 396.725 € avec un EBE de 103.890 € et un PERF de 198.718 €.
Ce bien offre un potentiel de développement important avec la possibilité d’ajouter la FDJ, l'Amigo et le PMU et de mettre une ouverture plus tôt et une fermeture plus tard.
Rare sur le marché.
Emplacement Premium.
Affaire à ne pas manquer.
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Prix FAI : 342.127€ (possibilité d'acquérir les murs sur demande) Réf : 91-224004

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 342 127 €

Loyer mensuel : 1 780 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 120

Surface de 330 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

396724.91 €

Fermeture Annuelle : 1 SEMAINE

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Chartres, Bus, Centre Ville, Gare, Marché, Parking, Touristique, 28 Eure et Loir , Centre

Prix de vente : 342 127 € - Loyer mensuel : 1 780 €

Réactualisé le 09/04/2026

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