Vente bar tabac FDJ licence IV empl premium à Nice

Prix de vente398 000 €
06
- BAR/ TABAC / FDJ / LICENCE IV
- "Coup de fusil!"
- Emplacement premium – Retour en vente en juillet 2026 suite à un refus de crédit
- Affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans
- Vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets qui se précisent
- Opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de Nice
- Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000€/mois HC)
- Fermeture 3 semaines/an + dimanches & jours fériés
- Beau potentiel de croissance si nécessaire, exemple d'ajout : PMU à borne + CBD + petite restauration avec son espace dédié
- Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié
- (Option : location d’un 3 pièces à proximité) 7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo
- Commissions tabac nettes à 65 000€
- Commissions globales 143 000€
- CA 2025 : 287 000€
- EBE Retraité : + de 130 000€
- Prix : 398 000€ FAI Quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année
- (Sans reprise des deux salariés possible)
- Ne pas hésiter ! Idéal personne seule ou couple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 398 000 €

Loyer mensuel : 1 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 40

Surface de 65 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N271 885 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 3 semaines

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 années

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Nice, Bureaux, Bus, Centre Ville, Etudiant, Littoral, Touristique, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 398 000 € - Loyer mensuel : 1 000 €

Surface : 65 m²

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Référence CessionPME: 06-222500

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

261 750€
Prix bas
467 000€
Prix médian
886 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente bar tabac FDJ licence IV empl premium à Nice

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- Chiffre d'affaires HT 2024 supérieurà 280 000 €.
- EBE retraité moyen de 60 000 € sur une tête.
- Loyer annuel HT : 23 550 €, soit 1 962,50 € par mois.
- Charges de copropriété : 1 920 €/an. Points clés :
- Emplacement stratégique, en plein cœur de l'activité économique de la ville.
- Terrasse ensoleillée libre de redevance municipale et non soumise à autorisation.
- stockage sec de plus de 25m².
- place de stationnement privative, inclue dans le bail.
- Affaire saine à la réputation solide.   Prix de vente de 267 000 €, honoraires du inclus. Prix net vendeur de 245 000.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge des acquéreurs.   Affaire clé en main Dossier complet sur demande après validation d'un mandat de recherche et vérification des apports personnels.

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- Aucun travaux à prévoir, clefs en main si coup de cœur !
- Grosse clientèle de touristes l'été et à l'année grâce au passage, belle clientèle de bateaux, comptables, secrétaires et commerçants des environs
- Très bien noté sur les réseaux !
- 26 couverts en intérieur et 30 couverts en extérieur
- Plus de 5 semaines de congés annuels plus deux jours hebdomadaires à l'année !
- Le gérant est présent depuis plus de dix années, il souhaiterait partir vers de nouvelles aventures
- CA 205 : + de 320 000€
- EBE : + de 60 000€
- Prix : 168 000€ FAI
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