Vente bar tabac FDJ licence IV empl premium à Nice

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- Bar / TABAC / FDJ / LICENCE IV
- Emplacement premium – Retour en vente au 07/2026 suite à un refus de crédit
- Affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans
- Vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets
- Opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de Nice
- Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places.
Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC)
- Fermeture 3 semaines/an + dimanches & jours fériés
- Beau potentiel de croissance si nécessaire ex rajout : PMU à borne + CBD + petite restauration avec son espace dédié
- Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié
- (Option : location d’un 3 pièces à proximité)
- 7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo
- Commissions tabac nettes à 65 000€
- Commissions globales 143 000€
- CA 2025 : 287 000€
- EBE Retraité : + de 150 000€
- Prix : 440 000€ FAI
- Quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année
- (Sans reprise des deux salariés possible)
- Ne pas hésiter ! Idéal personne seul ou couple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 440 000 €

Loyer mensuel : 1 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 40

Surface de 65 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

271885.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 3 semaines

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Nice, Bureaux, Bus, Centre Ville, Etudiant, Littoral, Touristique, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 440 000 € - Loyer mensuel : 1 000 €

Réactualisé le 09/07/2026

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