Bar tabac FDJ PMU à vendre à Saint Jeannet

BAR TABAC FDJ MOYEN PAYS ENVIRON SAINT JEANNET   Cession Fonds de Commerce Bar / Tabac / PMU / FDJ / Relais Colis (Licence IV) Emplacement rare et recherché au cœur du village   Nous vous proposons à la vente ce superbe fonds de commerce d'environ 70 m², idéalement situé au centre d'un village dynamique, à proximité immédiate des commerces et de la mairie.
Il s'agit du seul et unique bar du village, garantissant une clientèle captive et fidèle toute l'année.
  Atouts majeurs Affaire clé en main aux multiples sources de revenus (Bar, Tabac, PMU, FDJ, Relais Colis, Licence IV).
  Emplacement stratégique avec un flux piéton régulier et une visibilité optimale.
  Potentiel de développement et confort d'exploitation remarquable.
  Caractéristiques techniques Surface intérieure : 70 m² environ, agencée et lumineuse. Terrasse : Jouissance exclusive et privative de 16 places assises.
Annexes : Cave saine de 15 m² en sous-sol.
  Ouverture : 6 jours sur 7.
Fermeture annuelle : 3 semaines par an (très belle qualité de vie).
  Loyer annuel : 15 000 € HT / an (hors charges).
  Données financières Chiffre d'Affaires HT : 175 000 €   EBE Reconstitué : 88 000 €   180 000 € NET VENDEUR 196 200 € HONORAIRES DU CABINET INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 9% TTC soit 7,50% HT