Vente FDC hôtel restaurant station balnéaire Var

Emplacement unique : hôtel bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port et des plages.
Caractéristiques : 8 chambres (dont 1 occupée actuellement par le dirigeant) + studio Restaurant 25 places intérieures avec terrasse en concession municipale de 60 à 70 couverts(loyer annuel terrasse : 450 €) SPAs privatifs : 1 de 8 places et 1 de 4 places Ouverture annuelle : Fort potentiel de développement (fermé 2 jours/semaine l'hiver et 1 mois en hiver / 12 services en été sur 14 posssibles) Conditions Loyer des murs : 3 000 € / mois Personnel : 1 CDI + CDD/saisonniers Ménage externalisé CA et Résultats Chiffre d'affaires 2025 : en progression de 15% Chiffre d'affaires 2024 : ~300 k€ HT (15 % hébergement, reste restauration) Travaux réalisés : Cuisine rénovée
- matériel neuf Peintures refaites Équipement hôtel : literie et sommiers récents, rideaux, sanitaires Atouts : Positionnement unique sur la commune Terrasse à faible coût Progression déjà amorcée : +15 % en 2025 vs 2023 et +40 % vs 2024 Clientèle fidélisée et flux touristique régulier Prix de cession : 350 400 € (opportunité de reprise avec potentiel d'optimisation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 350 400 €

Loyer mensuel : 3 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

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Copropriété

119 lots dans la copropriété

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Informations sur l'entreprise

CA année N	292 000 €
CA année N-1	330000 €

8 chambres

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

la seyne sur mer, 83 Var , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 350 400 € - Loyer mensuel : 3 000 €

Réactualisé le 18/07/2026

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