Boulangerie à Paris

1 484 000 € | 175 m²

- OFFRE EXCEPTIONNELLE 2 Fonds de commerce de Boulangerie, paris 17ème, secteur Cardinet : 'Une boutique / fournil avec extraction + Un point de vente Emplacement Prime' 1
- Point de vente Superficie totale : 75 m² environ de plain pied.
Destination : 'Traiteur, restauration rapide, consommation sur place, à emporter' Hotte à condensation autorisée.
Bail jusqu'en 2036.
Loyer : 4 641€ HT HC / mois, soit 55 703€ HT HC / an.
Charges : 827 € HT / mois.
Garantie : 13 925 € soit 3 mois de loyer.
Metro ligne 14 : Pont Cardinet.
Emplacement Prime, fort flux piéton.
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- Boutique / Fournil Superficie Totale : 102 m² environ, S / sol : Fournil, extraction, 50 m² environ RDC : boutique, 52 m² environ, 20 places assises.
Terrasse permanente 40 aine de place assises.
Beau linéaire d'angle > 12m
- Bail 3 / 6/9, jusqu'en Juillet 2026 Destination 'Cuisson avec extraction, consommation sur place à emporter' Loyer : 2 986 € HT HC / mois, soit 35 836 € HT HC / an Charges : 168 € HT / mois, soit 2 020 € HT / an Honoraires : 5% HT du prix de vente.
soit 70 000 € HT à charge acquéreur Affaire clé en main, C.A.
en croissance.
Idéal Boulangerie, Sandwicherie chaude ou froide, salon de thé / coffee shop.
RACHAT DE TITRES POSSIBLE pour l'ensemble.
Me contacter pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 79749), Agent Commercial mandataire .