Boulangerie à vendre, loyer 1 200 avec logement

Située dans un ville dynamique de 6 000 habitants, cette boulangerie-pâtisserie profite d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.
Elle bénéficie également d'une localisation intéressante, à seulement 1h30 de Tours.
L'établissement développe environ 150 m² de surface totale, offrant un espace de travail fonctionnel et bien entretenu.
L'ensemble du matériel est en très bon état, comprenant notamment un four électrique de 2016, des équipements suivis et entretenus, ainsi qu'un magasin moderne et accueillant.
La boulangerie est tout boutique et dispose d'une place de stationnement juste devant, facilitant l'accès de la clientèle.
Elle est également le seul boulanger du village, assurant une forte fidélité de la clientèle.
Le commerce est fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec entre 4 et 5 semaines de congés annuels.
L'affaire est également fermée les jours fériés, permettant un vrai équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Le loyer mensuel est de 1 200 HT, avec un bail en cours.
Un logement de 3 chambres complète l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable pour le repreneur.
Possibilité d'acquérir les murs pour 157 200 honoraires inclus, offrant une véritable opportunité d'investissement.
Un potentiel de développement réel existe pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire rentable et bien située, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 314 400 €

Prix de vente des murs : 157 200 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 4.58 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N

450 000 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

86 Vienne , Poitou Charentes

Prix de vente : 314 400 €

Réactualisé le 22/08/2026

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