Murs et fonds de commerce à vendre Bauge en Anjou

245 000 €  |  216 m²

En exclusivité chez , idéalement situé sur la commune de baugé en Anjou , emplacement numéro 1, ayant un agencement et matériel datant de 2022, aux normes en vigueur et en bon état de maintenance.
14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse , cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du CA HT). panier moyen 18e, production principale (pizza ,burger, panini, salades ...).
dernier CA HT constaté: 213 KE en progression de + 5% (n-1), EBER (revenu dirigeant inclus ): 60 KE.
loyer mensuel : 1000 e HT/HC. charges locatives: 100e HT.
appartement de fonction au premier étage , loyer mensuel : 600e HC.
ratio de rentabilité : 14,76% brut
Bel outil de travail dans un emplacement numero 1 , sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important ,hôpital, écoles et collèges et services publics).
passage axes routiers départementaux : Saumur/le Mans et Tours/Angers: 7000 à 10 000 passages jours.
petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest/nord de la période estivale.
Prix des murs HAI: 141000e
Prix du FDC HAI: 104 000e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.905627

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 245 000 €


Surfaces et longueurs

Surface de 216 m²


Informations sur l'entreprise

CA année N 213340 €
CA année N-1 204982 €
CA année N-2 167119 €

Effectif de 2 salariés


Informations sur le bail

Bail commercial


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

BAUGE EN ANJOU, 49 Maine et Loire , Pays de Loire

Prix de vente : 245 000 €

Réactualisé le 19/05/2026


Référence CessionPME : 340930460610

Prix médian en fonds de commerce dans le 49 Maine et Loire, rubrique Crêperie - Pizzeria

131 700 €
Prix bas info
180 360 €
Prix médian info
279 170 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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